合同纠纷条款的合法书写方法-法师兄

合同纠纷条款的合法书写方法

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:25:03 239 人看过

合同纠纷条款可以按照以下方法来写的：1、双方当事人达成约定，一方当事人未按照合同履行义务的，应当向对方承担违约责任，向对方支付一定数额的违约金；2、双方当事人在发生纠纷后，一方当事人应当向仲裁委员会申请仲裁，由仲裁委员会对合同纠纷作出仲裁，然后双方当事人都应当遵守仲裁结果。

合同纠纷起诉书怎么写？

合同纠纷起诉状

原告：XXX

诉讼代理人：广东XX律师事务所律师张X锋

被告：广州XXXX有限公司

地址：XX号

法定代表人：XXX职务：董事长

电话：

诉讼请求：

1、请求判令被告退还定金人民币20，000元，赔偿原告信赖利益损失人民币XX元。

2、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

原告与被告双方约定：原告认购由被告开发的XX号单元，原告需向被告交纳人民币两万元；双方还约定：房屋总价款人民币XXX万元，在被告取得《商品房预售许可证》后该款自动转为该单元之定金，然后被告向原告出售该房屋。

原告按照约定交纳了人民币两万元，被告取得了该楼盘的商品房预售许可证（预字第：XXXX）。被告在取得了预售许可证之后，并没有按照双方的约定向原告出售该房屋。原告在得知被告已经取得该房屋的《商品房预售许可证》后多次前往被告销售部门要求其继续履行双方原来的约定，向原告出售该房屋，被告至今未履行该义务。

《民法典》第七条：”民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。“

第五百零二条：”依法成立的合同，自成立时生效。“

第五百零九条：”当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。“

原告认为：原告与被告虽未签订的《认购书》，但是双方已经对XXXX号房屋的认购事宜达成了明确的意向，即：原告向被告认购XXXX单位，原告需要向被告支付人民币两万元，在被告取得《商品房预售许可证》后该款自动转为该单元之定金，被告向原告出售该房屋。因此，双方已经就该房屋的认购达成了口头认购合同，原告所提交的定金收据足以证明。因此被告应该按照双方的约定，继续履行认购合同的约定。如今被告受高额利润的驱动，恶意促使双方合同不能订立，其行为已违反先合同义务。

原告认为，被告违背其依诚实信用原则所应尽的先合同义务，而致原告信赖利益的损失，应当承担民事责任。被告的过错导致商品房购销合同未能订立的，其作为有过错一方应承担缔约过失赔偿责任。

根据上述事实和法律规定，为维护原告的合法权益不受侵犯，现诉请贵院，依法准如所请。

此致

xx人民法院

具状人：XXX

代书人：XX律师事务所律师X

年月日

合同纠纷属于民事纠纷，当事人书写起诉状的一定要按照民事起诉状的格式要求进行，写清楚自己的诉讼请求，不然的话利益可能就得不到保障。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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