遗嘱不公证过户房子可以吗-法师兄

遗嘱不公证过户房子可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 22:04:11 374 人看过

一、遗嘱不公证过户房子可以吗

关于房屋的继承手续，无需进行公正，仍可依照以下步骤完成过户程序：首先，继承人需提交相应的证明文件，包括遗嘱等，并前往当地房地产管理部门，按照相关规定流程提交申请；其次，若在此前的房产继承过程中曾出现过纠纷，并已诉诸法律途径解决，那么继承人只需携带法院所出具的调解或判决书，便可直接前往房地产管理部门办理房屋登记手续；最后，若所有继承人达成共识，也可以先进行房产公证，然后再前往房地产管理部门办理房屋登记手续。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第二百三十条

因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

二、夫妻双方的房产遗嘱能写在一起吗

当然没问题。

不过我还是建议你们两个单独写，因为合在一起立遗嘱的话很容易会有争议。

要是你们的财产数量很多，那就考虑设立个信托或者遗嘱信托吧，这样对于控制财产和规避风险来说都更有效。

在结婚之后，也可以去做个夫妻财产协议公证。

夫妻之间可以商量好，看婚后赚到的财产和以前自己拥有的财产是归各自所有呢，还是共同拥有，或者一部分属于各自，另一部分属于共同所有。

这个约定最好用书面方式表达出来。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产过户
拿着公证遗嘱可以直接房产过户么

可以依据自书遗嘱办理房产过户。只要自书遗嘱符合法律规定的生效要件，在遗嘱人死亡发生继承时，被继承人即取得物权，不需要办理物权变动手续。但是可以依据遗嘱办理房产过户手续。需要办理的，或者需要处分不动产的，要依据遗嘱的内容办理相关的物权变动的手续。不办理过户手续，对不动产进行处分的，处分行为不发生法律效力。一、老人去世房产证更名要什么手续1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理

2023-03-13

393人看过
公证遗嘱
公证遗嘱给孙子必须过户吗

一、公证遗嘱给孙子必须过户吗遗嘱生效后，是需要过户的。房产继承分两种：遗嘱和法定继承。房产继承材料：（一）死亡证明；（二）房屋的产权证明以及其他证明或凭证；（三）户口簿以及可以证明被继承人与法定继承人的相互之间的关系的证明；（四）继承人的身份证或身份证明；有遗嘱的继承权公证还要提交资料：被继承人立的遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记说明书（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、公证遗嘱怎么执行执行流程如下：（一）确定立遗嘱人死亡；（二）确定遗嘱的真实性；（三）确定继承人；（四）召集继承人、受遗赠人、信托受益人，在他

2023-05-06

361人看过
法律综合知识
2024遗嘱过户不需公证了吗？

一、遗嘱过户不需公证了吗？是的。司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。二、需要公证的手续如下所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：（一）、法定继承应提交：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；（二）、遗嘱继承人应提交：1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；2、被

2024-04-01

187人看过
遗嘱公证
遗嘱可以公证房产吗遗嘱公证房产怎么办

家里的遗嘱继承不一定要公证。房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但是，遗嘱的形式很重要，公证可以避免形式缺陷造成的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式，公证遗嘱的效力是最高的，但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效取决于遗嘱人是否真实，处分的财产是遗嘱人的个人合法财产。房地产遗嘱公证手续一、立遗嘱人应向公证处申请，填写公证申请书。二，提交材料包括申请人的户口簿，身份证或护照等其他身份证明材料，遗嘱拟处分的财产所有权凭证，遗嘱书，立遗嘱人的亲属关系证明和相关的婚姻证明，公证员认为应提供的其他材料。三，公证处认为符合规定，决定受理申请的，将发给受理通知单，并按规定标准收取公证费。四、公证人审查遗嘱内容，申请审查。五，制作公证书。

2023-02-12

208人看过

遗产继承
老公过世没遗嘱房子咋过户

1、公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。2、房地产管理继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。3、费用交纳继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加

2023-06-18

437人看过
房产过户
房产过户遗嘱必须要公证吗

房产遗嘱可以公证，但不作强制要求。遗嘱继承是一种民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。继承者应当自行提供相应的证明材料到房管部门办理房屋登记手续。一、房屋买卖委托书公证是什么意思关于房屋买卖委托书公证有什么意义的问题，公证对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。因此，房屋买卖委托书经过公证之后，其真实性和合法性得到了证明，委托书具有更强的证据效力。通过公证双方存在的法律关系得到确认，权利义务也得到确认，在发生纠纷时，经过公证的协议，证据效力、说服力更强。二、赠与合同不予公证有效吗？赠与合同不公证的，如果是当事人真实合法意思表示的，具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；

2023-06-27

118人看过
立遗嘱
没有公证的遗嘱赠与房产可以过户么

一、没有公证的遗嘱赠与房产可以过户么没有公证的遗嘱赠与房产可以过户，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房产继承遗嘱没公证可以吗依据我国相关法律的规定，遗嘱并不是要公证才具有法律效力的，遗嘱只要是具有民事行为能力的被继承人自愿订立的，就具有法律效力。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真

2023-06-15

428人看过
法律综合知识
房产遗嘱公证后可以变更遗嘱吗

一、房产遗嘱公证后可以变更遗嘱吗房产遗嘱公证后，确实是可以进行变更的。1．遗嘱公证是遗嘱人通过公证处对其遗嘱内容真实性、合法性进行确认的法律行为，但这并不意味着一旦公证便无法更改。2．根据我国相关法律规定，遗嘱人在遗嘱订立后，可以根据自己的意愿随时对遗嘱内容进行修改或撤销。这体现了法律对遗嘱人自由意志的尊重。3．需要注意的是，如果遗嘱已经经过公证，那么变更遗嘱时最好也进行公证，以确保变更后的遗嘱同样具有法律效力。4．如果遗嘱中涉及到房产等不动产的继承，那么在变更遗嘱时还需要考虑到相关产权过户等法律手续。二、放弃遗产继承条件放弃遗产继承并不需要特定的公证程序，但当事人需满足一定的条件。1．放弃继承必须在法定期限内进行，即继承开始后至遗产处理前的期间。2．放弃继承的当事人必须具备完全民事行为能力，能够对自己的行为负责。3．放弃继承的意思表示必须真实，且应以书面形式体现，如书面声明或遗嘱等。4．

2024-08-02

476人看过

房产证
有遗嘱没房产证可以办理过户登记吗

有遗嘱没房产证的，不可以办理过户登记。不能办理过户的房产包括：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。一、遗嘱满足哪些条件才有效(一)立遗嘱人必须为完全民事行为能力人。(二)遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。(三)遗嘱中所处分的财产须为立遗嘱人的个人合法财产。处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。(四)遗嘱的形式，要合法。二、立遗嘱的方式有哪些(一)自书遗嘱。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。(二)代书遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由

2023-04-11

80人看过
立遗嘱
房子公证后还可以过户吗

房屋公证后可以过户，房屋在进行公证时需要公证的人去公证处完善相关信息的书写。在公证处受理审查后认定是能够达到公证要求的，可以向当事人给予公证书，完成过户。一、公证遗嘱怎么办公证遗嘱时，有5个步骤。分别是：1、办公证遗嘱手续时，需要立遗嘱人，亲自到住所地的公证处提出申请；2、符合受理条件的，公证处会受理，然后对立遗嘱人递交的材料进行审查；3、公证人员经审查，认为可以出具公证书的，公证员草拟公证书后，连同卷宗报批；4、审批合格后，公证处按司法部规定，或批准的格式制作公证书；5、领公证书。二、办理房屋公证手续有哪些流程办理房屋公证需要的步骤：向房屋所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话并且制作谈话笔录；出具房屋公证书。三、按揭房子可以公证给妻子吗在我国对于拥有房屋完全产权

2023-03-11

160人看过
遗嘱公证
遗嘱公证对房屋过户有影响吗？

有遗嘱公证也是不可以直接过户。继承方式包括遗嘱继承和法定继承。其遗嘱人可能会立有数份遗嘱，不能够确定公证的遗嘱就是有效的遗嘱，因此相关的行政部门不能够仅仅凭借一份公证遗嘱就予以办理过户。遗嘱继承需要提交，具有法律效力的被公证过的遗嘱。因此相关的行政部门不能够仅凭借一份公证遗嘱，就予以办理过户。有遗嘱公证还需办继承公证吗即使已经进行遗嘱公证，也还需要办理继承公证。依据我国民法典的规定，办理完遗嘱公证后，继承人各方还需要办理继承公证。遗嘱公证一般需要立遗嘱人生前订立下来的遗嘱，继承人各方需要再携带遗嘱和本人身份证，户口本，婚姻情况证明，财产证明，例如：房产证等，要到公证处办理手续。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

2023-07-07

208人看过
行政决定
法律规定房子可以公证不过户吗

不可以，依据民法典的规定，房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。一、房产过户需要带什么证件？(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书；(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件

2023-02-27

493人看过

公证处
出卖房子过户不去公证处可以吗

买卖房屋不过户只到公证处公证不可以。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，进行房屋买卖公证不能使权利人获得物权效力，权利人仅可依法行使债权权利。一、购房中必须要办理预告登记吗购房过程中并不是必须要办理预告登记。当事人可以根据合同约定办理预告登记。根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、二手房是否可以预告登记？买卖二手房屋，可以办理预告登记。根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后

2023-06-28

132人看过
遗嘱公证
遗嘱公证是否可以用于商业过户？

只有遗嘱公证书是不可以直接办理过户手续的。只携带一份遗嘱公证证书就想要办理过户手续，那么房屋登记部门是无法判断这是否属于最终遗嘱的。所以遗嘱受益人要带着遗嘱公证到公证处申请继承。公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱后，确定完受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份，才会办过户手续。遗嘱公证有效吗一般都有效。经过公证的遗嘱，如果没有新的公证遗嘱推翻此遗嘱，是一直有效的。遗嘱的撤销、变更遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

2023-07-08

297人看过