如何辨别真假中介和真假房屋
来源：互联网
时间： 2023-05-08 09:20:42
171 人看过
如何辨别真假中介，见资质正规中介公司有长期固定办公地点和合法经营资质，但虚假中介为了方便携款逃跑，大多不会设立固定办公地点，我们也可以仔细看看其营业执照是否具有房地产中介资格，以认定中介公司的合法性。
2，见实力
资金实力雄厚、服务到位的中介公司多为正规中介公司。我们可以通过营业执照上的注册资本和公司拥有的门店数量来确定公司的实力。
3、看形象
正规中介公司更注重员工形象，穿西装打领带大多是标准的，而假中介公司不太可能重视这些，所以我们可以观察和判断门店的装修和人员素质。
4、看分工详细
正规中介公司分工更细，前期房地产推荐，与客户看房、收押金等工作有相关人员对接，到后期网签、过户、贷款，拿到房产证等手续都会有专人负责，但假中介公司往往一塌糊涂。中介真假如何辨别真假房源。看房价
同一小区的平均房价应该差不多。如果看到很多低于市场价的房源，那么房源可能是虚假的房源，因为这要么是中介的虚假报价，要么是房子本身的问题。
2。看看标题，有证书的房子通常比没有证书的房子更可靠。况且，如果标题一味强调低价房，更可能是“钓鱼房”，“急售”、“稀缺”等字眼往往只是中介的宣传噱头。
3。看看照片
如果房源的照片缺乏生活气息，我们需要多加注意，因为可能是中介或业主故意隐瞒房屋存在的问题。
4、价值
无论是中介提供的还是在网上找到的，绝大多数都会“捡到好消息”。因此，对于购房者来说，如果有自己的重要卖点，一定要想办法核实，多搜集资料，向周围的人打听情况。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
律师服务
热门律师推荐
更多期房相关文章
-
房产证辨别房产证真假可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，或者携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证编号查询。一、无房证明怎么开?开无房产证明的方法：一般情况下，必须到当地房管局办理。你可以提前查询当地房管局的位置。一些地方房管局会在行政服务大厅设立窗口，办理相关业务。去开具无房产证明时，需要携带的证件有：户口本、身份证。如果夫妻婚后买房，双方需出具无房证明。二、社保卡里面的工资怎么查询查询社保的方法有三种：社保中心查询：如果对自己的社保帐号不清楚，可以携带身份证到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询；上网查询：登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码（密码是你的社保证编号或者身份证出生年月），即可查询本人参保信息；电话咨询：拨打劳动保障综合服务电话“12333”进行政策咨询和信息查询。三、社保人员识别号2023-03-2575人看过 -
违约金1、要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。3、还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。相关内容：购买学区房的注意事项1、仔细看清“就近入学”“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。2、尽早落户是关键所2023-04-1697人看过 -
违约金距离近未必能入校当心山寨学区房如今，市场上有不少楼盘并未与名校签订协议，仅仅因为距离名校近就不管三七二十一的将自己标榜为学区房，不少家长也因为对学区房概念的模糊而轻信开发商，花了大把的钱之后发现孩子依然无法入学?其实，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但这并非意味着孩子就能进入该学校就读。按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校。吹嘘将来名校入驻现在有部分开发商为了吸引购房者，采用“挂名”的方式，说是名校的分校，其实管理团队和师资都是自成体系，并不受名校的管理约束。消费者在购买这类学区房时最好问清挂钩学校与名校之间的合作方式。有些开发商会把周边的好学校都说成是自己楼盘的“配套设施”，打着名校的旗号大行卖房之便，有些开发商则是吹嘘将来会引进“双语幼儿园”、“国际学校”等未落实的2023-04-21493人看过 -
房产证现在，市面上通行两种房本。一种叫“中华人民共和国房屋所有权证”，即房产证，另一种叫“中华人民共和国不动产权证书”，即“不动产权证”。买套房子对于普通家庭，够攒半辈子了，万一上当可不是闹着玩的，怎样一眼看穿真假房产证呢?简单9招，帮您验明真假房产证。真假房产证的区别1.看封面真：封面硬实，有纹理，摸起来有凹凸感，深红色，字体纹理清晰醒目。假：封面光滑，暗红色，封皮较软。2.看建房注册号真：为机器印制，呈线状。假：使劲一蹭，会掉色，真的则没有变化。3.看内页附记内容真：内容包括产权来源、其中分摊面积等。假：附记通常为空白。4.看纸和骑缝章真：房屋分户图纸是专用纸、纸张较厚。骑缝*清晰可见。假：图纸很薄，似一般的A4纸，骑缝章模糊或没有骑缝章。5.看发证机关盖章真：第一页上的盖章是由机器套红印制。假：手工雕刻的公章，反面很容易看到透过来的印章痕迹。6.看防伪底纹真：底纹采用浮雕文字，字迹清晰线条2023-05-05203人看过
-
配套设施如今，市场上有很多楼盘没有与名校签订协议。仅仅因为他们离名校很近，他们就给自己贴上了学区房的标签。很多家长也信任开发商，因为他们对学区房概念模糊。花了很多钱后，他们发现自己的孩子还是上不了学？事实上，虽然有些建筑只与名校隔开，但并不意味着孩子们可以进入学校。根据相应的规定，每所学校的招生范围每年都会公布一次，招生范围由社区或街道整体确定，这就导致了虽然住宅与学校隔墙，它可能不包括在家长想选择的学校里。吹嘘名校将来会落户现在一些开发商为了吸引购房者，用“名义”的方式说自己是名校的分校。事实上，管理团队和教师是自给自足的，不受名校的管理约束。消费者在购买这样的学区房时，最好询问一下连锁学校与名校的合作模式。一些开发商会把周边的好学校当成自己房地产的“配套设施”，打着名校的旗号卖房子。一些开发商吹嘘，未来将引进“双语幼儿园”、“国际学校”等未落实的规划配套设施。购房时，户主要明确区分学区房的真伪2023-05-08246人看过 -
配套设施如今，市场上有很多楼盘没有与名校签订协议。仅仅因为他们离名校很近，他们就给自己贴上了学区房的标签。很多家长也信任开发商，因为他们对学区房概念模糊。花了很多钱后，他们发现自己的孩子还是上不了学？事实上，虽然有些建筑只与名校隔开，但并不意味着孩子们可以进入学校。根据相应的规定，每所学校的招生范围每年都会公布一次，招生范围由社区或街道整体确定，这就导致了虽然住宅与学校隔墙，它可能不包括在家长想选择的学校里。吹嘘名校将来会落户现在一些开发商为了吸引购房者，用“名义”的方式说自己是名校的分校。事实上，管理团队和教师是自给自足的，不受名校的管理约束。消费者在购买这样的学区房时，最好询问一下连锁学校与名校的合作模式。一些开发商会把周边的好学校当成自己房地产的“配套设施”，打着名校的旗号卖房子。一些开发商吹嘘，未来将引进“双语幼儿园”、“国际学校”等未落实的规划配套设施。购房时，户主要明确区分学区房的真伪2023-05-08110人看过
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#期房
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-13 -
2023-11-22 -
2023-11-21 -
2023-11-20
#期房
相关咨询
-
要如何分辨真假中介和真假房源山西在线咨询 2022-08-18辨别中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。辨别真假房源首先要看房屋的价格与其面积是否匹配，并根据周边房价比对，一般差距太大的都是假房源。然后可以实地考察及询问周边邻居，该房屋是否出租出售，最后要防止贪小便宜的心理，以防上当受骗。 -
应该如何分辨真假中介和真假房源吉林省在线咨询 2022-08-22辨别中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。辨别真假房源首先要看房屋的价格与其面积是否匹配，并根据周边房价比对，一般差距太大的都是假房源。然后可以实地考察及询问周边邻居，该房屋是否出租出售，最后要防止贪小便宜的心理，以防上当受骗。 -
怎么分辨真假中介和真假房源辽宁在线咨询 2022-08-22辨别中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。辨别真假房源首先要看房屋的价格与其面积是否匹配，并根据周边房价比对，一般差距太大的都是假房源。然后可以实地考察及询问周边邻居，该房屋是否出租出售，最后要防止贪小便宜的心理，以防上当受骗。 -
怎样分辨真假中介和真假房源西藏在线咨询 2022-08-22辨别中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。辨别真假房源首先要看房屋的价格与其面积是否匹配，并根据周边房价比对，一般差距太大的都是假房源。然后可以实地考察及询问周边邻居，该房屋是否出租出售，最后要防止贪小便宜的心理，以防上当受骗。 -
能怎么分辨真假中介和真假房源浙江在线咨询 2022-08-22辨别中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。辨别真假房源首先要看房屋的价格与其面积是否匹配，并根据周边房价比对，一般差距太大的都是假房源。然后可以实地考察及询问周边邻居，该房屋是否出租出售，最后要防止贪小便宜的心理，以防上当受骗。
