房屋漏水是房东起诉还是租户起诉-法师兄

房屋漏水是房东起诉还是租户起诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 10:50:51 332 人看过

房屋漏水一般是起诉房东，具体要看情况确定过错方。如果是因租户使用不当等过错造成的，可起诉租户；如果是因房东交付的租赁物有瑕疵或不履行维修义务造成的，可起诉房东。

一、商铺主体结构漏水怎么赔偿

商铺漏水造成的损失赔偿措施如下：

1、出租方应确保出租的房屋，符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任；

2、承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。

二、房东不退押金应该怎么办

遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。协商不成的，当事人可以向法院起诉解决。但是报警，一般是不予受理的，因为不属于公安机关管辖事项。

三、出租房屋面墙渗水谁来维修费用

出租房墙面渗水维修费一般由房东负担。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动未及时更换导致出租房墙面渗水的，房东承担全部损失维修责任；因租户忘关水管或使用不当造成出租房墙面渗水的，租户承担全部损失维修责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

法人
房东起诉是起诉公司法人还是租房者

公司法定代表人与房东签定租房协议是签的个人名字，若合同无公司印章，应当认定是法定代表人个人与房东签的房屋租赁合同。一、房东违约中介费可以退吗房东违约中介费是不可以退的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，一般情况下中介费是由违约方承担。房东毁约的，承租人可以要求房东承担违约责任。但是在承租人与中介公司签订的中介合同中，中介公司是守约方，因此中介费不能退。同时房东违约，中介公司也可以要求房东赔偿。二、出租房没交物业费交给房主后房东有责任吗在租户拒交物业费的情况下，房东应依法承担连带责任。房屋所有人是业主，业主将房屋出租即为房东，总之是就是那位与物业公司之间签订《物业服务合同》的“乙方”。无论房屋的使用人是谁，只要物业公司按照合同提供了相应的服务，“乙方”就应该按照合同约定的金额支付物业费。一是遵守《物业服务合同》的约定，二是乙方尽自己应该尽的法定义务，与第三人（租客）无关。即使房东将

2023-02-25

255人看过
承诺
房屋漏水起诉状模板范文

一、房屋漏水起诉状模板范文原告，男，年月日出生，汉族，住，身份证号。联系方式。被告，男，年月日出生，汉族，住，身份证号。联系方式。诉讼请求：1.要求被告修复其家中下水设施;2.要求被告赔偿原告经济损失元;3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告系原告楼上邻居，自年月，被告家中下水出现问题，向原告家中厨房、卧室、客厅天花板渗漏，造成粉刷装饰层脱落，以及其它财产损失。原告要求被告修复其家中下水漏水及原告财产损失问题，被告置之不理。故此，原告为维护自身合法权益，依法向法院提起诉讼，请求依法裁判。此致市区(县)人民法院具状人20xx年xx月xx日二、房子漏水找谁投诉处理房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。三、银行房屋抵押贷款银行房

2023-06-04

247人看过
借款
物业费不交起诉房东还是租户

出租人应当凭房屋租赁合同可以直接向法院起诉承租人的违约行为，要求承租人履行合同约定的义务是完全站得住脚的，如果物业公司起诉要求履行缴纳水电费、物业费的诉讼请求，那么被告一定是业主出租人，承租人最多列为第三人或第二被告，如果租赁合同物业公司没有备案，物业公司直接起诉业主。物业费不交被起诉会有什么结果物业费不交被起诉的后果如下：1、法院支持物业公司收取滞纳金；2、物业合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行；3、物业合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付；4、当出现过高的违约金或者过低的违约金时，当事人可请求调整。按时交纳物业服务费用业主的一项基本义务。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用；实府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖

2023-08-12

148人看过
民事行为能力
楼上漏水责任是租户还是房东承担

一、楼上漏水责任是租户还是房东承担楼上漏水责任是租户还是房东承担需要根据具体情况分析。1.如果租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以要求赔偿；2.承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。二、房屋租赁合同的期限多长时间房屋租赁合同的期限最长不超过20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。三、房屋租赁合同应注意哪些事项1.房屋租

2023-06-04

50人看过

房屋装修
房屋漏水：房东和租户的责任问题

房屋漏水是起诉房东还是租户要看是谁的责任。若是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应该由房东负责。若是由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时进行更换，并且房客刚搬来并不知情。漏水导致楼下损失，是房东的责任，房客不承担责任。如果房客发现水管老化，房东没有及时进行更换，造成的楼下损失，应该由房东负主要责任，房客负次要责任。若是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。房屋漏水纠纷要怎么起诉房屋漏水纠纷起诉需要携带身份证明、产权证、房屋质量凭证、对房屋漏水情况的陈述、房屋漏水成因鉴定、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭辩论质证。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）

2023-07-01

383人看过
法律综合知识
被漏水的房屋可以如何起诉

一、被漏水的房屋可以如何起诉被漏水的房屋可以起诉的流程是如下：1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3．法院将原告的起诉书副本送达被告；4．被告作出书面答辩；5．开庭审理；6．法院做出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、房屋漏水起诉状怎么写1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2．被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3．诉讼请求，事实与理由；4．原告应当提供的证据和证据来源，证人的姓名和住址也应当提供。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单

2023-12-11

51人看过
财产损失
房屋漏水起纠纷

俗话说远亲不如近邻，同住一幢楼，邻里之间难免会有摩擦，如果双方互不相让，很容易引发一系列的矛盾纠纷。近日，住在楼上楼下的韦先生和邵先生两家人就因为房屋漏水起了争执，最终闹上法庭。1996年初，韦先生购买了位于宜兴市和桥镇某小区的一套商品房。但近2、3年来，韦先生家中房顶出现了大面积的渗漏现象，卧室及阳台多处因为漏水受损严重，有的地方因长期被水浸渍出现脱落，韦先生一家的正常生活受到了严重影响。为此，韦先生多次找到当地物业部门要求进行维修。但是，物业部门认为房屋渗漏系顶楼住户违反房屋设计规划违章搭建，不同意进行维修。于是，韦先生便找到楼上邵先生协商，但邵先生却坚持房屋漏水不是因自己违章搭建建筑物，而是该房屋没有做防水设施，且年久失修，质量存在严重问题所致，自己家中也因为漏水而深受其害，不同意进行维修。经多次协商未果，房屋渗漏问题长期得不到解决，无奈之下，韦先生一纸诉状将楼上住户邵先生告上了法庭

2023-06-10

446人看过
法律综合知识
房屋自来水漏水保险不赔怎样起诉

1．在书写起诉状时，请您务必详细陈述原被告双方的基本信息及联系方式，接着便需明确列出诉讼请求内容（即您提起本次诉讼的核心诉求及期待达成的效果），最后将纠纷事件的发生经过与结果进行详尽描述；2．将上述撰写完成的诉状以及相关证据材料妥善保管并携带至当地人民法院的立案庭办理立案手续。3．待立案手续顺利完成之后，法院将会向被告方发送起诉状副本、举证通知书等文件，同时也会向原告方发放举证通知书以及被告方的答辩状；4．法院在确定了开庭日期后，会向当事人发送传票，请您严格按照传票所载明的时间前往法院参与庭审活动。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-09

236人看过

法律综合知识
房东是否应该为租客房屋漏水负责？

根据租赁的房屋出现漏水问题的责任归属规定,若房屋结构问题、水管老化、管件松动且未及时更换是房东的过错,则房东承担责任;若租户未关好水管或使用不当导致漏水,则租户承担责任;若第三人的过错导致漏水,则第三人承担责任。租赁的房屋出现漏水问题，责任归属有以下规定：若房屋结构问题、水管老化、管件松动且未及时更换是房东的过错，则房东承担责任；若租户未关好水管或使用不当导致漏水，则租户承担责任；若第三人的过错导致漏水，则第三人承担责任。房屋结构问题由谁负责？根据我国《民法典》的规定，房屋结构问题由建筑物的所有人或者管理人负责。这意味着，房屋的所有者或管理员需要确保房屋的结构安全，并采取必要的措施来保护房屋免受自然灾害等事故的影响。此外，根据《民法典》的规定，房屋租赁合同中，承租人也有责任确保房屋的安全和结构。因此，房屋租赁双方都需要承担相应的责任，以确保房屋的安全和完好。总之，房

2023-09-03

168人看过
业主
房屋漏水起诉楼上业主的流程

1、准备诉状和证据，交到法院;2、法院审查后，符合法律规定，安排调解;3、调解不成，通知开庭审理;4、法院依据审理情况作出判决。5、对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。一、怎样离婚诉讼首先，准备起诉材料，包括起诉状、原告身份证、结婚证、孩子出生证明、被告身份证复印件或户籍证明以及夫妻感情破裂、子女抚养、财产情况等一系列的相关证据材料；其次，到法院立案，符合立案条件的，法院会在5个工作日将起诉状副本送达对方，对方在收到起诉状副本之日起15个工作日内提交答辩状；然后，进行庭前调解，调解不成的才会开庭审理；最后，开庭审理，法院会根据庭审情况再一次进行调解，调解不成，作出判决。对判决不服的，可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。二、起诉离婚的法律程序怎么走起诉离婚的法律程序为：首先，准备起诉材料，包括起诉书、原告身份证、结婚证等；其次到法院提起离婚诉讼；然后法院会先进行

2023-02-28

81人看过
法律综合知识
如何起诉房屋漏水引发的纠纷

一、如何起诉房屋漏水引发的纠纷房屋漏水纠纷起诉流程如下：1．确认被告。如果房屋漏水是楼上住户造成，则被告为该住户；2．撰写起诉状，准备证据材料；3．到有管辖权的人民法院提起诉讼，提交起诉状。根据《民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件：1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2．有明确的被告；3．有具体的诉讼请求和事实、理由；4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、漏水到楼下该如何赔偿侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿。被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿。侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。三、房屋漏水诉讼时效多长时间房屋漏水诉讼时效期间为三年，

2023-09-28

164人看过
法律综合知识
粪水淹出租房租户起诉物业

郭女士回老家过年期间，在京租住的房子因污水管堵塞导致粪水从马桶涌出，将房间内的家具和一些衣物浸泡。郭女士为此起诉负责管理小区的北京蓝龙物业管理中心索赔。昨天，记者获悉，门头沟法院判决物业赔偿郭女士1.5万余元。郭女士称，去年9月，她在阁外山水小区租了一套房。今年1月25日除夕夜，她在老家接到物业电话，称楼下住户反映屋顶漏水。郭女士随即将房门钥匙邮寄给朋友。两天后，郭女士的朋友进入出租房，看到房间内到处是粪便污水，家具、衣物等物品被浸泡，且粪便污水还不断从马桶涌出。郭女士事后得知，跑水是物业管理的室外污水管堵塞所致，便起诉物业索赔12万余元。法院审理认定，蓝龙物业应保障楼宇的排水管道畅通，因蓝龙物业未及时发现并处理阻塞的污水管道，致郭女士家被淹，造成其财物受损，应予赔偿。来源：京华时报

2023-04-22

490人看过

律师事务所
承租房屋着火怎么起诉房东？

北京中今律师事务所丁磊律师回复：收集证据，及时去法院起诉维权，程序专业，我们可以帮助您，如需帮助，可直接来电北京市李建成律师事务所李建成律师回复：应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，协商解决不成的诉至法院维权。相关知识拓展房屋租赁合同起诉材料和证据的准备一、民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。二、证明当事人主体适格的材料1、原告为自然人的，应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。三、证明房屋租赁合同关系成立的证据1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。2、房屋租赁合同。3、如转租

2023-06-09

371人看过
合同无效
房屋漏水起诉开发商该怎么维权

房屋漏水属于质量问题，买家有权起诉开发商。对于房屋质量问题，存在两种情况法院会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿损失。一、房屋质量赔偿标准是什么1、房屋主体结构存在问题：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。2、严重影响正常居住的质量问题：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。3、一般质量问题：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。此时，只要在保修期内，消费者都可以要求出卖人即开发商承担修

2023-06-27

154人看过