从成都公积金中心获悉,我市住房公积金贷款业务办理将作出四项调整。今后,住房公积金贷款业务办理流程将进一步简化,办理时限也将有效缩短。成都公积金中心相关负责人对政策变化进行了解读。
变化一以缴存基数核定收入
在成都公积金中心(不含省级、石油分中心)已正常连续12个月(含12个月)以上缴存住房公积金的职工,可不出具住房公积金缴存证明。
申请贷款时,缴存住房公积金的职工不再出具资信证明,职工收入以职工缴存基数为准。
解读:7月1日后,成都公积金中心将根据职工的住房公积金缴存基数核定职工的收入,“这也提醒广大用人单位必须按时、足额为职工缴存住房公积金,否则将对职工的贷款额度造成影响。”相关负责人表示:“为了提高服务效率,成都公积金中心对贷款审批流程也进行了精简,由原来的5级审批压缩到3级审批,全力提高贷款审批和发放速度。”
变化二二手房贷款取消连带担保
再交易房住房公积金贷款的担保方式以所购住房作抵押担保,取消担保公司承担连带责任保证担保。
解读:相关负责人告诉记者:在此次调整中,成都公积金中心取消了担保公司对二手房住房公积金贷款的连带担保,简化了二手房贷款的办理流程,职工办贷款更加快捷,也将节省一笔担保费用,“例如,申请40万元的贷款,将减少担保费支出1200元。”
变化三套数认定以实际拥有为准
房屋套数认定标准为借款人(包括借款人及其配偶和共有人)在拟购房所在地房产管理部门房屋登记信息系统中实际名下拥有的房屋套数(含已备案登记的住房)。
解读:相关负责人解读说:“如果一名职工及其配偶以前拥有过房产,但该房产已经售出,申请贷款时夫妻双方名下没有任何房产,再买房时就将认定为首套房,享受首套房的首付及利率优惠。”据了解,目前,成都公积金首套房贷款,90平方米以下首付不低于两成,90平方米以上首付不低于三成,5年期以上贷款利率4.7%。
变化四“现房”可申请公积金贷款
开发企业已办妥房屋产权证(大产权证),可以直接办理房屋分房产权及抵押登记手续的、开发企业尚未售出且未超过房屋竣工验收三年的住房,可申请住房公积金贷款。
解读:成都公积金中心相关负责人介绍说,此前,住房公积金贷款只针对“期房”和“二手房”,为了满足职工多样化的贷款需求,成都公积金中心将扩大住房公积金贷款的覆盖范围,于近期推出“现房”住房公积金贷款业务,今后,购买“现房”的职工也可以使用住房公积金贷款。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款利率会变化吗天津在线咨询 2022-03-10不会,以你发放贷款的日期为准,发放贷款时的公积金贷款利率是多少就按多少,以后是每一年调整一次。现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%,全国都一样。(1)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好
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住房公积金贷款买房便宜多少钱黑龙江在线咨询 2022-08-06不会便宜吧!只是这种贷款的利率要低于商业贷款 各地规定不同,根据单位及个人缴费情况和房子的新旧,我们这儿新房最高70%,二手房50% 如果跟一次性付清的话个人认为还是贷款的好。
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住房公积金怎么办理公积金贷款云南在线咨询 2022-09-16办理住房公积金手续:借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;9.将资料递送至中心终审;10.将资料递送至贷款银行;11.将银行返还的资料收存;12.按借款文件按期还款。需要准备的材料:1.
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住房公积金贷款住房公积金贷款条件住房公积金贷款条件青海在线咨询 2022-05-01公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本
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住房商贷能否变更住房公积金贷款广东在线咨询 2022-06-01商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件。 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态; 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上; 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 4、申请人同意提供认可的贷款保证方式; 5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。