夫妻离婚后房产给孩子是否有必要过户-法师兄

夫妻离婚后房产给孩子是否有必要过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 22:43:36 279 人看过

如果是属于离婚协议的部分，夫妻双方认可的，是可以过户给孩子的。如果是过户给子女，那其实是相当于赠予给孩子，不在离婚分割框架内。只要夫妻双方都同意，也是可以的。由于子女是未成年人，父母两是监护人，可以代理完成过户手续。

夫妻离婚后房产过户要交税吗

夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。由于离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

法律综合知识
丈夫把房子过户给妻子离婚后是否是妻子一个人的？

丈夫把房子过户给妻子离婚时一般是夫妻共同财产。我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；（五）其他应当归共同所有的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-01

62人看过
法律综合知识
离婚后孩子探视权是如何规定的？夫妻离婚房产可以过户给孩子吗？

一、关于离婚后孩子探视权是如何规定的夫妻离婚时，子女探望权由当事人协商确定，如果当事人不能协商确定，可以向法院起诉。探望权，又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。《民法典》第一千零八十六条离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。二、探望权的中止情形有哪些如果行使探望权不利于子女的身心健康，有的甚至严重损害子女的利益时，就应对其探望权的行使给予必要的限制。一般而言，不利于子女身心健康的情形主要有：1、探望权人是无行为能力人或者限制行为能力人；2、探望权人患有严重传染性疾病或者其他严重疾病，可能危及子女健康的；3、探望权人在

2023-12-07

226人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚后，孩子是否有权继承房产？

夫妻离婚的财产可以转让给孩子，但必须得到夫妻双方的同意。根据法律规定，夫妻离婚后，有权平等处理夫妻共同财产，但双方同意的，可以将离婚财产转让给子女。根据《民中华人民共和国法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是法律规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻离婚后房产分割孩子有没有夫妻离婚分配的是夫妻共同财产，孩子没有权利参与夫妻财产分割。离婚夫妻财产分配的原则是：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

2023-07-07

74人看过
房产过户
离婚后夫妻的房产怎么过户离婚后房产过户是否交税

一、离婚后夫妻的房产怎么过户(一)贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：(1)到房管部门办理权属变更手续;(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。(二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、离婚后房产过户是否交税根据国税发[2009]121号的规定：(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。(二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值

2023-05-05

439人看过

离婚判决
离婚夫妻的房产能否过户给未成年子女？

夫妻离婚房子能否过户给孩子依据实际情节来看。夫妻婚后购买的财产属于夫妻共同财产，离婚时双方有平等的处理权。夫妻双方同意的，可以把房子给孩子。夫妻决定将共有财产赠与子女后，子女成年后，可直接到房屋登记部门办理变更登记；儿童未成年的，应当提交监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上注明其法定监护人姓名。夫妻离婚房子如何过户夫妻离婚房子过户的流程是：1、准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；2、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；3、办理房产交易转绘；4、到房管局办理免征契税申请；5、析产登记手续办理并缴登记费；6、取证。离婚后房产过户所需证件有如下：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移的应提交生效的判

2023-07-03

121人看过
离婚房产
夫妻约定房产赠子给孩子离婚后能否反悔

可以反悔，只要双方都同意撤销离婚协议就可以。《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。一、孩子名下房产离婚后归谁房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产，不能进行分割。《民法典》规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。二、父母离婚房产给五岁的孩子怎么弄（一）我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，父母离婚房产给五岁的孩子，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。（二）房产

2023-02-07

253人看过
法律综合知识
房产过户给子女是否影响孩子婚后买房子

一、房产过户给子女是否影响孩子婚后买房子首先得看你孩子是否符合买房条件，才有资格接受别人的赠与。这样的话，这个房子就算是你名下的房产了，计算在你的房屋持有数量里面。如果你孩子还是单身狗，可能就得受到限制购买的规定影响，没法儿继续买房子啦。但是呢，如果他／她已经结婚了，而且名下就这一套房子，那还是可以再拼一把的；但如果他／她已经有两套房子了，那就没戏了。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭

2024-07-09

469人看过
法律综合知识
夫妻协议离婚房产过户给孩子孩子声明不要分割可以吗

一、夫妻协议离婚房产过户给孩子孩子声明不要分割可以吗在离婚协议中明确列明房地产归属子女范畴，实际上具有法律效力。若涉及到夫妻共同财产，父母在办理离婚手续时，双方出于自由意志签订协议将共有的财产全权授予子女，此种行为符合现行法律规定，自当被赋予完全有效的法律效益。倘若仅为个人专属财产，则只需所有权人依据个人意愿决定是否向子女进行赠予即可。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离

2024-04-06

268人看过

结婚证
妻子过户房产给丈夫，是否会索要费用？

需要一定费用。夫妻之间过户房子仅需要提供房产证印花税5元，暂不需要交纳其余任何费用。但是需要注意的是办理手续时需夫妻双方同时到场，填写申请表，并提交资料，例如结婚证复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证、屋所有权证附图、登记表复印件等资料即可办理过户了。婚内房产过户给妻子，还是共有财产夫妻婚内房产若过户到另一方，还是属于共有财产的。因为婚姻存续期的房产都是属于夫妻双方共有房产，不管你过户到一方都是属于共有财产的。如果在过户到另一方前有赠送、产权划分的协议，产生的过户，就会按赠送、产权划分的协议进行执行，就不属双方共有房产了。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的（三）人民法院、仲裁委员会生效的

2023-07-17

391人看过
婚房
夫妻离婚房子是离婚前过户还是离婚后过户

一般离婚是先离婚还是先房屋过户这个法律没有明确的规定，这是要由双方来进行协商的。如果离婚前先办理过户手续，不可以算个人财产，离婚后如果要变卖房子，那还需要另一方本人亲自到场签字的，这样比较麻烦。一、夫妻离婚时的债务怎么分配夫妻离婚后债务首先要区分债务是属于夫妻共同债务还是一方的个人债务。如果属于夫妻共同债务的，则离婚后需要由夫妻双方共同承担，具体怎么承担双方可以自行协商，协商不成的由法院判决。如果属于一方个人债务的，则由一方自己承担。二、登记离婚能一个人到场吗登记离婚是不可以一个人到场的。办理离婚登记必须双方亲自到场。因为到民政局办理离婚协议，会要求夫妻双方在工作人员的监督下，在申请离婚登记声明书，离婚登记审查处理表签字，另一方不去，无法签字。一般来说本人都是要去的，离婚分为协议离婚和诉讼离婚，协议离婚的话，必须夫妻双方到民政局办理协议离婚，否则不予办理。若诉讼离婚的话，一般来说双方当事人

2023-02-04

420人看过
婚房
夫妻离婚房子法院判给孩子怎么办过户

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书份证件地产权证与书及公证书关税费的收据。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。一、夫妻双方离婚房产过户给孩子应该怎么做夫妻双方离婚房产过户给孩子：（1）房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。房地产赠与合同模式。根据规定，房屋赠与必须书

2023-03-30

472人看过
房产过户
夫妻双方参与房产过户是否必要？

一般情况下，如果夫妻双方购买的是二手房，那么在办理房产过户的时候就要夫妻双方都到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或者要委托代理的，那么就要提供书面协议或提供委托代理授权委托书。我国的房屋登记办法中规定，如果该财产属于夫妻共有房产，那么需要让共有人一起进行申请登记。夫妻双方名下房产过户给一人需要费用吗1、夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。2、按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权所有人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税房屋交易费房屋评估费登记费印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1％至3％的契税（具体数目依房屋面积而定）；房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0．5％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0．05％的印花税。3、房

2023-07-01

369人看过

房产过户
夫妻离婚房产过户给孩子该怎么做,赠与房产过户的费用是多少

许多家庭都会遇到一个问题，夫妻双方感情不合离婚，此时却不知道究竟该如何处理共同的房产。其实，不少夫妻为了减少分割离婚房产的麻烦，而将房产过户给子女。这其实也就是在亲属之间进行房产的赠与，那么夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做呢？夫妻离婚房产过户给孩子该怎么做,赠与房产过户的费用是多少一、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以

2023-05-05

479人看过
法律综合知识
夫妻离婚房子过户给小孩该怎么做呢

一、夫妻离婚房子过户给小孩该怎么做呢夫妻离婚时将房产过户给未成年子女的，需要当事人先取得该房产的产权。办理过户时由夫妻双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，以及子女出生的医学证明，到住房所属房管部门申请办理手续。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、离婚时房子过户给孩子需要手续费吗房产过户给未成年子女费用只需要一定的工本费，不需要支付其他费用。夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。夫妻离婚，房产过户给未成年子女。需要当事人先取得住房产权，有住房的房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。由父母一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，以及孩子出生医学证明，到住房所属房管部门申请办理过户手续，重新办理

2024-01-11

285人看过