曾女士在看房时售楼小姐告诉她，交纳5万元诚意金购房时可直减10万元，不购房则全额退还。不料其后退钱却遇波折。对此，市国土房产局表示——

收取购房诚意金是违规行为

编者按：

今年春节以来，随着新楼盘的不断推出及二手房交易的活跃，交易双方的纠纷也日趋增多，本版今天刊发的两篇报道，就是市民在购房中遇到的两种比较典型的纠纷。希望本报的报道及文中当事人的遭遇，能给准备购房的广大市民朋友提个醒。

核心提示

最近，市民曾女士有些郁闷。因为看中楼盘的开盘价大大超过预期，她不得不放弃购房，此外，先期交纳的5万元的诚意金，足足拖了一个多月才还到她的手中。对于开发商向客户收取诚意金的行为，市国土房产局方面表示系违规操作，将进行相关调查，同时也郑重提醒预购人：任何以预售商品房为标的收取的诚意金等款项都是该预售商品房的预付款，应存入该项目的预售款监控账户。

为享优惠交纳诚意金

从今年年初开始，曾女士便开始留意房源动向。3月中旬，她前往梅林新开的一处楼盘看房，并看中了其中的两套房源。询问价格时，负责接待的售楼小姐表示当时还没有定，要到下旬楼盘正式开盘后才可公布。该小姐告诉曾女士，如果当天先期交纳一定数量的诚意金，开盘当日选中房源后，便可以在总价基础上直减10万元。

优惠10万？这对于曾女士无疑是一个不小的诱惑。售楼小姐又趁热打铁，告诉曾女士，诚意金的数额是5万元，当天交纳的话，曾女士如若在开盘当日选中房源，那5万诚意金就直接转为房屋定金。除此之外，依据其在诚意登记申请号中的排名先后，可享受5万到10万不等的价格优惠，具体为，1－10号减10万，11－20号减8万，21号以后减5万。说到这里，对方兴冲冲地告诉曾女士，如果她现在交诚意金的话，排号刚好就是10号，可以享受10万的优惠。除了诚意金排号优惠之外，客户还可以享受诸如开盘单价优惠、付款方式优惠等措施。当场，曾女士就动心了。

但曾女士也忧心起其他的问题。现在价格还没有出来，万一我到时选不中房子，那怎么办？对此，售楼小姐让曾女士不要担心，如果没选中的话，诚意金一分不少退还，7个工作日就可以办理。我们这样一个房地产公司，您难道还怕我们卷了钱走人吗？您就放一百个心吧。这样的话，让当事人如释重负，随即便交纳了5万元，并签署了一份诚意登记申请书。