租客退房支付违约金合法吗-法师兄

租客退房支付违约金合法吗

来源：互联网时间： 2024-05-16 21:46:15 224 人看过

若承租人提前解除租赁合同并离租，势必会给出租方带来一定程度上的经济损失。因为在这种情况下，出租方将面临短期内难以寻觅到合适租户的困境，从而使其所拥有的房产处于长期闲置状态，进而引发一定的经济损失。因此，为了平衡双方利益，承租人在提前终止租赁合同时需支付相应的违约金。通常情况下，这笔违约金的金额相当于一个月的租金。在签订租赁协议时，通常会要求承租人缴纳一个月的押金。而在租赁合同中，往往也会明确规定押金条款，即押金数额为一个月的租金。因此，若承租人提前解约，便构成了违约行为，出租方有权不予退还押金。

《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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