怎么向集体申请宅基地-法师兄

怎么向集体申请宅基地

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:02:57 71 人看过

一、怎么向集体申请宅基地

根据相关法律法规以及各地具体细则，申请农村宅基地的流程为：

（一）村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见；

（二）村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所；

（三）国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。对不符合条件的，书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的，即加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批；

（四）县国土资源局批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。不予批准的，发给《不予行政许可决定书》。

二、宅基地使用权人拥有什么权利

根据我国《民法典》第三百六十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。同时，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

三、哪些情况下不可以申请宅基地

我国法律规定了以下几种情况不得申请农村宅基地，即农村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种：

（一）年龄未满十八周岁的；

（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

（三）出卖或者出租村内住房的。

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