租赁厂房房产税谁交-法师兄

租赁厂房房产税谁交

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 11:01:26 360 人看过

如果是承租单位，按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的规定：房产税由产权所有人缴纳，土地税由土地使用人缴纳。如果租赁合同规定租金已含相关税费，那么承租人不需要再交相关税费。

一、土地使用税计提吗

土地使用税需要计提。全面试行营业税改征增值税后，营业税金及附加科目名称调整为税金及附加科目，科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。计提土地使用税时，分录为借税金及附加，贷应交税费。

二、租房要交税吗？

租房子要交税。租房税费以租金为基础计算，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

三、房产税多久申报一次

半年申报一次。房产税、城镇土地使用税是按年计算，分半年申报缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，征收范围限于城镇的经营性房屋，区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

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房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人。也就是说，租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳。承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。出租厂房最新版协议＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条

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1、房地产税：按租金收入的12％缴纳。其中，住房租赁个人居住的，住房管理部门备案执行住房管理部门规定的租金标准的，可以延期缴纳房地产税2、城镇土地使用税：租赁住房租赁人应缴纳以下税金：（1）房地产税：租金收入的12％缴纳。其中，对于将住宅租赁给个人居住的，住宅管理部门申录并执行住宅管理部门规定的租金标准的，可以延期缴纳房地产税（2）城市土地使用税：租赁住宅在城市土地使用税征收范围内的，应按住宅土地（包括租赁住宅用地）面积，按土地登记和适用土地等级税额计算缴纳城市土地使用税。其中，符合免除房地产税的个人，也免除城镇土地使用税（3）营业税：应按租金收入的5％缴纳，月租金收入在800元以下的免除营业税（4）城镇建设维护税：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为基础，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城．西城．崇文．宣武范围内、朝阳．海淀．丰台．石景山．门头沟．燕山六区所属街道事务所管

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一、房租租赁税是谁出的房租租赁税是出租人要交的；法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。二、房屋租赁税的起征点是多少房屋租赁税的起征点是租金收入12%。《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，

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一、纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法第一条根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）及现行增值税有关规定，制定本办法。第二条纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产（以下简称出租不动产），适用本办法。取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。纳税人提供道路通行服务不适用本办法。第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。（二）一般纳税人

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房租租赁税租户不可以去交，由出租人去交。房屋租赁税不交的后果的后果是会产生万分之五的滞纳金，没有在规定期限内办理纳税申报的，罚款2000元以下。一、房租租赁税租户可以去交吗房租租赁税租户不可以去交，房租租赁税金一般由出租人承担，承租人不必承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条的规定，任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上级税务机关报告。纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务；其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。根据《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房屋租赁税不交的后果房屋租赁税不交要承担的法律后果：1.出租人未按规定期限缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定

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租赁场地时无需缴纳房产税。房产税应由房屋所有权人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳。一、100万的门面二手交易要交多少税现在门面房过户卖方要交契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。1、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。2、合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。3、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。4、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1．2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02

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定，正确使用水电等设施，按照缴纳水、电费，由于承租方原因造成的停水、停电等一切后果由承租方负责。4、租赁期间该大厦内××台电梯如因使用不当，被物碰损或操作违反操作规程开机、关机，造成电路损坏，责任明确由责任人所属单位付维修费用。责任不明确时，由使用者的各楼层分担维修费用时，分担方及承租方各付××费用。第七条厂房维护及保养：承租方不得改变该厂房的原有结构及外貌，必要时需征得业主同意方可进行。第八条安全防火及环境环保绿化：1、承租方必须要有足够的安全防火设备，提高防火意识，遵守消防部门的管理。2、承租方必须保证合法经营，并保证暂住人员持有合法身份证，计划生育证及其它有效证件。3、承租方所涉及安全生产，安全防火及厂内治安等问题由承租方自行处理，所涉及法律经济责任与出租方无关。4、厂、区的各种消防、治安、卫生、水电公共设施等管理费用按××工业区及有关规定双方各××分担。第九条违约责任1、违反本合同

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根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下：1.凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。2.对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。3.对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。4.承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。一、签房屋租赁合同注意什么根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中

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征收厂房租赁税的规定是：以租金为基础征收，个人所得税为20%、房产税为12%、印花税为0.1%、增值税为5%、城市维护建设税及教育费附加为营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%。一、增值税小规模纳税人的税率增值税附加税是以纳税人实际缴纳的增值税为计税依据缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。城市维护建设税规定，纳税人所在地为城市市区的，税率为7%；纳税人所在地为县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在城市市区、县城或建制镇的，税率为1%。教育费附加的征收率为3%。教育费附加的征收率为2%。二、房子过户到公司名下，怎么计算营业税1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%)0至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%)墅等非普通住宅(成交价的4%)。2、营业

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租赁期内，涉案房屋被拆迁的，出租人应当在拆迁补偿范围内赔偿承租人的损失。政府对房屋拆迁造成停产停业损失的补助，并不限于涉及的租赁期限。停产停业损失补贴应当作为出租人和承租人的共同赔偿。（1）房屋拆迁费按工厂标准补偿。标准因地制宜，不按农舍标准。如果没有房产证，至少要尽量参照工厂的标准或接近标准。构筑物附着物的补偿费包括土坝、水池、厂房、道路、山脊等。各种标准各不相同，但根据政策，它们都是死的。检查是否有遗漏是可以的。（3）设备折旧处理。（4）搬迁费用厂区内可移动设备及其他设施的搬迁费用，根据搬迁数量及距离自行计算，双方协商一致。如果你提前搬家，会有奖励费。移动厂房是一项繁重的工程。要找到合适的厂房、搬运设备等。主要原因是停工一段时间在所难免，给工厂带来直观的经济损失。因此，一般来说，工厂不会随意改变厂房。但是，如果发生拆迁，积极配合，合理索赔是工厂应该做的。

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