买了房子之后可能会给经济造成一定的压力,很多人急需用钱就想要用房子去抵押贷款,房产证还没办下来,手里只有购房合同。那么在这种情况下的房子能抵押贷款吗?
据了解,只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为,用于抵押贷款的房产,最基本的条件就是必须双证齐全,即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为,只有双证齐全的房产,才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项权利证书》,才会放款。
但如果是按揭贷款买的房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。
办理住房二次抵押贷款的房子必须具备以下条件:
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥,且贷款行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由贷款行执管;
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
由此可见,只有购房合同的房子是很难办理抵押贷款的。
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抵押贷款没有房产证有购房合同是否可以办理
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没有房产证但是有购房合同可以抵押贷款
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没有房产证有购房合同可以抵押贷款吗?
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没有房产证,只有购房合同可以抵押贷款吗
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没有房产证只有购房合同可以抵押贷款吗
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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抵押贷款没有房产证有购房合同是否可以办理安徽在线咨询 2022-09-16只有购房合同是不能申请用于抵押贷款的房产,最基本的条件就是必须双证齐全,即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为,只有双证齐全的房产,才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项权利证书》,才会放款。抵押贷款必须要有房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要原件、、本、/、贷款用途资料等。《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备
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抵押贷款没有房产证有购房合同是否能办理云南在线咨询 2022-09-07只有购房合同是不能申请用于抵押贷款的房产,最基本的条件就是必须双证齐全,即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为,只有双证齐全的房产,才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项权利证书》,才会放款。抵押贷款必须要有房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要原件、、本、/、贷款用途资料等。《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备
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购房合同没有房产证可以抵押贷款吗内蒙古在线咨询 2022-07-16房产可以做抵押给个人。但是要有一个抵押合同,或者在借款合同中有抵押条款;然后还要到房产局进行抵押登记。拿你们彼此有效的身份证是必须的,提供抵押方还要拿房产本,如果这里有不完善的地方,到房产局他还会告诉你,应当补充的资料。流程1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;银行对贷款申请进行调查、审批;购房人与银行签订借款及担保合同;
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有购房合同可以办房产证抵押贷款吗广东在线咨询 2022-12-02不能。 1、产权证才可以抵押,因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押,不过可以做信用贷款,额度不高,利息相对较高。 2、一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。