旧房产证换新证几天可以下来-法师兄

旧房产证换新证几天可以下来

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 17:22:27 226 人看过

房产证换证需要30个工作日。一般情况下，只要该房子没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，可以继续使用老房产证，依旧是有效的。老房产证换新房产证要30个工作日。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房产证补办流程是怎样的

1、申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。提供户口簿，填写遗失房地产所有证的具结书；

2、对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续；

3、由测绘所勘丈、绘图了，档案管理部门负责案件入册。

【法律依据】：《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

第八条

房地产转让合同应当载明下列主要内容：

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

（二）房地产权属证书名称和编号；

（三）房地产坐落位置、面积、四至界限；

（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

（五）房地产的用途或使用性质；

（六）成交价格及支付方式；

（七）房地产交付使用的时间；

（八）违约责任；

（九）双方约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证以旧换新需要哪些手续

一、房产证以旧换新需要哪些手续房产证换证：办理程序：1、申请2、受理3、审查4、缴费5、换证申报材料：1、房屋权属验(换)证申请表;2、房屋所有权证(抵押的，需同时提交房屋他项权证);3、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供);4、婚姻状况证明;5、产权人及配偶的身份证件(核对原件，收复印件);6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。办理时限：7天收费标准：工本费：30元/本。二、申报条件1、申请人须持本人身份证件亲自到场办理登记;2、申请人不能亲自到场需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书，自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证。领证时需交验的书证：1、领证人身份证件(本人不到场，需出具委托书及受托人身份证);2、登记收件收据。三、办理房产证流程是什么1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管

2023-05-04

357人看过
法律综合知识
公证书到房产证下来需要几天

律师解答：十五个工作日。十五个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。办房产公证需要权利人的有效身份证件、产权证、以及申请需要提供的证明材料、申请公证的事项。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请

2024-05-02

230人看过
消费者
＂以旧换新＂不拿来旧家电照样换新

记者走访港城家电市场发现,国家以旧换新政策停摆3个多月之后,厂家和商家自己搞的以旧换新活动已悄然启动。但这些活动多是促销噱头,有没有旧家电都能享受同一个价,有销售员甚至说顾客送来的旧家电是累赘。12日上午,记者来到位于青年路的一家家电卖场。在小家电区,豆浆机正在促销,不同规格的豆浆机分别贴着活动机型、店长推荐、特价机型等标签,其中有两款贴的是以旧换新。国家层面的以旧换新早就停了,现在这两款是厂家搞活动,原价495元,现价399元。见记者感兴趣,销售人员介绍起了这款以旧换新的豆浆机。当记者说自己手里并没有旧家电时,销售人员没有放弃推荐:其实有没有旧家电都一样,没有旧家电,我也能给你做到399元的价格。以旧换新都是噱头。你看这台电视,之前以旧换新时就是这个价格,现在搞活动,我照样给你之前的价格。在彩电专区,一家知名品牌的彩电销售人员直言不讳地告诉记者,打出这样的招牌是为了吸引消费者,厂家其实不

2023-06-07

250人看过
房产证
旧房产证换新房产证流程是怎样的？

旧房产证换新房产证的流程是：向有关部门进行申请，询价与受理，经过房管所的初审、以及审批。审批完成后通知换证人，缴纳一定工本费，最后房产部门进行登记后发于新的房产证。申请人必须携带本人身份证复印件以及原件、如果委托他人办理，还需要委托书原件、以及受托人身份证复印件以及原件的等。一、房产过户带什么证件卖方所需材料：身份证原件及身份证复印件。结婚的，需要结婚证原件和复印件、房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写一份委托书，然后到司法局办理公证，带一份户口簿复印件。买受人要求的材料：身份证原件及复印件、户口簿及复印件。如果不通过房产中介机构转让房产证的，应当写明合同条款和违约行为。签订合同时，出卖人房产证上的当事人应当到场。二、如何补办房产证？房产证丢失按以下流程进行补办：1、开具遗失登记申请表如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗

2023-03-07

237人看过

房产证
旧房产证换新房产证需要多少时间

一、旧房产证换新房产证工作时限及工作流程1、办事时限：30个工作日2、申请询问并受理初审审批缮证收费记载于登记簿发证二、旧房产证换新房产证受理要件1、《私有房屋权属登记申请书》。2、《房屋所有权证》，有共有人的，还需提交《房屋共有权证》。3、房屋平面图。4、申请人身份证复印件（核原件）、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件（核原件）；单位换（验）证的需委托书原件（法人代表签字并加盖单位公章），法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件（核原件），无法人资格的单位需提交上级法人授权书。5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换（验）《房屋所有权证》的证明三、收费标准工本费10元本、印花税5元本，有共有人的每增加一人加收工本费10元及印花税5四元。相关知识：土地使用证更换新证的手续是怎样的？根据法律规定和实际需要（如抵押登记等需要用新证），旧版的土地使用证需要换

2023-02-16

275人看过
房产证
新旧房产证换证的步骤是什么

旧房产证换新房产证的流程如下：1、申请；2、询问并受理；3、初审；4、审批；5、缮证；6、收费；7、记载于登记簿；8、发证。一、旧房产证换新房产证的条件：1、有私有房屋权属登记申请书；2、房屋所有权证、有共有人的还需提交房屋共有权证；3、房屋平面图；4、申请人身份证复印件、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件；5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换房屋所有权证的证明。二、新房产证办理材料：1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减凭证；7、购房者身份证明；8、房屋共有的提交共有协议；9、银行的提前还贷证明。综上所述，旧房产证换新房产证的流程有申请、询问并受理、初审、审批、缮证、收费、记载于登记簿、发证。新房产证办理材料有盖章的申请

2023-07-01

423人看过
法律综合知识
买房办贷款几天能下来房产证

一、买房办贷款几天能下来房产证贷款买房手续齐全的一般15－30个工作日能拿到房产证；住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。二、买房子贷款多长时间能批下来1．一般情况会在3个月之内房贷会放下来。2．一手房新房这边通常都是很快的，因为是由开发商和银行签订房款合同。最快的是2天就审批好，3天就放贷。一般来说审批是在3－5天，房贷时间根据开发商要求银行才会房贷，时间不好说，快就2－3天，慢就耐心等待。3．二手房房贷在银行额度充足情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最长的等待时期是1个月左右。三、买房贷款需要哪些条件买房贷款需要具备下列条件：1．有合法的居民身份，年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，所

2023-04-30

215人看过
身份证
天津旧身份证到期了,新身份证还没下来

一、天津旧身份证到期了,新身份证还没下来在办理新身份证期间，急需使用居民身份证，可以办理临时身份证。法律依据:根据《中华人民共和国临时身份证管理办法》第二条之规定，居住在中华人民共和国境内的中国公民，在申请领取换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证。《中华人民共和国临时身份证管理办法》第三条规定，临时居民身份证具有证明公民身份。二、如何补办身份证现在不同地区公安机关对身份证挂失的要求可能不太一样，有的是要求到户籍地派出所填一张挂失单，申请挂失补办。有的不特别要求挂失，如果是发现被盗被利用在案发地派出所报案，有个报案记录就可以了。如果身份证丢失了，可以直接到户籍地派出所告知然后再补办。补办身份证所需材料：相片、户口薄身份证如何补办：1、正常的补办程序是;先告知当地公安机关，当然也可以在媒体声明原先的身份证丢失作废，此举一般没有硬性要求。2、到你所在地的公安

2023-04-05

344人看过

土地证
旧的土地证可以换新的土地证吗

一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要，旧版的土地使用证需要换新证。一、开发商没有土地使用证对业主有什么影响开发商没有土地使用证对业主的影响：1、没有《土地使用证》，不动产的物权不完整。2、没有《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。3、没有《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。二、现房是什么意思现房一般是指已经修建完成的，而且施工方已经交付给房产开发商，已经领取房产证和土地使用证的，能够进行销售的房产，按照相关的规定，已经修建好的房子，和已经有人住进去的房子都不等于现房，要有房产证和土地使用证才是。现房和期房相比，更加真实直观，能够明显看到实物，对房屋的整体装饰能够一目了然。三、国有土地使用证地皮拆迁如

2023-03-19

232人看过
房产证
房产证办加急的得几天能下来

一、房产证办理加急几天可以下来房产证加急，如果是新房一般在交房三个月后就可以拿到房产证。如果是二手房，过户一个月左右就能拿到房产证。房地产开发企业应该从商品房交付使用当天开始的九十日内，将房地产开发企业需要提供的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条：申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。二、办理房产证需要加急吗？房产证是不可以加急办理的，都是按照正常程序办理，具体如下：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所

2023-03-25

296人看过
房产证
房产证办下来以后多久可以买卖，房产证没下来可以更名吗

房子房产证办下来后马上就可以进行买卖了。房产证没下来是不可以办理更名登记的，办理更名需要的资料为登记申请书；申请人身份证明；房屋产权证书；证明房屋所有权转移的材料；以及其他材料。一、房产证办下来以后多久可以买卖房产证拿到手就可以马上进行买卖，房屋交易没有时间限制。房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产证没下来可以更名吗根据相关的法律规定，房产证没下来是不可以办理更名登记的。《房屋登记办法》第三十七条规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地

2023-06-05

225人看过
房屋抵押
房屋抵押证几天办下来

一、房屋抵押证几天办下来房屋抵押证一般是7天办下来。购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记（按揭贷款抵押）的，当购房的户办理房产证后，由房屋的登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人（贷款银行）颁发《房地产他项权证》。二、房屋抵押登记材料有哪些房屋抵押登记材料大致如下：1.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书。如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书。2.借款合同（主合同）。3.抵押合同。4.抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）。如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书。如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件。如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件。

2023-04-14

166人看过

残疾证
残疾证换新证需几天？

残疾证换新证一般情形下7到15个工作日能够拿到，但也存在当天就可以拿到新证的情形。依据《中华人民共和国残疾人证管理办法》第十九条规定：残疾人证有效期十年，期满可到批准残联免费换领，同时将原残疾人证交回。军人残疾证换新证要多久一般从体检开始到拿证的日期大约是半个月。换发的《残疾军人证》，使用本人近期半身免冠二寸彩色照片，所填写内容一律采用计算机打印。编号变更为9位，前2位为汉字，其中第1位为各省简称（其中兵团为＇兵＇），第2位为伤残人员类别，残疾军人为＇军＇，增设第三位为字母，此字母代表地市（由各省在优抚信息管理系统中通过编号前缀设置模块进行一次性预设），后6位数无需手工输入，由优抚信息管理系统按编号规则自动生成。《中华人民共和国残疾人证管理办法》第十九条残疾人证有效期十年，期满可到批准残联免费换领，同时将原残疾人证交回。发证残联在新换领残疾人证的备注栏中注明换发信息，将回收的旧证统一销毁。

2023-07-25

191人看过
房产证
回迁房房产证下来之后几年可以更改

回迁房房产证下来之后几年可以随时更改：回迁房的房产证下来之后想要做变更手续并没有时间限制，直接拿房产证去不动产登记机构申请办理变更登记就可以了。一、契税已交房产证没办下来能更名吗契税交房产证没办下来可以更名。进行更名需要去房屋备案中心，变更备案登记。更名与缴纳契税与否关系不大，即使房产证已经办下来，符合一定的条件，也可以进行更名操作。房产证的权属状态，以不动产登记中心登记为准。若已在房产证登记中心办理登记，只是未发放房产证。需要办理变更登记后才能更改姓名。二、回迁房有房产证吗有的回迁房业主已经取得房产证，有的业主手里只有回迁协议。回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但

2023-03-20

89人看过