合同中没有明确约定的事项怎么处理？-法师兄

合同中没有明确约定的事项怎么处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 09:54:04 130 人看过

合同中约定不明的条款，可以重新约定，或者从法定。双方协议不成或者按照交易习惯确定仍不能确定的，适用下列规定：

（1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

（2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

（3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

（4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

（5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

（6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

上述十个注意事项，签订合同时要明确，是否有权证，能够在以后引起纠纷的因为都要注意，考虑清楚，调查清楚。

《中华人民共和国民法典》

第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

法律综合知识
合同中违约赔偿未明确规定的如何处理

一、合同中违约赔偿未明确规定的如何处理合同中违约赔偿未明确规定的，出现损失后，违约金数额一般以给损失方所造成的实际损失为限，同时损失方负有举证义务，以证明对方有违约行为以及因对方违约给自己所带来的实际损失数额。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、合同违约赔偿怎么写当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约

2023-07-12

391人看过
有偿合同
买方违约合同里没有明确写明解除合同日期要怎么处理

一.买方违约合同里没有明确写明解除合同日期要怎么处理对于方违约合同里没有明确写明解除合同日期的情况，准备一份补充协议，列明付款时间和方式，以及违约处理等细节。随时准备签补充合同。二.相关拓展—民法典相关知识《民法典》是2009年中国人民大学出版社出版的图书，作者是隋*生。本书以《民法典》为依据，系统、全面地介绍、阐释了民法典基本原理、基本规则。民法典律是关于市场交易规则的法律，不仅与经营者的经营活动密切相关,也与人民群众的生活密切相关，因而是"适用频率最高"的法律之一。在法律院校、系的教学计划中，基本没有不设民法典课程的。在非法律院校、系的教学计划中，也经常设置民法典课程。民法典律是民事法律制度的组成部分，将其作为独立的课程来设置，说明了民法典律的重要性。《民法典》是高职高专系列教材的一种。本书以《民法典》为依据，系统、全面地介绍、阐释了民法典基本原理、基本规则。该书的特色是：第一，紧密联

2023-06-15

163人看过
保证合同
民法典当事人在保证合同中如果没有明确约定怎么办？

(1)对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证处理《民法典》第六百八十六条第二款规定，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。(2)保证期间没有约定或者约定不明确的，均为主债务履行期限届满之日起六个月《民法典》第六百九十二条第二款规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。(3)一般保证的诉讼时效从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起计算。《民法典》第六百九十四条第一款规定，一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。(4)债权人转让债权未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力《民法典》第六百九十六条规定，债权

2023-04-13

453人看过
保证合同
保证合同中对于保证人的约定一定要明确的事项是什么？

有的人在签订保证合同的时候经常忽略保证人的义务，只关心了主合同的条款，这样是不对的，因为当需要保证人履行义务的时候，没有约定的事情就算是约定不明，有的时候是不需要保证人来承担的。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。法律规定的很明确，对于连带责任保证，如果双方没有约定保证期间，则法定的保证期间就是主债务履行期届满之日起六个月，如果超过这六个月，债权人还不要求保证人承担保证责任的，则保证人的保证责任得以免除。保证合同中保证人的权利是什么保证人有以下权利：自己对债权人享有的抗辩权，可以援用的债务人的抗辩权，对债务人的追偿权，在一般保证中的先诉抗辩权。保证人是指与债权人约定，为主合同债务提供担保，当债务人不能履行债务时，由其按照

2023-08-08

499人看过

主债权
合同中需要明确哪些事项？

保证合同内容包括如下：1、被保证的主债权种类、数额；2、债务人履行债务的期限；3、保证的方式；4、保证担保的范围；5、保证的期间；6、双方认为需要约定的其他事项。此外，保证合同不完全具备前面规定内容的，可以补正。保证合同指的是保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协议。保证合同的保证范围包括哪些保证合同的保证范围主要依据合同中当事人的约定，一般合同中保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。《中华人民共和国民法典》第六百八十四条保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。

2023-07-07

229人看过
工程发包
分包合同必须明确约定的项目

根据我国有关法律法规，分包合同必须明确约定时间、结算方式及相应措施，以保证按期付款。第十条分包工程的发包人和承包人应当依法签订分包合同，按照合同约定履行约定的义务。分包合同必须明确规定时间、结算方式和相应措施，以保证工程款和劳务工资的及时支付，从而保证工程款和劳务工资的支付。分包工程发包人应当在分包合同签订后7个工作日内，将合同报县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当在变更后7个工作日内将变更协议报原备案机关备案。（三）不履行法定的发包程序，包括不依法招标、不申请直接发包、不申请或者报批；（四）建设单位不合理的招标条件，限制或者排斥潜在的投标人或者竞买人；（5）建设单位将单位工程的建设分成若干部分，分别承包给不同的总承包人或者专业承包人；（六）施工单位将施工合同范围内的单位工程或者分部工程单独承包的；（七）施工单位违反施工合同，要求承包人通过各

2023-05-02

300人看过
合同订立程序
如何确定合同中未明确约定的内容

确定合同中未明确约定的内容的方式如下：1、确定合同中未明确约定的内容的方式是签订补充协议；2、达不成补充协议的，按照法律规定。合同生效后，当事人就质量、价款或报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；3、不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。合同的作用如下：1、约束双方共同履行责任和义务；2、阐明双方需要在期限内进行的工作；3、一旦发生违约事件，如何去处理，处理的依据是什么，走什么样的法律程序；4、合同双方同意签署协议，合作终止协议以及相关业务明确规定。审查合同订立程序如下：1、合同申请人与合同对方谈判后，根据谈判内容起草合同，尽量使用我公司合同范本；2、经有签署权的领导书面确认后，合同申请人将合同草本以电子邮件方式发送给法律部合同审查人员。电子邮件中应同时注明以下事项：（1）项目背景；（2）合同紧急程度，一般情况下，合同草本应该提前3个工作日交法律部审查

2023-08-11

293人看过
债权人
合同没有明确约定履行期限

一、合同没有明确约定履行期限《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。(

2023-04-27

188人看过

二手房转按揭
明确合同约定

二手房转按揭的流程中需要双方签订买卖合同，其中的一些细节问题需要注意，比如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。在交易的较后环节，买方可预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性，以便将来如期如约履行。房屋抵押合同的法律效力所谓合同的效力，也就是通常所说的合同的法律效力。合同生效是法律对当事人合意的肯定评价，发生了当事人预期的法律效果。因此，合同的效力，即当事人约定的权利义务的发生。抵押合同的效力，即指抵押人和抵押权人约定设立的抵押权的成立。抵押权是合同双方预期的法律效果。在合同生效前，它虽由合同约定，但只是一种可能性，并不实际存在。只有在办理抵押登记之后，抵押权才从可能性转化为现实性。合同约定不明确时怎样履行合同约定不明确时可以根据民法典的规定进行履行，例如价款约定不明确，可以按照订立合同时履行地的市场

2023-08-17

120人看过
法律综合知识
租赁合同中没有约定租金支付时间或者约定不明确的，该怎么办

1、对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充。2、不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。3、仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。律师补充：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

2023-05-06

347人看过
法律综合知识
如何处理劳动合同中工资约定不明确的问题

一、如何处理劳动合同中工资约定不明确的问题处理劳动合同中工资约定不明确的问题的方法：协商；有集体合同的按集体合同标准；同工同酬；没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的，适用国家有关规定。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。根据《中华人民共和国劳动合同法》第十八条劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确，引发争议的，用人单位与劳动者可以重新协商；协商不成的，适用集体合同规定；没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，实行同工同酬；没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的，适用国家有关规定。二、拖欠工资多久可以申请劳动仲裁公司拖欠工资30天后可以申请劳动仲裁。工资每月至少支付一次，实行周、日、小时工资制的，可以按周、日、小时支付。在劳动关系存续期间，因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受仲裁时效期间的限制。《中华人民共和国

2023-11-14

107人看过
法律综合知识
如何处理合同中未明确规定的违约赔偿金额

一、如何处理合同中未明确规定的违约赔偿金额没有约定违约赔偿数额的合同的处理是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、合同违约赔偿的原则是什么合同违约赔偿的原则如下：1．以严格责任为主，过错责任为补充的合同责任归责原则。2．补偿损失和恢复原状的完全赔偿原则。3．违约损失可预见性限制

2023-08-16

452人看过

违约金
合同中约定违约金的比例不明确时如何确定？

合同约定不明确的违约金数额主要以违约造成的损失为基础，不能过高或过低。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、建设工程施工合同违约金上限当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、借款的违约金超过百分之多少才是违法的一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

2023-03-09

158人看过
法律综合知识
合同中如何明确约定违约责任

在签订合同时，双方可以协商约定当其中一方违反约定时应向另一方支付相当数量的违约金。此外，还可以对因违约所导致的损失赔偿金额的计算方式加以明确规定。如果约定的违约金数额相较于实际损失更为低廉，那么可由违约方请求人民法院或仲裁机构对此进行相应的调整和增补；反之，若约定的违约金远远超出了实际损失，则受损方有权请求人民法院或仲裁机构对过高部分予以适当削减。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-03

99人看过