一、自书遗嘱怎样过户房子?
1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;
2、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交以下材料:
(1)需要提交被继承人的死亡证明;
(2)所继承房屋的产权证明或其者他凭证;
(3)户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;
(4)继承人的身份证件;对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
办理的申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
4、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
二、自书遗嘱继承是怎样的?
1、首先,要对各个遗嘱的合法性进行审查,看其是否全部无效或部分无效。
2、其次,如果有两个以上均为有效的遗嘱,其遗嘱内容不相抵触的,则各个遗嘱分别发生其效力,遗嘱执行人应按各个遗嘱内容执行。
3、第三,如果两个以上有效遗嘱的内容互相抵触,则应视不同情况区别对待。
4、第四,数份内容相互矛盾的遗嘱,如果其中没有公证遗嘱,其他形式的遗嘱又没有注明订立遗嘱的年、月、日,无法确定时间先后的,这些遗嘱全部无效,遗产按法定继承方式处理。
5、自书遗嘱继承自书写完之后即生效。当然有个问题,立遗嘱人如果改变遗嘱的,以最后一次遗嘱为准;如果自书遗嘱不能鉴定真伪的,同时又有公证遗嘱的,以公证遗嘱为准;自书遗嘱不能辨别真伪并且没有公证遗嘱的,视为从来都没有遗嘱,按照法定继承处理。
办理房产过户手续需要去房屋管理部门,通过遗嘱的方式继承财产,需要对遗嘱的合法性进行审查,确认遗嘱是否有效,如果存在多个遗嘱的情况,以最后立的遗嘱为准,按照遗嘱的规定继承财产,自书遗嘱可以不进行公证,遗嘱书写之后就生效。
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有自书遗嘱,想过户房产,自书遗嘱可以办理房产过户吗?陕西在线咨询 2022-07-29自书遗嘱在经过公证后,取得合法的继承证明之后再去房屋登记部门提供相关证明资料进行房屋变更登记。 根据我国《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权
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自书遗嘱房产过户给姥姥云南在线咨询 2022-01-29自书遗嘱,应当申请鉴定确认遗嘱的效力,其他法定继承人的异议的,可以起诉,要求继承遗产,然后取得生效判决,到房管部门进行过户。 该房产是你姥爷过世后取得的吗?如果是,你姥姥可以遗嘱处分。如果是你姥爷过世前取得的,那么你姥姥无权处分全部房产,只能处分自己的50%的份额。剩下的属于你姥爷的50%的份额,有遗嘱的遵遗嘱,无遗嘱的,由其第一顺位的法定继承人,即配偶、父母、子女共同继承。
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拿遗嘱书能过户房子吗山西在线咨询 2022-06-09拿遗嘱不能直接拿过户房产,原因如下:遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准,仅一份遗嘱公证要求过户,房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。
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自书遗嘱中房产过户怎样过户,有没有法律规定黑龙江在线咨询 2023-08-29自书遗嘱中,继承人可以按照以下程序为房产办理过户手续: 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证; 3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
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自书遗嘱过户有哪些吉林省在线咨询 2022-08-281、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 2、没有遗嘱的,应该首先确定哪些人可以作为继承人。 3、遗嘱处分的财产是公民个人财产,凡是违反这一条规定的遗嘱无效。