全面二孩政策实施后对学区房房价有影响吗-法师兄

全面二孩政策实施后对学区房房价有影响吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 19:03:23 424 人看过

目前，“全面二孩”政策路线图已定，这对以往不符合生育条件的家庭而言是最大利好。全面二孩政策预计在2016年可以正式开始实施，那么二孩全面放开后对学区房房价有影响吗？

计划生育政策并不会大范围改变学区房房价

全面放开二胎，这虽然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。

好处还是一定有的。有经济学家分析说，日本和欧洲部分国家过去的教训表明，人口拐点到来前后，经济危机如影随形，首当其冲是对房地产的冲击。

比如日本，在1992年出现人口拐点后，房地产泡沫破裂，地价大幅下降。而如今，中国楼市的人口拐点也已越走越近。

从这个意义上说，二胎政策的放开，对楼市来说将犹如一场及时雨;即将终结的人口红利，有望因此重获生机。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多计划生育相关文章

法律综合知识
2022全面二胎政策后北京学区房入学条件

全面放开二胎政策后，家长们为了孩子不输在起跑线上，会早早的购买豪门学府周围的房子，即可以就近照顾孩子，有可以得到孩子的入学资格，那么北京学区房入学条件是什么？部分小学已规定学区“落户”时间去年“幼升小”报名时，已有部分学校对落户、居住年限等进行了规定，如北京景山学校北校区的招生公告中明确提到，户口或房产在该校片区内的学生，需户口迁入且住满三年，才可登记入学，且每个住房产权地址6年内只能协调解决一次对口入学申请。这意味着，家长即使买了学区房，未住满三年，孩子也不能在该校入学。丰台区的北京方庄璞瑅小学则要求，户籍落在外区县的京籍儿童，需随父母或直系“四老”在丰台区长住，且房产证属于该校服务片区。其中紫芳园一、二、三、六区适龄儿童需落户满三年，或购房满三年。五城区先后公布学区划分情况备受家长关心的，还有自家房屋所在片区的问题，往年各区均未公布划片及学校对应情况，家长需要在入学前，到附近小学根据招

2022-11-07

77人看过
产品
全面放开二孩政策对我们的生活有哪些影响

民间热传了多时的“普遍二孩”重大利好消息终于在五中全会上尘埃落定。全面放开二孩政策对楼市会有多大影响？对我们的生活有多大影响？一起来分析分析。对楼市有多大影响？家庭“普遍二孩”后，楼市最大的变化就是四房变成刚需品。生了二胎，三房单位显然是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，还是需要一定的个人空间。因此，想要三代同堂，就必须父母一间，孩子一人一间，老人一间，所以四房才是刚需产品。楼市变化的第二点体现在学位房上。对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地教育地产的地位将更加不可动摇，教育地产及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要二孩的家长必须未雨绸缪。四房变成了刚需，那么相应的，五房或将会变成改善型的需求产品。因为，经济条件允许的家庭会要求有保姆房。对于高档住宅而言

2023-05-05

251人看过
预付款
限购政策对房价有什么影响,房价可以降低吗

限购政策对房价有什么影响1、短期影响从需求面讲，限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌。另外，满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买，这在短期内也会造成成交量的下跌，从而也会带来房价的下跌。从供给面来看，短期内市场上的房屋供给主要是已建成正在销售的房屋和居民通过预付款购买的在建的房屋。一般说来，这些在建的房屋是以前决策带来的住房投资，跟现期的政策变化没多大关系。因此，可以认为短期内房屋的总供给量没什么变化。因此在短期内，限购令的出台会带来房价的下跌，包括新房和二手房成交价的下跌。但是，由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场

2023-04-30

306人看过
房贷
房贷新政策影响二手房市场价格

房贷新政策影响二手房市场价格房贷新政策影响二手房市场价格随着银行开始提高对第二套住房的房贷门槛，杭州二手房市场近来已逐步呈现出供应放量、需求趋缓的迹象，部分二手房中介处甚至还出现了房东降价销售的新动向。裕兴不动产杭州密渡桥店几天前成交了一套大塘新村的二手房，面积60平方米左右，挂牌总价66万元。据经手这套房子的经纪人介绍，刚开始房东价格咬得很牢，但最后成交价比挂牌价还低了5000元。估计房东是怕银行新政出台后，类似他这样的老房龄、小面积房源房贷门槛又要提高，所以想着快点出手。无独有偶，中原地产近日在回访客户时发现，有几位房东竟然表示要主动下调价格。其中位于滨江的一套白金海岸的二手房，房东主动将挂牌价由原来110万元下调5万元；“现在主动降价的房东实在太少了，今年以来我们听到的都是‘涨’声一片。”中原地产负责人荆海燕认为，银行房贷新政无疑已对部分房东产生了心理影响。律师在采访杭州多家房产中介

2023-06-10

241人看过

业主
二手房优惠政策调整对楼价影响不大

去年底出台的二手房优惠政策即将走完一年的有效期，明年政府还会不会延续这个宽松的政策?记者昨日调查发现，有市民开始赶搭优惠政策的末班车，而一些中介也打出营业税优惠大限将至吸引买家入市。专家表示，该政策调整对楼价不会产生直接影响，但是预计二手房成交会放量。据介绍，两年以上普通住房营业税减免，是去年年底出台的救市政策之一，执行日期暂定为今年1月1日至12月31日。记者昨日走访广州楼市发现，随着政策优惠最后期限临近，广州一些中介门店在醒目位置打出营业税优惠大限将至的旗号吸引买家。我本打算再观望一阵房价，可中介公司上周提醒我说营业税优惠的截止期限就到年底，到时成交量肯定会上涨，价格必然会水涨船高。郭小姐听了中介的劝说，前段时间在五羊新城附近买下了一套房。而有一些市民则闻风而动，加快了看房计划。由于二手房价高企，像郭小姐这样赶搭政策末班车的买家目前并不多。记者从满堂红、合富置业、中原等中介机构了解到，

2023-06-10

350人看过
监护
分析学区房政策对家长购房选择的影响

本文介绍了小学和初中入学方式包括单校划片和多校划片,但大部分地区还是采用单校划片的方式。而“单校划片”对于遏制“择校”的效果并不显著,“想上好学校,就在那个学区买房”,名校效应让学区房价格疯涨。此次“多校划片”的举措,旨在进一步为“学区房”降温。小学和初中入学方式包括单校划片和多校划片,但大部分地区还是采用单校划片的方式。而“单校划片”对于遏制“择校”的效果并不显著，“想上好学校，就在那个学区买房”，名校效应让学区房价格疯涨。此次“多校划片”的举措，旨在进一步为“学区房”降温。观点：学区房 “ 降温 ” 需要多校划片政策力推。学区房“降温”需要多校划片政策力推。多校划片政策是指在一个地区内，学校按照一定比例进行划分，学生可以在不同学校就读，从而实现教育资源的均衡分配。这一政策的实施，有助于降低学区房的热度，促进教育公平。多校划片政策可以避免学区房成为投机

2023-09-06

444人看过
二胎
二胎在政策全面开放后对职场女性的影响

女性在人们生活与社会发展中有着较为重要的作用，对此女性的就业问题成为了女性社会关注的重点，女性就业问题不仅关系到女性自身的发展，对其家庭、事业甚至社会的发展都有着直接的影响。全面二胎政策在表面上虽然看似单纯的关系到生育问题，但是生育与女性自身的就业是有着直接的影响，女性在生育以及教育孩子上会耗费大量的时间以及精力;这在一定程度上会降低其就业能力;同时，女性自身劳动能力的提升在一定程度上也会降低其自身的生育能力一、二胎政策全面放开后对职场女性的职业劳动权益面临的问题二胎政策会对女性职业生涯带来一定的影响。女性因为生理以及心理等因素的影响，会在一定程度上降低其工作效率与质量，怀孕生子对于女性的生理以及心理等方面均有一定的影响，在女性面对这些压力无法进行自我调整以及应对的时候，就会导致其心理层次上的抑郁以及恐惧等状况的形成，同时在在工作压力等作用影响之下，就会使得女性工作效率不高，无法应用各种工

2023-05-04

107人看过
独生子女
全面放开二孩政策实施一对夫妇可生育两个孩子

十八届五中全会最新消息：“全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动”，昨天发布的《中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议公报宣布了这一重大决定。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后，为适应经济社会发展形势，中国人口与生育政策的又一次历史性调整。至此，实施了35年的独生子女政策正式宣告终结。人口专家：全面放开二孩后每年或新增250万新生儿据新*社消息，中共全会公报允许普遍二孩政策。人口专家、携程网创始人梁*章对新京报记者预测，预估该政策将影响到五千万对夫妇。梁*章表示，调整人口政策的结果是中国每年新生儿数量的增加。在两项新政之前，中国每年新出生的人口数量在1600万左右。他预测，从“单独二孩”政策实行一年多的实际效果来看，每年受惠于新政而增加了几十万新生儿。再加上本次进一步放宽限制的“全面二孩”，根据估算，未来每年平均新增的新生儿规模预计

2023-05-30

170人看过

预付款
国家新政策对二手房有什么影响吗

1、短期影响从需求面讲，限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌。另外，满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买，这在短期内也会造成成交量的下跌，从而也会带来房价的下跌。从供给面来看，短期内市场上的房屋供给主要是已建成正在销售的房屋和居民通过预付款购买的在建的房屋。一般说来，这些在建的房屋是以前决策带来的住房投资，跟现期的政策变化没多大关系。因此，可以认为短期内房屋的总供给量没什么变化。因此在短期内，限购令的出台会带来房价的下跌，包括新房和二手房成交价的下跌。但是，由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等，因而也会给房屋的租金

2023-03-04

486人看过
独生子女
实施全面二孩政策为什么要修改法律

“全面两孩”要落地，为啥要先修法？人口与计划生育法修正案草案21日提请人大常委会审议。回想2年前，实施“单独两孩”时，全国人大常委会通过了一个调整完善生育政策的决议，并没有修改计生法。都是“生两个孩子”，修法，还是不修法？原因何在？这需要从现行法律规定找答案。现行计生法规定，“提倡一对夫妻生育一个子女；符合法律、法规规定条件的，可以要求安排生育第二个子女。”“单独两孩”是指一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策。“单独两孩”的政策并不与现行人口与计划生育法相抵触，因此不用修法。2013年12月28日，全国人大常委会通过了调整完善生育政策的决议，授权地方人大及其常委会，结合本地实际，修改地方法规或进一步作出规定。国家权力机关不是修改法律，而是通过决议的形式放宽了法律、法规条件，实施“单独两孩”政策不用修法。再看“全面两孩”政策。五中全会对现行生育政策进行了重大调整，全面实施一对夫妇可生育两

2023-04-30

80人看过
预付款
限购政策对房价有何影响？房价能不能降下来

限购对房价有何影响？1，短期影响

2023-05-31

413人看过
独生子女
全面二孩政策实施后独生子女父母奖励会取消吗？

【我国将取消二孩审批新政实施后只生一孩不再奖励】国家卫计委副主任王*安就实施全面两孩政策答记者问①将取消二孩审批，生育二孩，可到一方户口所在地或现居住地办理登记;②自愿生育一孩的，不再发放《独生子女父母光荣证，不再享受独生子女父母奖励费等相关奖励优待政策1记者：实施全面两孩政策后，如果自愿只生育一个孩子，能否享受独生子女父母的奖励优待王*安副主任：实施全面两孩政策后，提倡按政策生育。对自愿生育一个孩子的夫妻，不再发放《独生子女父母光荣证，不再享受独生子女父母奖励费等相关奖励优待政策。之前已经领取《独生子女父母光荣证的，继续按规定的条件、标准、年限，享受各项计划生育奖励优待政策。已经领取《独生子女父母光荣证要求再生育的，不再享受独生子女父母奖励优惠待遇，此前享受的不退还。特别需要指出的是，各地要积极采取措施，加大对有特殊困难的计划生育家庭的帮扶力度，切实解决他们在生活保障、养老照料、大病医疗

2023-05-29

172人看过

落户
学区房和户口对房子的价值有何影响？

每个地方对学区房的规定不一样，一般大城市学区房既认房子也认户口，购买了学区房之后还需要将户口转到所购买的房子名下。但因为现在不同的地方对落户政策有要求也不同，在落户之前也需要先了解清楚当地的相关政策。购买学区房陷阱有哪些购买学区房陷阱陷阱一：买房可落户子女入学和户口是紧密联系在一起的，如果原房主户口不迁出，孩子就无法入学。原房东应该在学区房售出之前就把户口迁出。没有迁出而仅仅是口头约定的话，如果卖方迟迟没有将户口迁出，那么在法律上也很难被执行，这样的话对子女入学会有很大的不利影响。陷阱二：买下学区房就有入学名额买下学区房就有入学名额吗？事实上并没有你所想像的这么简单。在房东将学区房卖给你之前一定要搞清楚这套房子下面还有没有多余的入学名额，因为一些学校规定一套房子只能有一个入学名额，如果之前的房东子女已经入学并占用一个名额了，那么这种情况下一有所留意。陷阱三：离学校近的就是学区房学区房的划分

2023-07-07

365人看过
计划生育
全面二孩政策出台：时势所趋，影响与前景

二胎开放政策是2015年10月十八届五中全会决定的。党的十八届五中全会明确指出：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。全面放开二孩政策的实施，将会对我国经济社会长远发展带来一定的积极影响，能够在一定程度上缓解劳动力问题。二胎开放有利于，抑制男女比例失调问题。我国对外开放的范围我国的对外开放具有全方位、多层次、宽领域的特点。全方位，是指对所有国家开放。多层次，就是通过对经济开放区、沿海经济开放区、沿边和沿江地区以及内陆省区的不同程度的开放，逐步形成全国范围内的开放。宽领域，是指我国的对外开放不仅限于经济领域，还包括文化、科技、教育等多领域的开放。《中华人民共和国人口与计划生育法》第十七条公民有生育的权利，也有依法实行计划生育的义务，夫妻双方在实行计划生育中负有共同的责任。第十八条国家稳定现行生育政策，鼓励公民晚婚晚育，提倡一对夫妻生育一个子女；符合法律

2023-07-19

58人看过