买房证件齐全有哪几证-法师兄

买房证件齐全有哪几证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-17 07:20:20 255 人看过

一、买房证件齐全有哪几证

买房证件齐全有下列五证：

1．《国有土地使用证》；

2．《建设用地规划许可证》；

3．《建设工程规划许可证》；

4．《建筑工程施工许可证》；

5．《商品房预售许可证》。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、买房查询五证是否齐全的具体方法有哪些

查询五证是否齐全的具体方法如下：

1．可以在官网上查询：有些城市已经开通了查询了五证的网站，买房的人只需要登录当地的网站查询开发商的五证。

2．可以去相关部门门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者这个时候也是可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门门查询。

3．可以去银行询问一下关于五证的问题。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，对项目和开发商的审查相对来说还是比较严格的。

三、房产证可以改名字吗

房产证是可以更换名字的。如果我们的房产证还没有下来，并且还没有办理网签备案，可以和开发商协商，经开发商同意后，重新签订一份购房合同，将名字换成其他人的就可以了。如果房产证已经下来了，大家想要更换名字。比如说婚姻续存期间，是可以直接添加配偶名字的，想要在房产证上加名，需要房子无抵押情况下。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

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