如何准确计算房产赠与过户费-法师兄

如何准确计算房产赠与过户费

来源：互联网时间： 2023-08-20 15:50:19 53 人看过

一、如何准确计算房产赠与过户费

房产赠与过户费用的计算方法为，契税＋测绘费＋权属登记费＋取证费＋公证费＝房产赠与过户费用。一般来说，契税为3％的房款，测绘费为1．36元／平米，权属登记费及取证费在150内、公证费为0．3％的房款。过户后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

二、房产赠与过户所需必备材料

赠与房产过户需要的材料如下：

1．过户登记申请书；

2．申请人的身份证明；

3．房屋的产权证书；

4．赠与合同；

5．赠与公证书；

6．需要的其它材料。

根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房产赠与手续去哪里办

房产赠与手续应当去不动产登记机关办理过户登记。当事人将房产无偿赠与其他人的，在受赠人接受赠与后，应当为受赠人办理过户登记，双方当事人应当去不动产登记机关提出过户登记申请，不动产登记机关认为符合条件的，应当为当事人办理过户登记，房产未办理过户登记的，房产的所有人还是属于当事人，不属于受赠人，只要办理过户登记后，房产才属于受赠人。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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