租房漏水问题如何避免造成纠纷？-法师兄

租房漏水问题如何避免造成纠纷？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 19:33:10 326 人看过

租赁漏水纠纷可以通过协商或诉讼来处理。因承租人原因造成房屋漏水的，应当承担赔偿责任。出租人应履行维修义务，而不是承租人造成的漏水。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。

租房漏水纠纷是民事纠纷吗

可以与对方进行协商，协商不成可以提起民事诉讼，起诉前注意保存固定证据。

起诉前工作：

1、原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。

不是每个人都可以向法院起诉的，案件必须与原告有法律上的利害关系。仝国权就属于与案件有利害关系的原告。

2、有明确的被告。

是谁侵犯了你的合法权益，就应当以谁为被告。

3、有具体的诉讼请求、事实与理由

打官司必须有具体明确的要求，法院才能进行审理判决，并且要保留足够的证据。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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