怎么向集体申请宅基地-法师兄

怎么向集体申请宅基地

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:02:57 71 人看过

一、怎么向集体申请宅基地

根据相关法律法规以及各地具体细则，申请农村宅基地的流程为：

（一）村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见；

（二）村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所；

（三）国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。对不符合条件的，书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的，即加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批；

（四）县国土资源局批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。不予批准的，发给《不予行政许可决定书》。

二、宅基地使用权人拥有什么权利

根据我国《民法典》第三百六十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。同时，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

三、哪些情况下不可以申请宅基地

我国法律规定了以下几种情况不得申请农村宅基地，即农村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种：

（一）年龄未满十八周岁的；

（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

（三）出卖或者出租村内住房的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地分村集体宅基地和城镇宅基地

一、农村宅基地分村集体宅基地和城镇宅基地农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。二、扩展内容法律依据：《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。一、农村宅基地的类型有几种农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定

2023-03-09

207人看过
宅基地继承
集体宅基地继承怎么收税

农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。法律依据如下：我国宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。一旦丧失“村民”身份，宅基地即被集体收回。此外，村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。一、农村宅基地是集体性质吗《中华人民共和国宪法》第十条第二款规定：宅基地属于集体所有。农民宅基地属于集体所有的土地的一部分，集体土地可以分为农业用地与农村建设用地，而宅基地属于农村建设用地部分。在现有的法律框架内，农民宅基地的使用权原则上禁止转让。二、宅基地是集体土地使用证吗宅基地集体土地使用证是需要申请的。1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委

2023-03-01

188人看过
宅基地审批
顺德市宅基地申请流程，顺德申请宅基地怎么申请

农村宅基地申请程序：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。一、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。4、一户农村居民只能有一户宅基地。二、农村宅基地申请报批程序及申报材料(一)农村村民建住宅需要使用宅基地的，

2023-03-16

391人看过
集体土地
集体宅基地冻结吗

一、集体宅基地冻结吗宅基地只要有产权证就可以被冻结。人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。二、农宅审批程序是什么（一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。（二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。（三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。（四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。三、宅基地使用权的转让的条件有哪些宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（

2023-05-06

264人看过

建设用地
宅基地如何实现向集体建设用地的转化？

本文介绍了农村宅基地转为国有土地的审批手续和相应的补偿。宅基地属于农村集体建设农地，转为国有土地需要国土资源管理部门依法批复的征地手续。一旦转为国有土地，农民将得到相应的征地补偿，土地成为国有。通过农用地转用审批和征地审批，集体性质的宅基地可以转为集体建设用地。由政府国土资源管理部门办理审批手续。农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。国土资源管理部门：审批集体土地转建设用地根据国土资源管理部门发布的通知，审批集体土地转建设用地已经成为一项重要的法律法规。这项规定旨在盘活土地资源，促进国土资源的合理配置和利用。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，集体土地转建设用地需要经过相关部门的审批手续。审批的程序包括土地权属调查、土地用途规划、土

2023-09-09

214人看过
结婚证
如何买集体宅基地

申请宅基地符合规定的村民带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会（居委会)申请，填写宅基地使用许可，村委会（居委会）批准后到乡镇土管部门申报，乡镇土管部门批准后报县(市）土管部门审批；获得宅基地使用权县(市）土管部门受理后看是否符合建设规划要求；审批符合要求后盖章批准，发给宅基地使用许可证（宅基地使用呈批表），获得宅基地使用权；申请建房许可证带着宅基地使用许可证（宅基地使用呈批表）等材料，到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）规划部门审批；获得建房许可证后施工县(市）规划部门受理后认真审核，对符合县（市）整体建设规划要求的发给建设规划许可证。有了宅基地使用许可证（呈批表）和建设规划许可证后，可以准备材料开工了；准备办理房权证房子竣工后带着身份证明、建设规划许可证、宅基地使

2023-02-20

389人看过
农村宅基地
集体坑塘可以使用私人申请宅基地权吗?

一、集体坑塘可以使用私人申请宅基地权吗?农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。鱼塘边一般土地性质都是农田，不可以在周围造房子的。被土地部门抓到要责令拆除的，还要罚款。因此池塘不算宅基地。二、宅基地的使用权人的权利与义务1、宅基地使用权人的权利。（1）权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上，权利人还有权种植树木。（2）权利人有权处分宅基地使用权。虽然我国禁止宅基地使用权的流转，但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。2、宅

2023-03-11

129人看过
农村宅基地
农村宅基地怎么申请，农村宅基地申请流程及资料？

农村宅基地申请程序如何进行：一、申请。农村村民建房需要使用宅基地的，应向村民小组或村委会书面申请，说明用地原因和原因，并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见，签名盖章并报乡（镇）人民政府（具体由国土所受理）。三、审查。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡（镇）国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡（镇）国土提交乡（镇）人民政府会议研究同意后，以乡（镇）人民政府正式文件的形式向县（市）国土资源局报告。四、批准。县（市，区）国土资源局对乡（镇）国土所以乡（镇）人民政府名义上报的宅基地审批请示文件，《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市，区）人民

2023-08-07

363人看过

农村宅基地
集体宅基地拆迁给谁

根据《土地管理法》及其实施条例的相关规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途进行补偿，征收土地的补偿主要包括三个方面，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费。因此宅基地也应当给予补偿。一、宅基地是指的是什么宅基地是指农民用来建房的地土2地。如果这样解释不懂的话，就拿我们最常见的耕地来说，耕地是用来种植农作物的，是不可用来建房的，用耕地建房会被处罚。但农户可以申请宅基地来建房，还属于合法。农户对宅基地只有占有权和使用权，所有权是归村集体经济组织所有。现在农村常见宅基地主要有三种，第一种是建了房屋的土地；第二种是农户通过申请政府批准，准备用来建房的土地；第三种就是之前建过房屋，但是由于倒塌或者某种原因造成没有覆盖物以及不能居住。二、农村房屋拆除后宅基地将归谁所有在《土地管理法》就做出有关规定，农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有，所以无论你的房屋是否被拆除，宅基地都是属于

2023-03-29

277人看过
农村宅基地
农村宅基地申请书范本怎么写，宅基地申请条件是什么？

一、农村宅基地申请书范本宅基地申请书范本申请人：姓名，个人介绍申请事项：申请农村宅基地以新建住房。事实和理由：一、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖混水泥房）的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。此致XX村村民委员会申请人：相关知识：宅基地申请条件（一）农村居民户无宅基地的；（二）农

2023-04-12

454人看过
建设用地
向村集体申请承包地要写申请书吗

一、向村集体申请承包地要写申请书吗需要的，具体的书写方式如下乡村土地承包经营权登记申请书县（区、市）人民政府：我户在二轮土地承包时，承包县（市、区）乡（镇）村组乡村土地块（地块数），二轮承包合同面积亩，事实上测量面积亩，承包方式为家庭承包，承包时限为年月日至年月日，并已签订二轮土地承包合同，根据《乡村土地承包法》和《民法典》等相关限定，申请乡村土地承包经营权注册登记，请允予准许登记。承包户姓名：身份证号码：注：承包人姓名、身份证号码必须按照户口簿或二代居民身份证姓名、身份证号码填写。申请人签字：申请日子：年月日。二、农村土地承包算集体经济吗属于村集体所有，即每一个村民所有，是由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理的，如果已经有合作社或者村民小组，那么就归村民小组经营，管理。依据：《中华人民共和国土地管理法》十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营

2023-04-12

153人看过
农村宅基地
申请宅基地村里不批怎么办，申请宅基地需要什么条件

申请宅基地村里不批的可以向人民政府申请处理，或者申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼，申请宅基地需要的条件包括需要分户，缺少宅基地；外来人口落户没有宅基地等。一、申请宅基地村里不批怎么办申请宅基地不批可以这样处理：1.申请宅基地后，如果村委会不批准的，可以向人民政府申请处理；2.如果人民政府土地管理部门不批的，当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。3.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。二、申请宅基地需要什么条件申请宅基地需要的条件：1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。三、申请宅基地去哪个部门县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。农村的宅基地的审批，需要经

2023-06-04

131人看过

集体土地
农村集体土地宅基地怎么转让合法

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，对个体而言只有宅基地的使用权。农村集体土地宅基地可以转国有土地吗？农村宅基地可以转为国有土地，就是通过征收的手段实现。此过程中，必须符合相关法律政策，否则就是违规或违法。农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在中国，农村宅基地具有福利性质，相当于划拨土地使用权（国有土地性质为出让和划拨等，出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得，划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地），农民建

2023-08-18

117人看过
土地管理
集体划拨土地算宅基地吗

一、集体划拨土地算宅基地吗《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，村集体的成员只能取得其使用权。因此，集体划拨土地算宅基地，划拨申请人取得该宅基地的使用权。二、宅基地使用权的产生方式1、划拨方式。土地划拨，是土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租金及其他费用。以划拨方式取得宅基地，须经县级以上地方人民政府依法批准。2、出让方式。宅基地出让是国家以土地所有人身份将宅基地使用权在一定期限内让与土地使用者，

2023-05-06

463人看过