一、什么是期房按揭贷款
连续足额缴存住房公积金满一年以上,具有完全民事行为能力的购房人,在本市城镇向已与住房公积金管理中心合作签约的楼盘购买自住住房,并向公积金管理中心申请办理的公积金贷款。
二、办理材料(所有资料请统一使用A4纸)
1、借款人夫妻双方资信证明原件各1份,复印件各1份(中心格式,单位填写加盖公章,内容涂改无效)。
2、借款人夫妻双方人民银行征信系统查询表(即“个人信用报告”)原件各1份;
3、房监所出具的借款人本人及家庭成员住房情况查询说明原件1份;
4、借款人在受委托银行开立的用于还款的储蓄存款帐户复印件2份;
5、借款人夫妻双方身份证复印件各2份(身份证需复印正反两面);
6、借款人夫妻双方户口簿复印件2份(复印户口簿首页和常住人口登记卡)或派出所开具的“常住人口登记表”原件1份、复印件1份;
7、婚姻状况证明:
已婚的,提供结婚证复印件2份;
丧偶后未再婚的,提供结婚证、死亡证明复印件各2份,在贷款办理窗口现场填写“未再婚声明书”原件2份(中心格式);
离婚后未再婚的,提供离婚证复印件2份,在贷款办理窗口现场填写“未再婚声明书”原件2份(中心格式);
从未结婚的,在贷款办理窗口现场填写“未婚声明书”原件2份(中心格式);
8、购房首付款票据复印件2份;
9、已销售备案的网签购房合同及补充协议复印件2份(加盖开发商公章或合同章鲜章);
10、异地缴存公积金的职工,申贷时提供缴存地出具的公积金缴存明细并加盖公章;
11、新参加工作的大学生,申贷时提供毕业证复印件2份;
12、中心要求提供的其他资料。
三、办理流程
1、借款人向签约楼盘提交申请资料,由签约楼盘人员带到公积金贷款办理机构办理;
2、公积金中心贷款办理机构进行审查和审批;
3、银行通知借款人签订借款合同;
4、银行通知借款人领取借款合同、放款凭证。借款人按合同约定开始还款。
温馨提示:
1、借款人夫妻双方请携带好所提供资料的原件;
2、贷款额度:购第一套住房的不超过购房价值的70%,购第二套住房的不超过购房价值的50%。(购房首付款不含配套设施费用)
3、借款人接到受委托银行的通知,到受委托银行签订借款合同时,请携带好夫妻双方身份证和婚姻状况证明;
4、如有特殊原因一方不能前往可委托他人,但须提供公证书。
5、婚姻证明如果丢失,可由有关部门出具证明(民政局、档案局均可)。属调解或判决离婚的,请提供民事调解书或民事判决书复印件2份;丧偶的请附配偶死亡证明复印件2份。未婚包括从未结婚、离婚后未再婚、丧偶后未再婚三种情形。
6、公积金贷款利率按国家利率政策规定执行。第二套住房贷款利率按同期首套住房贷款利率的1.1倍执行。
7、借款人首次归还贷款一年后,可申请每年一次从本人和配偶账户的上年度余额中提取不超过当年或提前还款本息额的住房公积金
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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泸州住房公积金怎么贷款新疆在线咨询 2023-02-081、公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保,住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积
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住房公积金贷款所需材料有哪些澳门在线咨询 2022-06-121、身份证明。借款人及其配偶身份证件原件,借款人为现役军人的提供相关原件、借款人身份复印件三份,其配偶身份证复印件二份。 2、婚姻状况证明。已婚的,借款人结婚证原件、复印件两份。单身的借款人,在申请个人住房贷款时可据实填写《单身职工婚姻状况承诺》并为其承诺的真实性承担法律责任。
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郑州一手房公积金贷款所需材料辽宁在线咨询 2022-02-271、郑州一手房公积金贷款所需材料:(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份,需验证原件。(2)借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份,需验证原件。(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入证明复印件各2份(工资主管部门盖章,出租车从业者不提供该项资料,但提供从业资格证复印件),需验证原件。(4)借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份,需验证原件。(5)《商品房买卖合同》
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住房公积金贷款所需资料甘肃在线咨询 2022-02-09住房公积金贷款所需资料:1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾
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