继承房产需要办理什么手续-法师兄

继承房产需要办理什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-03 04:44:47 57 人看过

一、继承房产需要办理什么手续

继承房产需要办理的手续如下：

1．房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2．到区或市公证处办理继承权公证；

3．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；

4．遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

二、继承房产办理需要的材料是什么

继承房产办理需要以下材料：

1．合法继承房产的继承证明，比如遗嘱或者身份关系证明。

2．被继承人死亡证明。

3．被继承人的房屋产权证书。

4．其他登记所需的材料。

《民法典》第一千一百二十三条的规定继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百三十二条规定继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

三、继承房产办理需要什么费用

继承房产办理需要以下费用：

1．继承权公证费用：按照继承人所继承的房产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房地产价值评估费用：根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3．房产过户的税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．房产过户契税：法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

《中华人民共和国民法典》：第二章　法定继承　　第一千一百三十二条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

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