租房没到期退房违约金由双方当事人协商决定。如果达不成协议的,一般是赔偿对方所造成的损失,约定的违约金如果低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加
一、租赁合同到期后对方不租了我该怎么办
租赁合同到期后对方不租了属于违约行为,出租人可以请求对方支付违约金。如果租房合同中约定了违约金数额的,应当按照合同的约定支付;如果双方没有约定违约金数额的,出租方可以请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
二、迟延履行合同怎么交违约金
迟延履行合同造成违约的,一般支付违约金的起始点是合同约定的履行日,终止点是实际履行之日。若合同最终解除的,终止点可由双方协商确定。违约金的数额由双方约定,但须在法律规定的范围之内。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
三、合同违约金一般法院会怎么判
若双方当事人在合同中明确约定了违约金的赔偿金额和赔偿方式的,一般从其约定。若双方没有约定违约金的,则由法院视情况来判定违约金,但需以违约行为造成的实际损失为限。若双方约定的违约金过高或者过低,则可向人民法院或者仲裁机构申请予以适当减少或者增加违约金。
根据《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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没到期的房子租房违约金咋办?山东在线咨询 2023-06-08依不同标准,违约金可分为: 法定违约金和约定违约金; 惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金; 具体金额按照房租金额。 租房合同违约的处理办法: 常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。 因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。
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