一、承租人迟延交付房租,房东是否可以要求解除合同
承租人迟延交付房租,房东是可以要求解除合同的。根据相关法律规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。若未按照合同约定支付租金的,出租人可以请求其在合理期限内支付,仍不支付的,出租人可以提出解除合同。
二、什么情况下房东可提前解约
房东可提前解约的情况如下:
1.因不可抗力致使不能实现合同目的;
2.在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5.法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
三、解除合同后有什么法律后果
解除合同后的法律后果有:
1.恢复原状,指恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。恢复原状还包括:返还财产所产生的孳息;支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;因返还财产所支出的必要费用。
2.其他补救措施,包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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承租人迟延交付房租房东可以要求解除合同吗河北在线咨询 2022-11-261、承租人迟延交付房租,房东不能直接要求解除合同。 2、首先要进行催告;催告后在合理期限内仍不交付的,可以请求解除合同。 3、法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付; 4、承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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承租人迟延交付房租房东是不是可以要求解除合同甘肃在线咨询 2022-11-151、承租人迟延交付房租,房东不能直接要求解除合同。 2、首先要进行催告;催告后在合理期限内仍不交付的,可以请求解除合同。 3、法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付; 4、承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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承租人迟延交房租房东可以要求解除合同吗香港在线咨询 2022-12-081、承租人迟延交付房租,房东不能直接要求解除合同。 2、首先要进行催告;催告后在合理期限内仍不交付的,可以请求解除合同。 3、法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付; 4、承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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迟延交付租金房东是否是可以解除租赁合同内蒙古在线咨询 2022-11-081、租客迟延交付租金经催告逾期仍不支付的房东可以解除租赁合同,具体依照合同约定执行。房东可以请求租客在合理期限内支付房租,发出催告通知后合理期限内仍未支付的房东有权收回房屋,自解除通知到达租客时合同解除。 2、法律依据《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金
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迟延交付房租房东解除合同是否合理?福建在线咨询 2022-06-08迟延交付房租催告后仍未交付的,房东解除合同合理。租户交付房租超过缴纳期限,房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。