缺陷责任期和质保期有何区别？-法师兄

缺陷责任期和质保期有何区别？

来源：互联网时间： 2023-07-02 18:51:59 500 人看过

1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修。保修期最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）。

2、缺陷责任期：指承包单位为所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留金额的时间，在责任期结束后可收回其质量保证金。缺陷责任期通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。

3、一般而言，保修期较缺陷责任期更长，因为取回保证金后，还是有保修义务，只是此时没有资金在业主处，承包人承担维修费用。而在责任期内，是从质量保证金中支取。

工程施工缺陷责任期多久

建设部、财政部颁布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条第2款及第3款规定“缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定”因此严格按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定，缺陷责任期不应超过二十四个月。但是应注意的是，缺陷责任期与质量保修期并不是同一个概念，国务院颁布的《建设工程质量条例》对质量保修期作了明确的规定。

《建设工程质量条例》第40条规定，在正常条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。因此，缺陷责任期与质量保修期的含义不同，缺陷责任期是从FIDIC合同条件引进的概念，主要是针对保修金的保留期，缺陷责任期满，保修金应返还，但是如果工程仍处于质量保修期内，虽然缺陷责任期满，施工单位仍应承担保修义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
缺陷责任期与质保期的区别是什么？

一、缺陷责任期与质保期的区别是什么？1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修。保修期最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）。2、缺陷责任期：指承包单位为所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留金额的时间，在责任期结束后可收回其质量保证金。缺陷责任期通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。3、一般而言，保修期较缺陷责任期更长，因为取回保证金后，还是有保修义务，只是此时没有资金在业主处，承包人承担维修费用。而在责任期内，是从质量保证金中支取。二、缺陷责任期是多久？缺陷责任期指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般有6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规

2023-06-01

451人看过
业主
缺陷责任期与质保期的区别是什么？

一、缺陷责任期与质保期的区别是什么？1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修。保修期最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）。2、缺陷责任期：指承包单位为所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留金额的时间，在责任期结束后可收回其质量保证金。缺陷责任期通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。3、一般而言，保修期较缺陷责任期更长，因为取回保证金后，还是有保修义务，只是此时没有资金在业主处，承包人承担维修费用。而在责任期内，是从质量保证金中支取。二、缺陷责任期是多久？缺陷责任期指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般有6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规

2023-06-01

239人看过
第三者
工程责任缺陷期和保修期的区别

一、工程责任缺陷期和保修期的区别第一，起算点的差异：质量保修期。《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。缺陷责任期。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。第二，法定与约定的差异：质量保修期。《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。缺陷责任期。《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。第三，是否竣工验收的差异质量保修期。《建设工程质量管理条例》第

2023-04-24

395人看过
保证
建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别

1、起算点的差异①质量保修期《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。②缺陷责任期《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。2、法定与约定的差异①质量保修期《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。②缺陷责任期《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。3、是否竣工验收的差异①质量保修期《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合

2023-03-15

188人看过

建设用地
工程质量保修期与缺陷责任期

工程质量保质期和缺陷责任期都是为了确保工程质量设定的，缺陷责任期与质保期的区别主要体现在两者的期限长短不同，确定方式不同。一、房屋质量检测鉴定机构有什么规定房屋质量鉴定应当向当地建设工程质量监督部门提出申请。房屋质量问题是指房屋建筑工程质量不符合工程建设性标准。从这个定义可以看出，并不是所有可见的房屋缺陷都是质量缺陷，比如细小的裂缝、很小的倾斜。如果这些缺陷在工程建设标准允许的范围内，则不构成质量问题，买方只能容忍。购房者应持土地使用证、施工手续、建设用地规划许可证、选址方案、施工许可证、施工图、消防手续等，向房屋质检部门申请验收。二、建筑工程的质保期有什么规定我国建筑工程的质保期一般为2至5年，自工程竣工验收合格之日起计算，工程主体结构终生保修。质保期由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。三、建设工程质量保证金返还时间建

2023-04-11

54人看过
业主
缺陷责任期是多久,什么是缺陷责任？

一、缺陷责任期是多久?当承发包双方都对工程的某一部分(非地基基础和主体结构)认为有可能存在着质量缺陷，但暂时也不能修复或不影响使用，此时是否可将质量缺陷责任期延长并超过二十四个月?建设部、财政部颁布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条第2款及第3款规定“缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定”因此严格按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定，缺陷责任期不应超过二十四个月。但是应注意的是，缺陷责任期与质量保修期并不是同一个概念，国务院颁布的《建设工程质量条例》对质量保修期作了明确的规定。《建设工程质量条例》第40条规定“在正常条件下，建设工程的最低保修期限为(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工

2023-06-01

250人看过