洛阳住房公积金贷款的条件和流程有哪些-法师兄

洛阳住房公积金贷款的条件和流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-09 09:32:59 147 人看过

洛阳的在职职工，可申请个人住房公积金贷款。

商品房贷款办理要件：

1、身份证：借款人及共同还款人复印件4份，新版身份证需正反复印，身份证过期或无身份证的，可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明;

2、户口簿：借款人及共同还款人户口本首页、本人页复印件3份;

3、婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明或其它能证明婚姻关系的有效证件复印件3份;

4、收入证明：住房公积金缴存明细、银行6个月工资流水、6个月工资发放明细(加盖单位财务专用章或公章)原件1份，复印件2份;

5、首付款发票：复印件3份;

6、经房管部门登记备案的《商品房预售合同》(《经济适用房预售合同》、《商品房现房合同》)3份;

7、如有共产人的需要共产人提供夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明复印件3份;

8、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份(市区营业部贷款中心领取);

9、个人《住房公积金担保申请表》1份(市住房置业担保公司领取);

10、借款人还款银行卡或折(需签字并加盖手印或私章确认);11、借款人正方型楷体私章。

办理流程：

房地产开发公司与管理中心签订《贷款合作协议》借款人申请贷款贷款初审、复审、审批签订《洛阳市住房公积金借款合同》(同时市住房置业担保公司(以下简称担保公司)初审、复审、审批签订《委托担保及反担保抵押合同》)市房产管理部门办理房产交易、抵押登记担保公司出具《担保声明》受委托银行发放贷款开发公司或借款人到担保公司领取相关合同借款人按期还款。

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一、住房公积金贷款的概念住房公积金贷款的概念是：由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。二、住房公积金贷款需要满足哪些条件住房公积金贷款需要满足以下条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；3.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。三、如何申请住房公积金贷款申请公积金贷款的流程如下：1.同开发商沟通好，说明贷款用公积金；2.签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资

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