房产税的税率是多少？-法师兄

房产税的税率是多少？

来源：互联网时间： 2023-09-07 03:30:16 87 人看过

本文介绍了房屋发票税率的改写，其中包括购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业所开发的商品房，增值税发票开具的税率为10%；购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业所开发的商品房以及个人所转手购买的房屋，增值税发票开具的税率则为5%。

房屋发票税率的改写如下：

1.对于购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业所开发的商品房，增值税发票开具的税率为10%；

2.对于购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业所开发的商品房以及个人所转手购买的房屋，增值税发票开具的税率则为5%。

【房产企业】不同计税方式如何影响房产发票税率？

房产企业采用不同的计税方式会影响房产发票的税率。根据我国《房产税法》规定，房产税的计税方式包括从价计征和从租计征两种方式。从价计征的房产税税率为1.2%，从租计征的房产税税率为12%。

从价计征的房产税计税依据为房产原值减除规定比例后的余值。而从租计征的房产税计税依据为房产租金收入减除规定比例后的收入额。可以看出，从价计征的房产税相对从租计征的房产税更严格，因此房产企业应根据自身情况选择合适的计税方式，以降低税收负担。

房屋发票税率的改写提醒房产企业，应根据自身情况选择合适的计税方式，以降低税收负担。从价计征的房产税相对从租计征的房产税更严格，因此企业应根据自身情况选择合适的计税方式。

《增值税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

第三条

纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。

第四条

除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

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