根据我国相关法律规定,已明确为一人在独自拥有的情况下,只需在产权证上登记一人即可。如果属于夫妻共同财产,一般需要双方现场签字。二手房过户准备材料:买受人应亲自到场,并提供有效身份证和房屋买卖合同;出卖人应持有效身份证和房屋所有权证到场。如果是夫妻双方共同拥有的,则需要同时到场,并出示相关证件。

根据我国相关法律规定，若已明确为一人在独自拥有的情况下，只需在产权证上登记一人即可。如果属于夫妻共同财产，一般需要双方现场签字。二手房过户准备材料：买受人应亲自到场，并提供有效身份证和房屋买卖合同；出卖人应持有效身份证和房屋所有权证到场。如果是夫妻双方共同拥有的，则需要同时到场，并出示相关证件。

买卖二手房，买方和卖方需要哪些材料？

根据我国《房屋交易管理条例》和《房屋登记管理办法》的规定，买卖二手房需要准备以下材料：

1. 买方和卖方身份证件及婚姻状况证明：买方和卖方需要提供真实有效的身份证件，如身份证、护照等，以及婚姻状况证明，如结婚证或离婚证等。

2. 房屋权属证明：买方需要提供房屋所有权证或房屋登记证，卖方需要提供房屋所有权证或房屋登记证、以及房屋买卖合同。

3. 房屋买卖合同：双方需要签订一份真实、合法的房屋买卖合同，并按照合同约定支付房款。

4. 房屋价格评估报告：房屋买卖双方需要委托具有资质的房地产价格评估机构对房屋进行评估，并出具房屋价格评估报告。

5. 房屋权属转移登记申请书：买方需要提交房屋权属转移登记申请书，卖方需要提交房屋权属转移证。

6. 房屋交接单：在房屋买卖合同签订后，买方和卖方需要签署房屋交接单，明确房屋交付的时间、地点、方式等。

7. 其他相关材料：根据当地房地产市场调控政策、房屋交易规定等，可能还需要提供其他相关材料。

在办理二手房买卖业务时，买方和卖方需要确保提供的材料真实、合法、有效，否则可能会面临法律风险。此外，根据国家法律法规和当地房地产市场调控政策，二手房买卖业务也可能受到相关限制和规定。

二手房买卖需要准备的相关材料包括买方和卖方的身份证件、婚姻状况证明、房屋权属证明、房屋买卖合同、房屋价格评估报告、房屋权属转移登记申请书、房屋交接单以及其他相关材料。为确保材料真实、合法、有效，买方和卖方需要亲自到场并提交相关材料。在办理二手房买卖业务时，应根据国家法律法规和当地房地产市场调控政策，确保提供的材料符合要求，避免可能的法律风险。

《城市房屋权属登记管理办法》第十条

房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；

权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。

共有的房屋，由共有人共同申请。

房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。

房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。