产权登记的面积出现纠纷如何处理-法师兄

产权登记的面积出现纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 03:15:50 354 人看过

产权登记的面积出现纠纷未超出3％时据实结算房价款；

超出3％时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；

买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；

超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；

绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

应对产权登记面积纠纷的方法
455人看过
房产证上登记的面积和合同上登记的面积出现差异时，买卖双方如何处理？
455人看过
面积出现差异，如何处理土地登记簿和房产证上的问题
296人看过
一人登记的共有房产纠纷如何处理
458人看过
实测面积如何登记,多出来的呢
301人看过
土地登记出现争议如何处理？
418人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚登记
同居期间出现财产纠纷如何处理

同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。一、未婚同居购置的房产归谁未婚同居购置的房产归房产证登记的房屋所有权人，出资方可以向房屋所有权人主张债权。双方有协议的，按照协议分割处理；没有协议的，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分；协商不成的，由人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。二、情侣一起买房分手后如何分割首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割

2023-02-26

74人看过
继续履行
产权登记规定的面积有误，或者出现问题怎么办？

处理产权登记面积纠纷：（1）建筑面积误差绝对值和套内建筑面积误差绝对值为3％根据产权登记的建筑面积积结算。（2）建筑面积误差绝对值和套内建筑面积误差绝对值之一超过3％购房者有权要求退房，并要求开发商赔偿利息损失。产权登记的面积的问题产权登记的面积出现纠纷未超出3％时据实结算房价款；超出3％时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

2023-08-08

347人看过
房屋质量纠纷
如何处理房屋面积误差纠纷，如何处理房屋质量纠纷？

一、如何处理房屋面积误差纠纷出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。二、如何处理房屋质量纠纷商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居

2023-02-16

109人看过
申请仲裁
如何处理租房出现的押金纠纷

房屋押金纠纷的处理方法：1、当事人协商，协商一致的按照协商的内容处理；2、协商不成的，可以请求基层组织调解；3、纠纷当事人可以直接向法院起诉；4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。租房押金纠纷起诉需要哪些材料1、首先准备一份起诉状，起诉状上写明要求屋主退还押金的请求等。如果不会写，建议找个专业律师撰写。2、去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着等开庭就行了。3、开庭时要提交起诉书、你本人的身份材料、证据。证据一般是房屋租赁合同，如果没签合同，就得找找其他能够证明的证据了。4、缴纳50元受理费。如果说事实证据充分，是很容易胜诉的。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还你押金的，那么你还可以去申请法院强制执行。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任

2023-07-26

221人看过

法律综合知识
如何处理保险合同出现的纠纷

一、如何处理保险合同出现的纠纷处理保险合同出现的纠纷的方式如下：1．协商是指合同双方当事人根据《保险法》及相关法规、合同条款的规定，在平等自愿的基础上，求大同存小异，自行解决纠纷的方式。2．仲裁是指合同双方对某一事件或某一问题发生争议时，通过协商难以达成协议，根据申请，可由国家规定的仲裁机关依法作出裁决。3．诉讼是依法提起要求解决保险合同争议的一种方式。一方为原告，而被请求的一方为被告。如当事人一方认为人民法院的判决没有满足自己的诉讼请求或者不当时，在接到判决书的15日之内可以向上级人民法院提起上诉。二、保险合同成立条件是什么保险合同的成立要件包括：1．投保人提出保险要求；2．保险人同意承保；3．保险人与投保人就合同的条款达成协议。保险合同在当事人通过要约和承诺的方式达成意思一致时即告成立。保险合同成立是生效的基础条件，保险合同成立不必然导致保险合同生效。如果保险合同已经成立，但是不符合保

2023-07-13

402人看过
共有
房屋产权证登记的面积是什么面积

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。一、房屋产权证登记的面积是什么面积如果是成套住宅：房屋登记面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积;如果是独立住宅如：别墅或平房等，房屋登记面积=房屋勒脚以上的长*宽*层数。二、房屋产权面积如何计算房地产权证书的房屋面积是按建筑面积计算的，要包括公摊面积(阳台、楼梯间、走道、管道间……)，阳台一般是按一半的面积来计算的。楼梯间的公共面积都要公摊的，目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。

2023-05-01

213人看过
法律综合知识
不动产抵押未登记纠纷应该如何处理

一、不动产抵押未登记纠纷应该如何处理不动产抵押未登记的纠纷可以通过协商，仲裁或者诉讼的方式处理，以不动产抵押没有办理抵押登记的，则抵押权没有设立，因为抵押权应当在办理抵押登记的时候设立。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、不动产抵押合同生效后未办理抵押登记如何处理不动产抵押合同生效后未办理抵押登记，抵押权不成立。不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续，债权人可以向法院起诉请求抵押人办理抵押登记手续，人民法院应予支持。抵押财

2024-01-19

412人看过
法律综合知识
分割离婚财产出现纠纷要如何处理？

一、分割离婚财产出现纠纷要如何处理？在民政机构协议离婚的财产分割协议效力问题。在民政机构协议提婚时提交的财产分割协议，如属双方自愿达成，应该合法有效，领取离婚证后是具有法律效力。但是，对于以下情况，一方可以向法院提起离婚后财产纠纷的诉讼，请求重新分割夫妻财产。1、离婚协议中漏分夫妻共同财产；2、登记离婚后，一方不履行离婚协议中对财产的分割约定；3、登记离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。注意：离婚后债务承担问题。离婚后，就不是夫妻关系了，双方所欠债务为个人债务，亦应个人偿还。离婚的过错方可少分财产，不分财产，离婚时分割财产出现纠纷，无法协商的，可以去法院起诉，由法院来解决争议，能够协商的，需要双方就争议的问题进行协商，争取达成和解协议，夫妻俩办离婚手续时，能够分割的只有婚内共同财产。二、离婚财产分割中的彩礼要如何处理

2024-01-14

129人看过

监护
孩子的监护权出现了纠纷应该如何处理？

当事人对子女的监护权产生纠纷，可以协商处理或者依法起诉。根据相关法律规定，父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由祖父母、外祖父母，兄、姐等有监护能力的人按顺序担任监护人。放弃孩子的监护权意味着什么放弃监护权意味着监护人不再履行对被监护人的监护义务。法定监护人不能随意放弃，如果放弃一定有理由的。根据法律的规定，父母作为孩子的法定监护人是没有权利放弃自己对孩子的监护权的。无论离婚与否，父母双方都对孩子有监护权，并承担监护人义务。非因法定事由限制或剥夺，父母任何一方都享有孩子的监护权。《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。第

2023-07-29

156人看过
法律综合知识
出现工伤纠纷如何快速处理

一、出现工伤纠纷如何快速处理1、可以让单位申请工伤认定，如单位拒绝赔偿，个人申请，期限为一年；2、待伤情稳定后，如留下残疾，你可以申请伤残鉴定；3、如构成伤残等级，可以依法享受工伤保险待遇；你关心的问题都可以依法解决；4、如单位拒绝赔偿，可以向当地劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁；5、如对仲裁裁决不服，可以向法院起诉。《工伤认定办法》第五条用人单位未在规定的时限内提出工伤认定申请的，受伤害职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接按照本办法第四条规定提出工伤认定申请。《工伤认定办法》第五条用人单位未在规定的时限内提出工伤认定申请的，受伤害职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接按照本办法第四条规定提出工伤认定申请。《工伤保险条例》第五十四条职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议，按照处理劳动争议的

2024-01-08

147人看过
律师事务所
网上交易出现纠纷如何处理

几年来电子商务的发展如火如荼，随之出现的网上交易纠纷现象也非常突出。出现纠纷后该如何应对？面对欺诈骗局，又该如何处理？签订外贸加工合同时寻求律师见证对双方到底有没有切实的保障？《电子商务世界》杂志记者近日走进网商互助在线调解中心主任高丙田的办公室，请他就具体实例来谈一谈对网上交易纠纷的看法和应对措施。实例一：合法注册的公司一定意味着真实的订单？温州某生产法兰（一种管道工程中常用的盘状零件）的企业，在网上看到一家信息公司发布的交易额为400万元的外发订单信息。在网上和发布该信息的咨询公司洽谈后，温州企业派人到北京和这家信息咨询有限公司签订了意向书，内容是该信息公司向温州企业介绍一家河北的外贸公司来采购法兰零件。之后温州企业的外派人员又被领到河北，准备与外贸公司签订订做法兰零件的协议。协议规定生产工期为一年，预付款为30%，后期合作由交易双方自行保障，此间温州企业需向北京信息公司缴纳两万元信息

2023-04-23

467人看过
法律综合知识
一般出现民事纠纷如何处理

一、一般出现民事纠纷如何处理（1）协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷；（2）调解解决。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；（3）仲裁解决。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行；（4）诉讼解决。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、不属于民事案件受理范围的有哪些1、集资纠纷案件，包括机关、企事业单位内部为生产、经营、建房而向职工集资引发的纠纷案件以及未经依法批准向社会

2024-01-28

257人看过

房屋出租
出现房屋出租纠纷如何正确处理

原承租人要求续租时的处理：（一）续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。（二）租约到期出租人没有提出新的条件承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。（三）租约到期出租人不愿意继续出租未订立续租

2023-03-24

328人看过
房地产开发
交房时面积出现变化，应如何处理？

交房时面积与合同约定面积不同是正常的，如有偏差应按合同里的约定处理。如果买卖双方在合同里有约定，应按照合同里的约定处理。如果双方没有进行约定，可以按照以下原则处理。分别为：1、误差值在3％的，按照约定价格结算，此时买方申请解除合同时，法院不予支持；2、误差值超过3％的，买房请求解除合同时，法院应予支持。宅基地面积错了怎么办可以重新量算，找大队的主管领导帮自己验看。或者找第三方测量计量单位帮自己测量。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，

2023-07-02

449人看过