房屋租赁合同违约金要按合同约定的金额赔偿,合同中没有约定的,可以制定补充协议或者按照交易习惯确认。仍不能确认的,按一方实际损失计算。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
房屋租赁合同违约金诉讼时效是多久
房屋租赁合同违约金诉讼时效是三年。诉讼时效是指侵犯民事权利的权利人在法定时效期内不行使权利。时效期届满,权利人将失去胜诉权利,即胜诉权利被消灭。权利人在法律规定的诉讼时效期间提出请求的,人民法院应当履行强制义务人的义务。
法定诉讼时效期满后,权利人行使请求权的,人民法院不再保护。租赁合同违约的诉讼时效从当事人知道或者应当知道违约行为损害理由开始三年为诉讼时效。合同未履行的,从合同规定的履行时间计算三年为诉讼时效。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
-
租赁合同甲方违约应当按照什么标准赔偿?
484人看过
-
租赁合同甲方违约应当按照什么标准赔偿
304人看过
-
租房合同一方违约应当按照什么赔偿
327人看过
-
房屋租赁合同甲方违约违约金怎么赔偿
151人看过
-
房屋租赁合同违约金应该怎么约定
302人看过
-
租赁合同一方违约应当按照什么标准支付违约金
431人看过
违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同,通常,违约行为发生,违约... 更多>
-
租房违约金应该按照什么赔偿?安徽在线咨询 2021-11-27违约金没有法定标准,按照约定执行。没有约定的,按照实际损失主张。1、在房屋租赁关系中,要求解除租赁合同的一方应在一个月内通知对方,否则属于违约(合同另有约定除外)。2、在租赁合同中违约金的约定(租赁违约金的金额由双方通过事先约定确定),按照约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%可以认为约定太高,可以要求减少。4、房屋租赁合同中没有违约金,违约金
-
房屋租赁合同违约金应当按照什么标准支付青海在线咨询 2023-05-09法律并没有具体规定违约金的数额,应当由双方协商确定。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
-
房屋租赁合同应按什么条款约定违约金云南在线咨询 2021-10-18法律没有规定违约金的金额,违约金的具体金额必须由双方当事人协商确定,但约定的违约金额不得低于损失,也不得超过损失。 1、约定的违约金低于损失的,人民法院和仲裁机构可以根据当事人的要求增加 2、约定的违约金超过损失的,人民法院和仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。 如果双方没有约定违约金,违约者可以要求违约者根据自己实际违约行为造成的损失进行赔偿。
-
房屋租赁合同违约金按照什么标准支付西藏在线咨询 2023-05-23法律并没有具体规定违约金的数额,应当由双方协商确定。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
-
租房合同一方违约应当按照什么赔偿陕西在线咨询 2022-11-15一、房屋租赁合同对违约金的数额有约定的,从其约定,但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十; 二、房屋租赁合同对违约金的数额没有约定的,以因违约行为造成的实际损失为准,来支付违约金。