2024个人住宅出租当作仓库房东是否可以要求赔偿-法师兄

2024个人住宅出租当作仓库房东是否可以要求赔偿

来源：互联网时间： 2023-11-27 08:17:46 302 人看过

一、个人住宅出租当作仓库房东是否可以要求赔偿

1、依据我国法律的规定，个人住宅出租当仓库使用的，如果出租人与承租人有约定的，一般是不用赔偿的，如果承租人不按约定使用房屋的，出租人可以要求赔偿。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、退租时房屋未遭受损失一定会退还押金吗

实际上，退租是否退还押金，根据具体情况将有以下处理：

1、未约定押金的用途，退租时则必须退还。

按规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定押金性质的，一方主张押金的，人民法院不予支持。

所以，如果订立租赁合同时没有明确押金的使用用途，那么押金将作为租赁预付款处理，这样无论如何即要返还，所以退租时是一定要退还押金的。

2、除非另有约定，退租时出租人应该及时退还押金。

当事人确定押金后，出租人在租赁关系消除时，承租人迁空、点清并付清所有应付费用后，当天将租房押金全额无息退还。

当然，租房期间有财产损失的，可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

3、未造成合同约定的损失的，出租人需在合同解除时退还押金。

承租人退租时，如果没有造成租房损失，并且按照约定的方法使用租赁物，那么在合同期满或者解除合同时应予退还押金。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十条　承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

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