撤销房屋抵押登记怎么办理及所需材料-法师兄

撤销房屋抵押登记怎么办理及所需材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 02:31:56 253 人看过

撤销房屋抵押登记的办理主要分为三大步骤，首先是向银行申请开具已经还清贷款的证明，接着需要向房管部门申请撤销抵押登记，最后由房管部门审核并予以撤销登记。撤销房屋抵押登记所需要的材料包括抵押人的身份证明、撤销抵押登记的申请书、相关产权证书等证明材料。

一、撤销房屋抵押登记怎么办理

撤销房屋抵押登记的办理主要有如下步骤：

1．还完贷款之后，直接去所贷款的银行申请开具证明。

2．银行给房主开具一个已经还清贷款的证明，在房主的房产证上盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押。

3．还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。

二、撤销房屋抵押登记所需材料

撤销房屋抵押登记所需要的材料具体如下：

1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2．撤销抵押登记申请书；

3．抵押合同；

4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5．可以证明抵押人已还清贷款的证明；

6．登记机关认为必要的其他文件。

三、撤销房屋抵押登记时房管部门需要做实质审查吗

撤销房屋抵押登记时房管部门不需要做实质审查，只需要做形式审查。所谓形式审查就是仅限于登记颁证行为作出时，申请人提供的材料是否满足法律规范设定的事实要件，即提供的登记材料是否具备、齐全。而实质性审查，即除了形式审查外，还要对申请人提供的登记材料的真实、合法、有效作全面的审查。房管部门只需依照法律规定，对房屋抵押他项颁证应具备的事实要件和要求及程序进行审核即可。为了能够及时应对各种复杂的现实情况，房管部门在作出他项权抵押登记具体行政行为的时候更注重的是效率，所以高效、便民是行政程序的宗旨，这也是行政许可法的根本前提和基础。因此，实质审查和全面审查显然超出了法律规定的登记颁证机关的职权范围。

《房地产权证》

《房屋所有权证》

《房屋共有权证》

《国有土地使用权证》

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