一、商品房买卖合同格式
甲方(买方)______合同编号:
乙方(卖方)______签订地点:
一、成交房屋:签订时间:年月日
二、甲方须向乙方提交购房计划平方米。
三、房屋交付日期:年月日。
四、预购付款结算办法。
1.签订合同时,甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同,无权请求返还定金。乙方不履行合同,应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。
2.自签订合同后,甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款,按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。
五、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同,应提前通知甲方,双方协商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在日内返还预收房款,不计利息。
六、从交付房屋钥匙之日起,在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的,由乙方在限期内负责维修。
七、产权归属:
八、本合同正本贰份,副本份。
九、其他约定事项。
二、商品房销售条件
1、房地产开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
3、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
4、已通过竣工验收;
5、拆迁安置已经落实;
6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
7、物业管理方案已经落实。
三、商品房网签流程
1、购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。
2、购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续。
3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
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商品房买卖合同是指购房者购买商品房时与房地产开发商签订的合同,用于明确买卖双方的权利和义务。 通常包括房屋的位置、面积、价格、交付时间、违约责任等条款。在签订商品房买卖合同时,双方需要认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,并确保合同内容真... 更多>
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商品房买卖合同有哪些格式内蒙古在线咨询 2022-08-19邮政编码:___________________________________________________________________ 委托代理人:_________________地址:________________________________________ 邮政编码:___________________联系电话:_______________________________
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商品房买卖合同的格式是怎样的?广东在线咨询 2021-12-29新商品房买卖合同应当载明以下内容: 1、卖方和买方的名称、姓名和住所; 商品房名称、数量、质量; 三、商品房价格及付款方式、付款时间; 4、合同履行期限、地点和方式; 5、检查房屋的标准和方法; 6、办理产权登记相关事宜。
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东莞商品房买卖合同格式是怎样的广东在线咨询 2022-07-20房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的
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商品房买卖合同的样式新疆在线咨询 2022-10-12根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定,商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产