遗嘱赠与房屋的法律规定有哪些？-法师兄

遗嘱赠与房屋的法律规定有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-28 10:40:24 132 人看过

一般情况下，房子赠与遗嘱协议需要包含以下内容才会生效：标题、遗嘱订立人的基本信息、说明遗嘱订立的原因、遗嘱所有财产的名称、数量及所在地、遗嘱人对遗产的处理意见、遗嘱的份数、以及遗嘱订立的时间和地点。此外，遗嘱还需要有立遗嘱人、见证人和代书人等签名或盖章。写明遗嘱的日期。

一般情况下,房子赠与遗嘱协议需要包含以下内容才会生效:标题、遗嘱订立人的基本信息、说明遗嘱订立的原因、遗嘱所有财产的名称、数量及所在地、遗嘱人对遗产的处理意见、遗嘱的份数、以及遗嘱订立的时间和地点。此外,遗嘱还需要有立遗嘱人、见证人和代书人等签名或盖章。写明遗嘱的日期。

房子赠与遗嘱的要素有哪些？

房子赠与遗嘱是一种常见的遗嘱形式，其目的是为了将房产分配给遗嘱中的受益人。根据我国《民法典》第一千一百三十七条的规定，遗嘱应当具有下列要素：

1. 遗嘱人生前处分：遗嘱人需要明确表明自己要处分房产，且在遗嘱中明确说明处分的时间和方式。

2. 遗嘱内容：遗嘱人需要详细描述房产的所在地、面积、权属状况、使用方式、价值以及处分方式等。

3. 受益人：遗嘱人需要具体指定哪些人可以成为房产的受益人，并说明他们如何获得房产。

4. 遗嘱执行人：遗嘱人需要指定遗嘱执行人，即遗嘱中指定的负责执行遗嘱内容的人。

5. 遗嘱的撤销：遗嘱人可以随时撤销遗嘱，但需要满足一定的法定条件。

6. 遗嘱的效力：遗嘱自遗嘱人死亡时生效，但如果遗嘱人在遗嘱中特别注明，则遗嘱在遗嘱人死亡后一段时间内仍然有效。

总之，在制定遗嘱时，遗嘱人应当充分考虑自己的具体情况和遗嘱的目的，以避免可能产生的法律纠纷和争议。

遗嘱赠与需要包含以下要素：1. 遗嘱人生前处分：遗嘱人需明确表明要处分房产，并在遗嘱中说明处分时间和方式。2. 遗嘱内容：遗嘱人需详细描述房产所在地、面积、权属状况、使用方式、价值及处分方式等。3. 受益人：遗嘱人需具体指定哪些人可以成为房产受益人，并说明他们如何获得房产。4. 遗嘱执行人：遗嘱人需指定遗嘱执行人，即遗嘱中指定的负责执行遗嘱内容的人。5. 遗嘱的撤销：遗嘱人可随时撤销遗嘱，但需满足法定条件。6. 遗嘱的效力：遗嘱自遗嘱人死亡时生效，但如果遗嘱人在遗嘱中特别注明，则遗嘱在遗嘱人死亡后一段时间内仍然有效。遗嘱人在制定遗嘱时，应充分考虑自身情况和遗嘱目的，避免可能的法律纠纷和争议。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱订立相关文章

立遗嘱
撰写房屋赠与遗嘱的步骤

1．首部。（1）标题。写明“遗嘱”或者“遗嘱”。（2）订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2．正文。（1）写明遗嘱人订立遗嘱的原因。（2）写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。（3）写明遗嘱人对遗产的处理意见。（4）写明所订立遗嘱的份数。（5）写明订立遗嘱的时间和地点。3．尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。老人房屋赠与遗嘱怎么写老人房屋遗嘱内容如下：1、留有的遗产；2、留有债务；3、遗产分配作出处理的情况说明：屋留给孙子；4、本遗嘱委托某某执行，写明执行人的姓名、性别、民族、出生日期、身份证号以及现居住地址；5、本遗嘱一式几份，一份由自己保存，一份由委托执行人保存；6、立遗嘱人签字。被继承留有遗嘱的，按照遗嘱办理继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定

2023-07-07

357人看过
离婚财产分割
法律规定的房屋赠与税金额

法律上赠送的房子卖需要交的税如下：1、契税：普通住宅按买价征收1．5％；非普通住宅按买价征收3％由买方承担；2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；超过5年转手交易的，销售时免征营业税。3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20％收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。4、交易费：6元／平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。父母赠送的房产，是否要收税父母对孩子进行房产赠与的话，也是需要交纳税费的，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税，首先是离婚财产分割，二是无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，还有无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。符合上述三种情形的话，那么对于房产

2023-07-20

59人看过
法律综合知识
遗赠和遗嘱哪个优先，有没有相关的法律规定

在法律效力上，遗嘱与遗赠的效力是相同的。既有遗嘱又有遗赠的，如果遗赠协议与遗嘱的内容没有抵触，那么遗产分别按照遗赠和遗嘱处理；如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或者部分无效。因此，在遗嘱和遗赠发生冲突的情况下，遗赠的效力优于遗嘱的效力。《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》继承编的解释（一）第三条，被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又立有遗嘱的；继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理；如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或者部分无效。

2024-05-13

394人看过
直系亲属
房屋赠与涉及哪些法规

对于房产赠与，它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。一般来说，房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式;二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。目前，南京市规定除同一户籍的直系亲属之间赠与外，一律需出具经公证机关公证的赠与书;四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书;五、赠与人将房屋交付受

2023-06-05

107人看过

遗赠
《民法典》对遗嘱继承和遗赠规定有哪些

一、《民法典》对遗嘱继承和遗赠规定有哪些第一千一百三十三条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第一千一百三十四条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。第一千一百四

2023-04-12

139人看过
遗赠
遗嘱与遗赠的界定：从法律角度分析

遗赠抚养协议、遗嘱以及法定继承三者的关系如下：1、在遗产继承中，遗赠扶养协议优先于遗嘱和法定继承，遗嘱继承优先于法定继承；2、在被继承人债务的清偿中，法定继承优先于遗嘱继承，遗嘱继承优先于遗赠扶养协议。什么是遗赠抚养协议遗赠扶养协议是自然人与继承人以外的组织或者个人签订的协议，按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，在该自然人死亡后，受遗赠人享有受遗赠的权利。被继承人死亡后，有遗赠扶养协议的，应当先按照遗赠扶养协议处理继承问题。如果被继承人同时定有遗嘱，且遗嘱与协议内容抵触，遗嘱全部或者部分无效。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承

2023-07-22

485人看过
立遗嘱
遗嘱赠与的具体内容有哪些

(一)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;(二)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等);(三)对财产和其他事务的具体处理意见;(四)有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;(五)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。遗嘱继承房产怎么过户一、自书遗嘱赠予是否有效？有效，但是需要公证。最好是通过写协议的方式，建议再去做一个公证或者是协议过后将房屋过户，这样赠与行为才视为完成;而遗嘱生效的条件是被继承人过世之后，在其在世期间，其仍然有权利对财产进行处分。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，其中以公证遗嘱的证明力最高。所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力

2023-03-29

366人看过
口头遗嘱
有效的口头遗嘱法律有哪些规定

立口头遗嘱时，必须至少要有两个见证人在场见证。只有在不能以其他方式订立遗嘱的危急情况下才能订立口头遗嘱；危险情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。一、口头遗嘱只有电话录音能实现法律效力吗口头遗嘱只有电话录音一般不具有法律效力，口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下，有两个以上见证人在场见证的情况下定立的才有法律效力，如果危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。二、父亲的代书遗嘱要怎样写才有效自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口

2023-03-23

401人看过

立遗嘱
房屋赠与小三房产算遗嘱吗

赠予小三房产的遗嘱具有效力。只要满足遗嘱人必须具有遗嘱能力；遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱的内容必须合法；遗嘱的形式必须合法的条件即可。一、视频遗嘱有没有法律效力遗嘱是否有法律效力，需要看是否符合有效的条件，具体如下：1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：（1）胁迫遗嘱人所立的遗嘱；（2）欺骗遗嘱人所立的遗嘱；（3）被非遗嘱人假造的遗嘱；（4）被篡改的遗嘱；（5）遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。4、遗嘱的内容必须合法。内容不合法的遗嘱主要有三个情况：（1）遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。（2）遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。（3）遗嘱内容违反其他法律。5、遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。二、公证遗嘱的

2023-06-25

107人看过
再婚
儿子房产遗嘱赠与他人，母亲遗嘱法律效力待定

朱维林要求继承表哥名下的房产，但上海市长宁区人民法院依法驳回了他的诉讼请求。赵老太和刘青静在2004年10月签署的“遗嘱”被认为性质实为遗赠扶养协议，因此不能作为原告继承房产的依据。朱维林在姑姑和表哥过世后，根据姑姑留下的“遗嘱”，要求继承表哥名下的房产。日前，上海市长宁区人民法院依法驳回了原告朱维林的诉讼请求。1965年2月，当时还是中年的赵老太在离异多年后，带着自己的儿子刘青静与同样是离异后再婚的高先生结婚，组成了一个新的大家庭，高先生同样也带着两个女儿，双方没有再生育子女。原告朱维林系赵老太的侄子，与刘青静系表兄弟关系。高先生于1994年6月死亡。赵老太也是年老体迈，身患多种慢性病。儿子刘青静患有癫痫病，时常会发作，早在1985年便与其妻子离了婚，母子俩是相依为命。眼看着自己日薄西山，赵老太便早作了打算。2004年7月，已年逾八旬的赵老太将远在江苏的侄子、即本案的原告朱维林叫到上海来

2023-11-16

461人看过
立遗嘱
父母赠与房屋怎么立遗嘱

1.首部。(1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2.正文。(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。(4)写明所订立遗嘱的份数。(5)写明订立遗嘱的时间和地点。3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。赠与合同的说明赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同，即合同生效后，赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利；受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件，即赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件，而不是要求有偿地赠送。如果将某

2023-04-21

243人看过
遗赠
赠与与遗赠：遗赠的法律性质

遗赠是公民以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，而于其死亡时发生法律效力的民事行为。受遗赠人必须在遗赠人死亡后两个月内作出接受或不接受遗赠的意思表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。遗赠与遗嘱继承有什么不同遗嘱继承与遗赠的主要区别主要体现在如下几个方面：（一）遗嘱继承人与受遗赠人的范围不同。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内的人，而受遗赠人可以是法定继承人以外的公民，也可以是国家或集体单位。（二）遗嘱继承人在继承开始后遗产分割前未明确表示放弃的，即视为继承。而受遗赠人在知道或应当知道受遗赠后两个月内未作出接受遗赠表示的，视为放弃，即丧失受遗赠权。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十四条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民

2023-07-08

212人看过

法律综合知识
2024赠与合同有哪些法律规定

一、赠与合同有哪些法律规定1、赠与合同在法律上规定是：赠与合同是一方将自己的财产无偿给予他人，而他人表示接受赠与的合同。但是赠与人在赠与财产的权利转移之前也可以依法撤销赠与。2、法律依据：《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。二、赠与合同纠纷管辖如何确定1、首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议2、若有选择管辖的书面协议，且符合《民事诉讼法》第34条、《

2023-12-17

126人看过
遗赠
遗嘱与遗赠的认定与执行

遗赠和遗嘱的区别如下：1、二者的受让主体不同：遗赠的受让人必须是法定继承人以外的自然人，或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让人，即继承人必须在法定继承人范围内，且必须是自然人；2、二者所指向的客体范围不同：遗赠的客体只包括财产权利，不包括消极的财产义务，但执行遗嘱不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和务；3、权利的接受、行使方式不同：受遗赠人要做出接受的意思表示才能继承，遗嘱继承人继承遗产不必做出表示；4、在遗嘱继承中，遗嘱人可在遗嘱中指定候补继承人，而在遗赠中则不能指定候补的遗赠人。遗赠权和遗嘱继承权有哪些区别遗赠权和遗嘱继承权有以下区别：1、主体不同；2、表示接受，放弃的形式不同，《中华人民共和国民法典》规定，继承人在继承开始后放弃继承的，应当在遗产处理前表示放弃继承，未表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内表示接受或者放弃受遗赠，到期未表示的，视为放弃遗赠；3、

2023-07-18

117人看过