一元停车费官司开庭停车位产权约定不明-法师兄

一元停车费官司开庭停车位产权约定不明

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:42:59 363 人看过

2月22日，丰台鸿业兴园小区蔡女士诉小区物业公司一元钱临时停车费诉讼在丰台法院花乡法庭开庭。

被告某旺物业公司出示了营业执照、车库委托经营管理协议书、停车场备案表、收费标准核准表、车库产权证等相关证据，称物业具备提供停车服务的相应资质，已受小区开发商授权管理停车场，停车场进行过登记备案，收费标准已经过价格主管部门核准，收费合理合法。

原告业主认为，根据现有证据，开发商给物业的委托协议未规定停车位范围，而既然是车库委托协议，顾名思义，车库不应包括露天的地上停车位，也就是说地上停车位被告物业没有得到委托管理。被告的证据无法证明其就停车收费问题与小区业主进行过协商，而小区的地上停车位应归全体业主共有，不与业主协商不能确定收费标准。

被告认为，小区的地上、地下车位产权全归开发商所有，但只提供了小区1号楼地下车库2层的产权证明，2号、3号楼地下车库及地上停车位均无产权证明。被告称，根据与业主签定的购房合同附件的约定，小区车位全归开发商。法官当庭指出，车位产权在合同中约定未明。

法庭将择日宣判。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

法律综合知识
开发商欺诈停车位费用怎么维权

一、开发商欺诈停车位费用怎么维权涉及车位合同欺诈事件时，可依据所产生的实际损害向侵权方提出经济赔偿请求。受到欺诈的一方可要求废止或修改已签署的协议，同时要求负有欺诈责任的一方承担由于签订及废除协议过程中所引发的经济损失。依据现行法规，任何一方均具备权利申请法院或是仲裁机构审查是否存在违背其真实意愿的民事法律行为。倘若存在第三者以欺诈手段误导另一方违反了其真实意愿而做出的民事法律行为，如若受骗一方已知晓或理应知晓此欺诈行为，则可向法院或仲裁机构申请废止该行为。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、开发商欺诈诱导消费违法吗

2024-07-19

53人看过
法律综合知识
买了车位不停车车位管理费可以不交吗

一、买了车位不停车车位管理费可以不交吗购买了停车位并不等同于无需缴纳任何服务费用。其实，业主购买的仅仅只是车辆停泊所需车位的所有权，而并非即刻起直至未来数十年内的全方位管理与服务。这其中让您产生困扰的是，负责出售停车位的是房地产开发商，而涉及到后续管理及服务的则属于物业管理公司。因此，在小区范围之内，物业进行收取的主要是停车管理费用，这和业主人士享有车位所有权并无任何冲突之处。但需要明确的是，根据相关规定，只要所收取的停车费用符合国家法定标准，那么物业方面对停车费的收取就并不存在任何违法行为。最后，需要理解的是，物业管理费，是由物业管理公司基于与物业使用者或所有者签订的物业管理服务合同，为他们提供相应的物业管理服务，以及物业管理使用者或所有者根据物业管理服务合同应当承担支付的相关费用。《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼亏腊结构

2024-07-07

189人看过
小区物业
交了停车费算不算私家车位

一、交了停车费算不算私家车位第一条进一步规范住宅小区物业管理停车收费行为，促进汽车消费，根据国家计委《关于印发〈机动车停放服务收费管理办法〉的通知》（计价格［2000］933号）和《宁波市住宅小区物业管理条例》等有关规定，特制定本办法。第二条物业管理公司依法在住宅小区物业管理范围内提供停车管理服务，可按本办法收取停车管理费。第三条本办法所称的住宅小区，是指达到一定规模，基础设施配套比较齐全的居住生活区，包括居住区、小区、组团。第四条住宅小区停车应具备停车场地，并配建照明、通讯、排水、消防等设施，按照有关规定设置明显标志标线，保障车辆安全进出。如需在住宅小区内道路设置停车场地的，在不影响正常交通和业主、住用人正常使用的情况下，征得业主管委会同意后，方可划定车位。住宅小区道路停车场地仅限于本住宅小区内业主、住用人停车和外来人员临时停车；禁止在住宅小区道路停车场地包月停放大客车、1吨及以上货车和

2023-03-08

395人看过
法律综合知识
小区地下停车位收费吗，停车位收费合法吗

小区地下车位是可以进行收费的。但小区停车位收费是否符合法律的规定，要分情况看待。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费，物业可以根据管理条例的规定以及物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的，车主向物业交纳的是车辆保管费。一、小区地下车位收费吗小区地下停车位一般是要收取费用的。一般情况下地下车库车位权属开发企业，其车位出售价格或租金标准由开发企业与业主或承租人协商确定，车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体收费标准。二、小区停车位收费合法吗小区停车位收费是否合法要分情形，具体分析如下：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。1．根据《中华人民共和国民法典》的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可

2023-07-05

395人看过

机动车
停车场停车完打不开车门怎么办

现在很多车的钥匙都可以启动车辆和超低速行驶，其功能就是为了车位拥挤而设计的。车主可以将车停进2／3，从驾驶舱出来后再用遥控钥匙将车停进车位，不过最好在挡风玻璃处放上电话号码，这样如果旁边车辆如果无法打开车门的时候，也可以和你及时联系。一、违章的情形说明《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第63条规定如下：第六十三条机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定：（一）在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车；（二）交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段，不得停车；（三）公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队（站）门前以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施的以外，不得停车；（四）车辆停稳前不得开车门和上下人员，开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行；（五

2023-03-04

321人看过
法律综合知识
哈尔滨停车收费标准（一类停车+二类停车）

道路一类停车泊位收费标准拟定为首小时内每30分钟2元第2小时内每30分钟3元第3至11小时内每30分钟5元第12小时内每30分钟2元不足30分钟按30分钟计算；24小时收费总额104元，较现行标准73元提高42%。道路二类停车泊位收费拟定为首小时30分钟内1元，30-60分钟2元第2至12小时每30分钟1元不足30分钟按30分钟计算；24小时总收费额25元，较现行标准26元下降4%。【停车费解析】停车时间在3小时之内，一类地区停车泊位收费20元、较现行标准增加1元，核心商圈前30分钟收费6元、较现行标准低1元。停车时间在3小时之后，一类地区收费标准高于现行标准，且随着停车时间的延长而增加。同时，在相同停车时间下，拟调整的道路二类停车泊位收费标准低于现行收费标准，特别是在前30分钟，下降了75%。

2023-05-10

57人看过
第三者
停车位的规定：为什么要遵守停车规定？没停在停车位被撞和没停位被撞的影响有何不同？

违停并不是不需要负责任的。交警在判定事故责任的时候会根据当事人的过错诱发这场事故的百分比或者看当事人在操作上存在不存在过错，也就是说如果当事人存在违规行为，而且因为违规行为而导致发生这场交通事故，那么就算没有汽车进行违规，当事人也是需要承担责任的。停在车位被撞怎么处理因交通事故引起的人身损害赔偿首先要有交警部门出具的事故责任认定书，这是所有赔偿责任依据的开始。根据交警队的责任划分比例进行承担责任。如果有保险的，尽快与保险公司联系。其次，对于因交通事故引起的致人人身损害，主要赔偿范围包括医疗费，住院费，护理费，营养费，误工费，一次性伤残补助金，精神损害赔偿等。建立的基础是伤残等级鉴定基础之上。伤残等级鉴定是由专门的鉴定机构鉴定。《道路交通安全法》第一百零一条违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。造成交通事故

2023-07-03

298人看过
拘役
奔驰女司机拒交1元停车费

看到女司机闫某开着奔驰车欲离开，女收费员张某拦车追要1元停车费，闫某拒绝后不顾张某的手还扒在车窗上，强行开车致张某被甩出倒地受伤。昨天上午，涉嫌故意伤害罪的闫某在北京通州法院受审，由于此前闫某已赔偿张某15万元并获得张某谅解，法庭对其从轻处罚，法官当庭宣判，以故意伤害罪判处闫某拘役5个月缓刑6个月。女司机：停车时没看到收费标志37岁的闫某是河北三河燕郊人，案发前在北京一家公司上班。今年5月26日下午3点半，闫某在通州新华南路由北向南西侧辅路路边，因停车收费问题与张某发生口角后，驾车强行离开时，将张某甩倒在地，致张某右锁骨骨折，经鉴定为轻伤二级。昨日上午，已经取保候审的闫某被带进法庭。我认罪。闫某说，当时停车也就15分钟，张某拉着车不让走，当时她没穿制服，我停车时也没看到路边的停车收费标志。我于是才开车走，开出50米后遇红灯时，我才发现张某从地上爬起来，捡起帽子要追我。我认为她没什么事，就开

2023-06-11

433人看过

机动车
不在规定停车位停车的行为是否违法？

这段内容讲述了未停在指定区域内的车辆属于违规停车，将会被贴上红色的单子，并处罚款100元和记3分。当事人可以选择接受处罚或暂时不去接受处罚，到车辆年检时一并接受处罚。前往接受处罚时，应带上车辆行驶证和自己的驾驶证，并到指定的银行交纳罚款。有的地方也提供了便民措施，当事人可以在接受处罚时通过刷卡的方式交给罚款。1.未停在指定区域内的车辆属于违规停车。2.违规停车将会被贴上红色的单子，并处罚款100元和记3分。2、车辆因违停而被交警或城管贴违法停车告知单后，对于违章行为的处理，当事人可以有二个选择：1）当事人可以持违法停车告知单后，可以根据告知单上的提示直接到相应的违章处理窗口去接受处罚。2）当事人也可以暂时不去接受处罚，到车辆年检时，再就所有的车辆违章行为一并接受处罚，这样可以为当事人节省不少的时间。另外，当事人在前往接受处罚时，应带上车辆行驶证和自己的驾驶证，在接受处罚后，到指定的银行交纳

2023-09-09

59人看过
借款
单位内部停车场停车收费合法吗

如果是单位内部管理与使用的场地，并有管理制度与内部规于先，收取了停车费合法合理；如果是非单位内部管理的场地，而没有影响到单位的通行与管理时，单位设立收费点须有收费审批许可手续或法律（行政法规）作支撑，否则属于乱收费。一、怎么办理特种行业许可证特种行业许可证的办理：首先需要符合条件，准备齐全材料之后，申请单位向管辖地公安机关提交申请书和申请材料，审核机关对申请材料，申请单位经营场地进行检查。申请时，应向公安机关治安部门提交下列基本材料：1．申请单位关于经营特种行业的申请书2．填写省公安厅统一制发的《特种行业经营申请登记表》3．申请单位上级主管机关的批复4．法人代表身份证复印件和从业人员登记情况5．申请单位对于房屋享有所有权或者使用权的证明，房屋工程质量竣工核定书6．房屋平面图（每层一页）、方位图7．消防部门开具的《消防鉴定书》8．申请单位开办旅馆业应建立的各项安全管理制度的书面材料9．公安机

2023-06-29

83人看过
机动车
小车停车位能否停三轮车？

这段素材讲述了车辆停车位的规定以及三轮车的特殊性质。为了保障其他车辆的正常使用，三轮车停车位专门用于停放三轮车，不允许其他车辆停放。如果三轮车占用停车位，将会被罚款50元以下并扣留三轮车。因此，朋友们在平时停车时，应该遵守停车规定，不要占用车辆停车位。同时，也应该注意不同类型的车辆应该停放在相应的区域。为了保障三轮车的停车需求，车辆停车位专门用于停放三轮车，不允许其他车辆停放。若三轮车占用停车位，将被罚款50元以下并扣留三轮车。请朋友们不要占用车辆停车位，以免产生不必要的麻烦。同时，在平时停车时，应根据车型选择合适的停车区域，以保持交通秩序。停车位是否可以占用？根据提供的核心内容，公共停车场应当依据城市道路和建筑物无障碍设计规范，在方便通行的区域按照停车位总数2％的比例设置无障碍停车位，比例不足一个的至少应当设置1个无障碍停车位。同时，公共停车场应当设置无障碍停车位显

2023-10-04

266人看过
酒驾
停车场内不按位置停车违章吗

一、停车场内不按位置停车违章吗1、停车场内不按位置停车也有可能违章。停车场内也是有可能会有违章停车的。在车行道内车辆发生故障造成后方车辆拥堵的。有上述行为的，罚款200元，记六分，可以并处吊扣驾驶证六个月以下。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另

2023-08-08

280人看过

业主
小区停车位产权多少年

一、小区停车位产权多少年小区停车位产权一般是七十年。70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。二、如何确定小区停车位产权归属确定小区停车位产权归属如下：1.多层经营性停车位(场)的房地产权归属。该类停车场的房地产权利人为持有《房地产证》的当事人。2.住宅小区地面停车位的房地产权归属。地面停车位的房地产权由住宅小区房屋单元的所有人共同拥有。3.住宅小区楼房首层架空层停车位的房地产权归属。首层楼房架空层停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有

2023-06-05

75人看过
业主
立体停车位的产权归属

立体停车位(场)具有独立的建筑结构，完全符合成为建筑物区分所有权中专有权客体的条件。而且其土地使用权在《建设工程规划许可证》等法律性文件中均有明确规定，其建筑物面积计算建筑容积率，参与了建设用地面积的分摊，实际承担了土地使用权取得费用。所以该类型停车位是可以办理房地产权登记(含转移登记)的，具有房地产权属证书，所登记的权利人即为合法所有权人。因此，开发商有权销售或租赁立体停车位，购买停车位的业主或开发商享有立体停车位的房地产权。一、商品房屋顶所有权归属楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整，把某些方面可以确定土地使用权归自己享有，或者归其他区分所有权人享有，只要不将费用分担在其他区分所有权人身上也就行了。而

2023-06-23

495人看过