国家征用农村一般如何补偿？-法师兄

国家征用农村一般如何补偿？

来源：互联网时间： 2023-02-06 13:30:18 93 人看过

像你这种情况国家有规定，他会按照耕地的补偿条款进行补偿，因为你在地上自建了房屋，所以国家还要补偿你房屋的成本，但这个成本是要进行评估的，但肯定不会让你亏。因为你是租用的土地，土地补偿款是给土地所有人，但你得合同是20年，所以土地所有人还要在补偿你的损失，这个数额是你和土地所有人协商决定的，要是你们之前有合同，那就按合同执行，没有的话，就只能商议决定，但要是你对补偿数额不满意，可以直接起诉，让法院有关部门评估决定。但你在土地上自建的房屋是绝对的补偿你的，这数目只会多，不会少。而且还要补偿你的经济损失，如果你不满意也可以起诉，最后绝对是你胜诉。其实这种事谁敢上都很麻烦，但绝对是不会让你亏本的。只是手续比较多。不过你放心，这种是很好解决，你不会受什么损失的，法院是会保护你的权益的！放心吧如果是城市里的，那么按照现有的规定，农村的宅基地是禁止转让的。所以你和卖家之间的合同无效。你只能要求买你房子的人返还你的购房款。

2、如果是农村的，不属于同一个村子的，或者和这个房子的村子所在地也没什么关系，（比如亲戚什么的），那同样的买卖合同也可以说无效，同样也只能要求返还房款。

3、如果就是同一个村子的，因为我国目前对农村宅基地如何登记似乎没有明确的规定。所以应该认为你的买卖是有效的。你最好现在就根据购房的有关凭据和村委会的证明去进行登记。这样房屋拆迁补偿应该可以得到在上述三种情况下，无论买卖是否成立，补偿款肯定会有，你也可以与你的卖家协商，如果拆迁部门对你的所有权有疑问，则可以由卖家出面处理问题。另外，由于各地对农村的房屋拆迁处置由地方的规定。我只说了通常的一些做法，具体你可能还需要去土地管理部门进行咨询一下当地的政策。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

法律综合知识
国家如何规定农村危房改造补偿

财政部公布的资金拨付表显示，云南省农村危房改造补助金额最大，国家财政支持金额达到34.5亿，接近国家补助总额的1/5，其次是新疆自治区，金额22.8亿；此外，四川、湖南、贵州等地获得更高的补贴。以下四类农村群众可申请危房改造补助：①贫困残疾人家庭；②特殊困难群众分散供养；③农村低收入家庭；④建档建卡贫困家庭。对符合农村危房改造条件的家庭，户主应当主动向村委会提出书面申请。农村危房改造补助标准四川省农村危房改造资金省级标准为：一是建档办卡贫困户D类危房按每户2万元计算。二是贫困户C类危房及其他三类危房按贫困地区13000元/户、非贫困地区11000元/户计算。改造户的具体分类分级补助标准，由县（市、区）人民政府在任务总量不变的前提下，结合农民贫困程度、房屋风险程度等因素确定，转型模式与当地现实。海南根据重点对象的贫困程度、住房风险程度、改造方式、家庭人口等情况，分类分类合理制定补助标准，加大

2023-05-02

459人看过
土地征收
一般土地征收国家怎么补偿

一、一般土地征收国家怎么补偿土地征收补偿费包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。青苗补偿费标准：在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。具体补偿标准，应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收获的按一

2023-06-16

306人看过
土地征收
农村征地是按证补偿吗？一般补偿多少钱

一、农村征地是按证补偿吗？农村征地必须按证补偿。因为根据《通知》要求强化证书应用，明确规定实行凭证管地用地制度。要求凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，必须完成农村集体土地所有权登记，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿。二、一般补偿多少钱1、土地补偿费。土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季

2023-02-23

360人看过
征地补偿标准
新农村建设征地补偿标准是多少，农村征地如何补偿

新农村建设征地补偿标准：一、征地补偿费征地补偿费如何计算，征地补偿费一般是征地前三年平均年产值的6～10倍。二、土地征收配置补助费按需配置的农业人口数计算。需要配置的农业人口数，按被征收的耕地数除以征收前被征收公司平均每人占有耕地数计算。需要配置的农业人口配置补助费标准是这块耕地前3年平均年产值的4～6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三，青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食，油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年出生的经济林木，尽量移植，如果不能由用地支付移植费的移植必须砍伐的话，用地单位会以实际价值进行补偿。对于成材树，树主自行砍伐，不予补偿。四、其他附着物补偿标准征收土地需要搬迁铁路、道路、高压电线、通信线、广播线等，根据具体情况与有关部门协商，制定

2023-08-18

383人看过

征地补偿标准
农村开垦荒地国家征收有补偿吗？

一、农村开垦荒地国家征收有补偿吗?国家征收农村开垦的荒地是需要进行补偿的，具体的补偿项目包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用等。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，

2023-06-15

454人看过
房屋征收
房屋征收补偿多少,国家农村宅基复垦补偿是如何规定的

房屋征收指的是由房屋征收部门，通常是在政府城建部门摸底立项的基础上，对居民的居住房屋的土地使用权的有偿回收。房屋征收是决定政府根据公共利益的需要，对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收，那么房屋征收补偿多少?国家农村宅基复垦补偿多少?房屋征收补偿多少?1、集体土地和国有土地上的房屋拆迁，两者补偿标准是不一样的。集体土地房屋拆迁一般按家庭人数和人均面积;国有土地房屋(私房)拆迁按产权面积，与人数无关。2、拆迁补偿标准不重要，关键是安置房的价格是否与拆迁房的价差不大，否则补偿标准再高也没有意义。如：旧房折迁每平方给拆迁户1万平米已经够高了吧?但开发商卖给拆迁户安置房的价格却是每平米3万元，这就要求拆迁户每平方还要交2万元。所以拆迁补偿标准要与安置标准联在一起。3、全国各地拆迁方法基本相似，但补偿具体数额不一样，即便同一个县城也会因为地块所处位置不同，补偿标准有所不同。所以在网上问不到补偿

2023-05-05

176人看过
土地征收
国家如何补偿占用农民耕地

根据《土地管理法》第四十八条规定，国家对征地给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式，给予公平合理的补偿，并补偿因征收而引起的搬迁和临时安置费用，以保障农村村民的居住权和合法财产权及住房权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障

2023-05-02

273人看过
土地征收
农村土地征收的一般程序是什么样的，其征收如何补偿

一、农村土地征收的一般程序是什么样的农村土地征收的一般程序大致如下：1.预征告知。国土行政主管部门不履行这一法定职责就是行政不作为。2.现状调查及确认。当地国土资源部门应对拟征土地以及地上附着物的现状进行调查。3.征询意见，组织征地听证。4.征地材料的组织、审核及上报。5.征地的审核、报批。市县人民政府上报的征地材料，由省级国土资源厅审核。6.征地公告。7.两公告后被征地农民的权利。8.征地补偿安置方案的批准和交付土地。二、农村土地征收如何补偿农村土地征收补偿的计算方式如下：1.土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6

2023-06-27

328人看过

家庭承包
如何征用农村家庭承包地

（一）农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。（二）确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。（三）用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。（四）用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用；一、征用农村家庭承包地如何补偿第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额

2023-02-26

477人看过
土地征收
国有农场征地如何补偿

根据《土地管理法》和相关政策的精神，国有农场的农用地收回也应按照集体农用地征收的相关补偿原则进行补偿，即：，国有农场农用地收回补偿分为土地补偿费、安置补助费、苗木和地上附着物补偿费。具体补偿费标准由当地政府制定，但国有农场失地应保持原有职工生活水平不降低。其中，国有农场的土地属于国家，但国有农场享有土地的长期使用权，土地补偿费应交给国有农场。长期承包国有农场农用地并将其作为主要生产生活来源的农业劳动者，在失去土地后自行就业，终止与农场劳动关系的，给予个人安置补助；但国有农场重新安排就业的，给予国有农场安置补助。地上附着物和苗木的补偿，按照“谁投资，谁获得”的原则支付。法律依据《土地管理法》第四十八条对征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原生活水平不降低，长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保

2023-05-31

421人看过
土地征收
农村土地征收程序一般如何走

一、农村土地征收程序一般如何走1、农村土地征收程序一般如下：发布拟征地通告；征询村民意见，并组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定“一书四方案”并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、安置资金；实施补偿安置方案并交付土地。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十三条，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途

2023-06-16

293人看过
房屋征收
一般房屋征收如何补偿？

一、一般房屋征收如何补偿?1、一般房屋征收的补偿方式包括房屋产权调换、或者是货币补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。2、产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现征收人对被征收人的补偿。通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。二、被拆迁人若是选择产权置换方式获得补偿，拆迁方需要采取什么形式进行安置?1

2023-04-19

122人看过

土地管理
国家如何补偿茶叶苗木的征用

国家征地茶叶苗木补偿标准由当地政府根据实际情况制定。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，被征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定，自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。

2023-05-31

404人看过
收房
农村房屋被国家占用怎样补偿

一、农村房屋被国家占用怎样补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

2023-06-15

179人看过