房产证夫妻一方是能办理的,但是需要另一方到房屋登记部门签署授权委托书,经过授权后,房屋的房产证可以由一方在房屋登记部门进行提交相关资料办理。
一、工厂办理房产证需要带什么证件
办房产证需要的证件主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。房产证办理流程:1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿测绘图(表)可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。5、缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。6、提交申请材料。7、按照规定时间领取房产证。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
二、办房产证老婆不能到场怎么处理
办房产证老婆不能到场应可以由女方出具授权委托书,然后由男方持身份证、结婚证、购房合同前去不动产登记中心办理不动产登记证即可。
办房产证需要的证件主要包括以下几种:
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明复印件核对原件;
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
房产证办理流程如下:
1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件;
2、到管理部门领取并填写《房屋地所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章;
3、拿测绘图表可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘;
4、领取相关文件明确需要领取必要的申请文件,一次齐全;
5、缴纳公共维修基金、契税。两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件;
6、提交申请材料;
7、按照规定时间领取房产证。
三、离婚房地产登记的变更手续是什么
离婚后房产证需要到房屋登记机关办理,离婚后对房产进行更名是取得房产所有权的重要步骤,不管是在协议离婚还是诉讼离婚时,对房产进行更名都需要将房产的分割协议或法律对财产的判决书交到有关部门。必要的时候,您也可以通过专业律师代理办理此事。
对于那些在婚姻关系期间居住的房屋,在离婚时一般都是需要进分割的,对于房屋这种不动产,通常都是由一方有房屋的产权,另一方获得一定数额的补偿金。故而在离婚后,获得房产的一方,需要带上之前的房产证、离婚协议等财产,办理更名手续。
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。
2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为,第一步办理析产公证,第二步办理转绘,第三步办理免征契税申请,第四步办理登记手续并缴费,第五步取证。
3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。
-
夫妻共同房产办理房产证一个人可以办理吗
144人看过
-
夫妻一方不在场能办理房产证吗
484人看过
-
夫妻房产证抵押个人一方签字可以吗
204人看过
-
夫妻中的一方能否办理房产证?
280人看过
-
婚前购房婚后办理房产证夫妻一方能办吗
375人看过
-
贷款房子可以公证为夫妻一方财产吗
77人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
办理房产证前夫妻双方还可以拿房产证吗湖南在线咨询 2022-09-271、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。2、婚前储蓄应当各自属于个人财产,如能提供证据证明,在分割房产
-
夫妻办理房产证一人可以委托办吗湖南在线咨询 2022-10-10需要来不了那位,到所在地公证处,凭身份证办理收取委托书公证,指定配偶为自己代理人,代替自己行使权力签字。需要身份证复印件和委托公证书原件交于配偶。公证处有委托书样板,可以在那里填写公证。
-
卖房子夫妻双方一方不在场可以办房产公证吗浙江在线咨询 2022-12-13可以的。 1.在办理房屋过户的时候,如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公证局进行公证。 2.根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
-
夫妻一方在看守所, 另一方可以单独办理房产证, 另一方可以不到场吗湖南在线咨询 2022-02-28当事人配偶无法到场办理购房手续,可以由当事人配偶出具授权委托书指定当事人为代理人,代替自己签字办理过户住房手续。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或
-
用夫妻双方的房产证一起抵押贷款可以吗,夫妻双方怎么办理房屋抵押香港在线咨询 2022-04-09房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。 (二)办理贷款的流程: 1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签