公积金贷款首付比例什么意思
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-12 10:20:47 149 人看过

(一)贷款额度提高至60万元,正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工,即可申请住房公积金贷款。

(二)住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元,单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。

(三)首付比例降低至20%省住房公积金贷款首付比例由原来的30%降低为20%。

(四)提高购房的住房公积金提取额度省住房公积金缴存职工购买住房(不含二手房)提取住房公积金时,需提供首付款额度此次做了调整,由原来不低于房款总额30%;降低于不低于房款总额20%;提取额度为住房公积金账户内余额且不超过购房款总额。

一、公积金相关政策

(一)职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。

(二)对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

(三)住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

(四)各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

(五)住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

二、公积金怎么提取

提取公积金的前提是,你的账户里必须有钱,现在当月是否还在缴纳都无所谓,并且缴纳的最低月份在6个月以上。在提取公积金时,要注意,最后还是要在账户里留下200元左右的金额,不能全部都提取出来。很多城市针对公积金提取是有年限规定的,比如说:如果你从上一家公司离职,已经超过2年的,你可以提取上一家公司给你缴纳的全部公积金。你需要跟之前的公司联系,让他们给你出具一份公积金的证明表,不过一般来说,当你离职的时候,公司已经把这份材料给你准备好了。然后你再去当地的公积金提取办事处,填写一份公积金提取申请表。还有你的收入证明之类的文件都要准备好,当然,不同的城市对公积金提取的要求是不同的,具体需要准备哪些资料,需要去咨询当地的相关部门。如果是有租房或者购房的需要而准备提取公积金的,更加好办,拿着你的租房或者购房正规盖章合同过来,就可以更快地办理好公积金的提取手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月02日 00:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房贷款相关文章
  • 住房公积金提取比例什么意思,住房公积
    一、住房公积金提取比例什么意思住房公积金提取比例的意思是指提取住房公积金的数额占公积金总额的比例。住房公积金的提取比例如下:1.租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。2.用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。3.购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房,提取额不超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价。二、住房公积金缴存比例住房公积金缴存比例就是缴存人应缴公积金的系数与工资之比,例如缴存人的工资是100元,应缴公积金的系数是3%,那么缴存人应缴公积金的数额就是3元。它和缴存人的工资基数、应缴系数都有关系。工资额和系数的增加或减少,应缴公积金的数额都会有相应的变化。单位及个人的缴存比例可在5%~20%自行选择,个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。另外,大家,201
    2023-06-20
    172人看过
  • 湖南实行公积金贷款新政策首套房首付比例变20%
    11月1日开始,湖南省直单位住房公积金管理中心将开始执行新的公积金贷款政策。湖南省直单位住房公积金管理中心10月30日公布了《关于调整省直住房公积金贷款有关政策的通知》(以下简称《通知》),其中包括:恢复办理省内其他中心(含长、望、浏、宁)缴存职工在长沙购买自住房的异地贷款业务;取消公积金贷款买首套房的面积限制,统一享受首付最低两成等内容。这是根据8月份下发的湘五条文件精神,结合中心实际情况,经报上级监管部门批准所作的政策调整。文件从11月1日起正式生效,这意味着从下周一开始,去省直单位住房公积金管理中心办理公积金贷款事宜,都将执行新的政策了。湖南省直单位住房公积金管理中心相关负责人这样形容调整前后变化:首付门槛更低、月放款额度更宽松、执行政策更便民。【政策解读】原文:恢复办理省内其他中心(含长、望、浏、宁)缴存职工在长沙购买自住房的异地贷款业务,异地贷款政策参照长沙中心贷款政策执行。解读
    2023-06-10
    486人看过
  • 赣州二手房公积金首付比例
    1、公积金贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。2、商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,再通过商业贷款买房时,就算二套了)。一、二手房买卖交易流程有哪些?
    2023-03-16
    122人看过
  • 用公积金贷款买房首付比例是多少,用公积金贷款买房后还能提取公积金吗
    用公积金贷款买房首套房首付比例不低于20%~30%,二套房首付比例30%,公积金贷款买房之后符合公积金提取条件的可以提取公积金,按照规定办理提取手续。一、用公积金贷款买房首付比例是多少用公积金贷款买房首套房首付比例不低于20%~30%,首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%;由于各个银行的利率都不同,具体政策要看所在银行的规定,不能一概而论。二、用公积金贷款买房后还能提取公积金吗用公积金贷款买房后可以提取公积金。只要符合公积金提取业务的条件,就可以办理公积金提取手续。一般情况下职工偿还住房贷款本息的,在正常还款期间,本人及配偶可以提取住房公积金即偿还购房贷款提取。三、怎样用公积金贷款1.申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的
    2022-08-23
    185人看过
  • 公寓首付比例和贷款年限
    1、银行按揭贷款首付比例70年产权公寓、首套房首付3成,最长按揭年限30年。40年产权公寓,不限购不限贷,首付5成,最长按揭年限10年;2、公积金贷款70年产权公寓可办理公积金贷款。40年产权公寓不可办理公积金贷款;3、公寓贷款一般最多申请30年。在申请公寓住房项目的贷款时,我们同时满足这些要求。根据土地性质,公寓式住宅项目的土地使用权为70年,适用于公共住房标准。不符合上述条件的公寓项目,就不符合公寓贷款。此外,银行还将放宽储备资金的贷款条件,降低贷款门槛,扩大使用范围,实施不同类型的一级贷款,从而实施贷款,减少贷款申请需求,提高住房公积金的利率和使用率。住房贷款最高额度调整为75万元,还款期限为职工退休后5年,最长30年。一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地
    2023-04-04
    374人看过
  • 中国下调二套房和公积金购房贷款首付比例
    经中国国务院批准,中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会30日下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,分别下调二套房、公积金购房等最低首付款比例。通知要求,继续做好住房金融服务工作,满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款,支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。记者了解到,此前执行的政策中,居民家庭贷款购买二套房最低首付比例为60%。通知亦指出,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。通知同时要求,进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相
    2023-06-10
    239人看过
  • 西安首次用公积金贷款购房首付比例最低降至2成
    即日起,西安调整个贷首付比例:首次使用公积金贷款购买自住普通住房的,建筑面积在144㎡(含)以下首付款比例不低于20%,建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。对已使用过一次公积金贷款并已结清购房贷款的缴存职工,为改善居住条件购买第二套自住普通住房的,建筑面积90平方米(含)以下商品房首付比例为20%,建筑面积90-144平方米(含)的首付款比例为30%;建筑面积在144平方米以上的首付。
    2023-06-10
    405人看过
  • 宁波公积金贷款新政落地首次提高二手房首付比例
    在宁波市住房公积金中心召开了公积金个人贷款政策和提取公积金政策调整新闻通知会。330房贷新政中关于公积金贷款的政策在宁波终于落地。一,调整最高贷款额度职工按规定连续缴存住房公积金满2年,首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度可提高至100万元/户。二、调整购房贷款首付比例1.缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自主住房,商品房贷款首付比例不低于20%,二手房贷款首付款比例不低于30%。2.缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款(含住房公积金贷款和商业银行贷款),为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的,商品房贷款首付款比例不低于30%,二手房贷款首付比例不低于40%。公积金贷款新政自2015年5月1日起实施。记者发现,本次调整主要集中在三点:1、首套和二套首付比例下调10%;2、首次提高二手房首付比例;3、最高贷款额度由80万元/户提至100万元
    2023-04-22
    143人看过
  • 住房公积金缴纳比例12% 是什么意思
    住房公积金比例12%不是按照基本工资计算。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。一、公积金基将数调整,你的公积金将如何改变时至年中,各地迎来住房公积金调整窗口期。近期,昆明、重庆、石家庄、哈尔滨、乌鲁木齐等多地纷纷发布公积金调整方案,上调公积金缴存基数上限成一致操作,但各地调整额度差异明显。根据《住房公积金管理条例》,职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。违反条例
    2023-03-06
    50人看过
  • 首套房商贷和二套房公积金首付比例是多少
    申请公积金贷款,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付比例不低于60%。另外,首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。一、买第二套房全款有什么规定二套房是公民购买在其名下的第二套房产:第一类是如果公民未成年取得的房产,成年后购买的也算是二套房。第二类是如果父母将房产落户给未成年子女的话也算是二套房这是以家庭为单位的。第三种是个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然这套房产已经出售了,家庭名下没有住房,但因为其有过贷款记录,所以之前贷款购买的房产出售后,再购买时也会被算作第二套房。第四种情况是婚前一方曾有过贷款购房记录。婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起结婚后即使户口没有在一起,但肯定在民政局有过结婚登记,而银行在批贷时,除要求
    2023-06-20
    432人看过
  • 浙江省的公积金贷款首付比例与贷款额度标准是多少
    浙江省直住房公积金贷款最低首付比例为20%,贷款最高额度为50万。具体标准如下:公积金贷款首付比例标准:1.职工使用住房公积金贷款购买首套房为商品房(经济适用房)的,最低首付款比例按首套执行为20%。2.对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买商品房(经济适用房)的,最低首付比例按首套执行。3.对拥有一套住房但未结清相应购房商业贷款的职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买商品房(经济适用房)的,最低首付比例按二套执行为40%。公积金贷款额度标准:职工个人贷款额度标准按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,且不高于规定的最高贷款额度50万,计算结果低于20万元的,按20万元确定。计算公式为:职工个人贷款额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数其中职工住房公积金账户月均余额为缴存职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月平均余额(不含
    2023-05-05
    61人看过
  • 部分地方的公积金贷款额度与首付比例是多少
    一、杭州自2015年11月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,执行首套房贷款政策,最低首付款比例由30%降低至20%。职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。二、成都购买首套住房的,首付款比例不得低于所购住房价值的20%;对已有一套住房并已结清相应购房贷款且符合成都住房公积金管理中心贷款条件的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,首付款比例不得低于所购住房价值的20%。每户住房公积金贷款最高额度为60万元。三、宁波购买商品房首付款,首套房不低于购房总款的20%;第二套改善性自住住房的,商品房不低于购房总款的30%;第二套房不低于购房总款的60%且贷款利率上浮10%。现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。其中,借款人住房
    2023-05-05
    236人看过
  • 二套房公积金贷款首付比例下调9月1日执行
    公积金二套房首付比例由30%降低至20%,就是说贷款已经还清,二套房公积金贷款的首付只需两成。不过这一政策不包括北京、上海、广州、深圳四个一线城市。他们可以自主决定申请住房公积金贷款购买第二套住房的最低首付款比例。关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知建金[2015]128号各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、财政厅(局),新疆生产建设兵团建设局、财务局,中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心:为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请
    2023-06-10
    247人看过
  • 二套房首付比例是多少,住房公积金能支付买房首付款吗
    一、买房首付比例需要多少?1、首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%;2、套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万;3、2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税;4、公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;5、对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。二、住房公积金能支付买房首付款吗?1、根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的;2、购买期房,必须先付首付款,再与开发商签订购房合同,然后合同经房管部门备案,最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金,以冲抵购房款;3、建议您通过其他渠道凑齐首付款,再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票,将公积金账户里面的钱提取出来;4、另外,如果您购买的是二手房,因
    2023-06-22
    309人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>

    #住房贷款
    相关咨询
    • 庄河公积金贷款首付比例降低至20%
      贵州在线咨询 2023-10-06
      为贯彻落实辽宁省政府下发的《关于做好促进商品房销售的通知的精神,充分发挥住房公积金的作用,促进房地产市场平稳健康发展,现对贷款政策做如下调整。 存量房(二手房)。购买首套商品住房的,首付款比例由原来的不低于30%,调整为首付款比例不低于20%。 上述措施自文件发布之日起实施,有效期至2015年底。
    • 公积金二套房首付比例2015
      湖北在线咨询 2022-11-08
      不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。 《住房公积金管理条例》第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托
    • 昆明公积金贷款首套房首付比例是多少,昆明二套房公积金贷款的政策
      山东在线咨询 2022-02-27
      昆明市的首套住房公积金贷款首付比例仍不变,具体为:90平方米以下为20%,90平方米以上为30%。二、昆明二套房首付比例是多少昆明市住房公积金管理中心发布了关于住房公积金个人贷款相关政策调整的公告,2014年2月1日起,昆明市公积金贷款二套房首付款比例将从原来的60%调整为70%。新设置了住房公积金个人贷款轮候期,轮候期为两年,即缴存人上一笔公积金贷款还清后,两年内不允许再申请住房公积金个人贷款;
    • 首次买房与公积金贷款的比例
      江苏在线咨询 2022-02-10
      商业贷款:首套房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子,那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。公积金贷款:以家庭为单位,是首次贷房的话,个人最高贷款额度为人民币60万元,如果是夫妻两人一起申请,合计不超过人民币100万元。但能否带到最高额度,取决于你的公积金账户余额和月缴存款,计算公式为:公积金的贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
    • 上海公积金贷款首付比例是如何规定的呢?
      新疆在线咨询 2022-07-30
      根据上海契税政策规定,在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行,户型在90平到144平,按照1.5征收%,144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明,表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话,就可享受1%的契税优惠。上海首套房贷款的优惠政策是很多的,依据个人不同的经济情况可以选择不同的贷款及还款形式,因此,在贷款前一定不要匆忙做决定,先评估自己的经济能力,再结合贷