一、建筑工程项目范围管理程序是什么
1、启动阶段--督促项目管理组织开始着手项目下一阶段的工作。
2、范围规划报告--写出一份书面报告,作为未来项目决策基础。
3、范围界定--把主要的项目工作细目分解成更小、更易管理操作的单元。
4、范围核实--正式认可这个项目范围。
5、范围变化控制--对项目范围的变化进行控制。
项目范围管理分三部分:项目范围确定、项目结构分析和项目范围控制。很多人认为项目范围确定很简单,而不加以重视,给实际工作带来了不利影响。项目结构分析和项目范围控制已经程序化,人们也比较重视。所以以下着重谈谈项目范围的确定。
二、调查环境条件
环境条件包括地理位置、地质条件和水文条件。特别是地处环境复杂的大型工程项目,地形地貌、气象条件、四周边界界面都会对项目范围的确定造成影响。
谈起一个工程项目,首先要了解的就是这个工程项目在什么地点建设,地点确定下来,环境条件就确定下来了。环境条件会在不同层面对项目范围的确定产生不同的影响。对于发包人和承包人而言,如果没有分析到需要采取支护措施,就会在工作任务表中将支护措施这项工作遗忘,直接对项目造成造价和进度方面的风险。
项目范围管理的对象包括完成项目所必须的专业工作和管理工作。专业工作是指专业设计、施工和供应等工作;管理工作是指为实现项目目标所必须的预测、决策、计划和控制工作,另外还可以分为各种职能管理工作,如进度管理、质量管理、合同管理、资源管理和信息管理等。仅就地理位置对进度管理产生的影响,作一个简单的说明,因为地理位置直接决定了当地的麦收和秋收的时间,农忙时期会对工程所需劳动力资源造成很大的负面影响,对工程进度的冲击不可忽视,进度管理必须考虑工程所处的地理位置。因此,一开始在项目范围说明文件中就要对劳动力有一个较详细的需求说明。同样项目范围说明文件中对地质条件和水文条件也要有一个详细的说明,用来规避可能的风险。
三、限制条件和制约因素
任何工程项目都受各种内部和外部因素的限制和制约,如政策规定、交通条件、气候条件、工农关系、社会风俗习惯等。在项目开始阶段,项目范围管理就考虑这些因素,无疑会起到事半功倍的效果。
实际上项目管理是一个动态的过程,工程施工现场的不可预见情况会随时出现,对工期较长的工程项目,政策法规的变化也会对工程造成影响。因此,在进行计划、报价风险分析时,应预测项目范围变更的可能性、程度和影响,并制定相应的对策。
建设工程项目范围管理内涵很丰富,不仅有硬环境,如地质水文条件、地理位置边界、空中航道等;而且有软环境,如政策法规、风俗习惯、工农关系等。从前期阶段、设计阶段、采购阶段、计划实施阶段、竣工阶段一直到回访保修阶段,每个阶段的项目范围管理都要在前一个阶段项目范围说明文件的基础上加以管理并完善,项目范围管理的内容一定要全面,有针对性,有深度。另外,在工程实施中,项目范围会随项目目标的调整、环境的改变、计划的调整而变更,项目范围应是动态的。项目范围的变更会导致工期、成本、质量、安全和资源供应的调整。总之,项目范围管理是项目管理初始阶段应首先进行的基础工作,并贯穿项目管理全过程。
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建筑工程索赔程序与范围有哪些江苏在线咨询 2021-10-271、不利的自然条件与人为障碍导致费用损失加大或工期延误引起的索赔。2、由于业主和工程师方面的原因,施工临时中断和工作效率下降,人工费、材料费、设备费增加提出的索赔。3、业主和工程师发布加速指令,要求包工头投入更多资源,加班赶工完成工程项目,导致工程造价增加。4、业主材料质量问题或材料供应不及时引起的索赔。5、由于物价上涨的因素,人工费、材料费、施工机械费的增加,工程成本大幅度上升引起的索赔。
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建筑工程项目招投标程序大概有哪些?黑龙江在线咨询 2021-11-20(一)工程施工招标程序:A.建设单位资质审查:1、建设单位必须是法人或者依法成立的其他组织。2、有适合招标项目的经济、技术和管理人员。3、有能力组织招标文件的编制。4、有能力审查投标人的资质。5、有能力组织开标、评标和定标。B.招标申请。C.编制招标文件。D.发布招标公告和邀请书。E.资格审查F.发放招标文件。G.踏勘现场。H.编制标底。(二)工程施工投标程序:A.报名参加投标。B.按要求编制并填
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哪些建筑工程项目必须走招投标程序福建在线咨询 2021-10-31并非所有的工程建设项目都必须经过招标程序。根据《招标投标法》和国家计委《必须招标的项目规定》,大型基础设施、公用事业等关系公共利益和公共安全的项目;全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目;使用国际组织或外国政府贷款援助资金的项目。上述三类项目包括勘察、设计、施工、监理和与工程建设相关的重要设备和材料的采购。符合下列标准之一的,必须进行招标: 1、单项施工合同估算价在400万元人民币以上的; 二
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建筑工程范围内的项目包括哪些天津在线咨询 2022-03-14建筑工程范围内的项目包括 1、地基与基础 2、主体结构 3、建筑装饰装修 4、建筑屋面 5、建筑给排水、排水及采暖 6、建筑电气 7、智能建筑 8、通风与空调 9、电梯。建筑工程,指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间,满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。建筑工程是为新建
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建筑工程项目评审程序是怎样的四川在线咨询 2022-03-23在对上述有关规定内容进行评审后,由项目评审人员完成评审报告,提出项目评审结论。评审结论应当包括以下要点:1.项目是否符合中外两国政府的有关政策和选择范围,重点阐述项目是否符合我国的产业政策、外经贸政策、金融政策和我行的信贷政策等;2.项目建设是否具有必要性,建设与生产条件是否具备;3.项目的审查情况:盈利性项目的市场现状、市场前景预测的评估判断;基础财务数据和报表在格式上是否符合要求,数据估算是否