常见的房屋租赁合同类型有哪些？-法师兄

常见的房屋租赁合同类型有哪些？

来源：互联网时间： 2023-04-10 17:41:06 110 人看过

房屋租赁合同有两种：分别是定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。

一、房屋租赁合同中租赁期限最长是多久

房屋租赁合同中租赁期限最长不超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

二、口头租赁合同有效性吗

(1)如果双方都按口头约定履行，有效。

(2)如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。

(3)但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。

三、租赁合同终止的原因有什么

终止租赁合同的主要原因包括以下几种：

1、租赁合同期限届满，租赁合同包括定期租赁合同和不定期租赁合同，在不定期租赁合同中，出租人和承租人可以随时主张解除租赁合同，当事人提出解除主张并经过相当长的期限后，租赁合同可以终止，从而消除当事人之间的租赁关系；

2、当事人解除，租赁合同期限虽未到期，但发生法定或者约定的事情，双方或者其中一方解除合同的，租赁合同也因此消除；

3、租赁物的损失和损坏，租赁物因可归责于承租人一方的原因而灭失，损坏的，承租人对此损坏的，应当承担损害赔偿责任；租赁物因可归责于出租人而损坏、损失的，出租人构成债务不履行的，应当对承租人的债务不履行责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。承租人可以解除合同并要求赔偿。

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房屋租赁合同有两种：分别是定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。一、不定期租赁合同怎么解除对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。不定期租赁合同包括以下三种情形：1、没有约定租赁期限的；2、租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的；3、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。二、不签租房合同怎么办不签租房合同，如果租赁期限超过六个月，可以要求对方签订书面的租房合同。根据2021年生效的《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十

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