定金合同作为一种特殊的合同，其生效条件除具备一般合同生效的条件外，还应当满足以下两个条件：
1、实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。
2、主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。如果定金合同附条件或者附期限的，所附的条件成就或者期限届至时定金合同才生效。
定金合同生效必须符合什么条件
1、根据相关法律的规定，定金合同生效必须符合以下条件：
（1）当事人具有相应的民事行为能力；
（2）定金合同已经成立，且已经实际交付定金；
（3）主合同有效；
（4）定金合同条款符合法律规定；
（5）定金合同双方意思表示真实。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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定金合同正式合同生效后定金合同失效吗一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效。这是对证约定金合同的一般情而言的。一般也存证约定金合同之外的立约定金合同的情形，对于立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。所以，主合同是否成立不是立约定金合同是否成立的决定条件。依照法律规定，定金超过总价款的20％部分是无效的。但无论定金条款是否有效，都不影响买卖合同的效力，所以您有权要求房主办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。”又根据《民法典》第五十六条规定“合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”也就是说本合同定金条款无效的，不影响合同的继续履行，原告在接到银行提2023-02-06311人看过 -
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定金合同定金合同生效在一定条件下是可以退定金的。法律关于退还定金的具体规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、培训可以退定金吗？培训定金是否可以退视情况而定。所谓定金，即当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果双方都没有违约的，收受定金的一方应当返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的的20%。二、买房交了定金还可以退吗买房交了定金，如果买受人履行合同义务，收受定金一方违约的，定金能够退还。《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人能够约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成2023-03-30346人看过 -
定金合同定金合同生效发生如下法律效力：1、交付定金的书面证明可以证实主合同的存在；2、任何一方当事人不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致；3、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；4、交付定金一方违约所付定金不予返还，收受定金一方违约应双倍返还定金。一、定金违约如何赔偿？当事人约定给付定金作为债权担保的，给付定金一方违约，定金不予返还；收受定金一方违约的，应当双倍返还定金。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、证约定金是指什么？证约定金是指以交付事实作为当事人之间存在合同关系的证明的定金，是定金的一种。定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵2023-06-29290人看过
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定金合同定金合同自交付时生效。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为保证主合同的履行，约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后定金应当收回或者抵作价款的担保合同。一、买房定金一般交多少定金的数额原则上是由当事人约定的，但民法典对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。二、民法典规定的担保方式是如何的民法典规定2023-03-13350人看过 -
定金定金没有签订合同的自交付时生效。根据法律规定定金合同自实际交付定金时成立，也就是说没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。一、合同的定金到期要多少合同中的定金，不超过主合同标的额的百分之二十，才能生效。超过的部分不生效。但如果当事人实际交付的定金与约定不一致的，视为变更合同中定金的数额。《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、买房定金收据丢了怎么办?买房定金收据丢了，当事人可以收集交定金的转账记录、聊天记录、通话录音等材料作为证据，来维护自身合法权益。《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保2023-03-19281人看过
定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受... 更多>
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