南宁公租房的租赁期限是多少如何续租-法师兄

南宁公租房的租赁期限是多少如何续租

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 20:50:44 236 人看过

南宁公租房租赁期限：

政府投资的公共租赁住房租赁合同期限为3年;社会投资公共租赁住房的租赁期限可由企事业单位与职工自行约定，但不应少于1年。

南宁公租房续租：

需要续租的，承租人应当在合同期满3个月前提出申请，经审核仍符合承租公共租赁住房条件的，可以签订合同继续租赁。

具有下列情形之一的，承租人应当退出承租的公共租赁住房：

(一)租赁期限届满，未续租的;

(二)无正当理由连续闲置公共租赁住房达6个月以上的;

(三)拖欠公共租赁住房租金累计达6个月以上的;

(四)出借、转租公共租赁住房或者利用公共租赁住房从事经营活动的;

(五)擅自装修或者拆改公共租赁住房房屋结构的;

(六)将承租的公共租赁住房用于违法活动的;

(七)承租期间，因购买、受赠、继承、婚姻等原因导致住房状况发生变化，不再符合公共租赁住房承租条件的;

(八)承租期间，因家庭人口、收入、财产、迁移等情况发生变化，不再符合公共租赁住房承租条件的;

(九)违反公共租赁住房合同约定的其他行为。

承租人自愿退出公共租赁住房：

承租人自愿退出公共租赁住房的，应当向是住房保障部门或者公共租赁住房社会投资单位提出退出申请，解除《南宁市公共租赁住房租赁合同，办理退出手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

法律综合知识
房屋租赁协议规定的租赁年限是多少？

房屋租赁期限是指承租人使用出租人房屋的期限。房屋租赁的条件：1、当事人约定租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，未采用书面形式的，视为不定期租赁；2、定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限不得超过20年；3、出租人在租赁合同期满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失。未规定租赁期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当允许承租人有条件搬迁的，责令搬迁；承租人搬迁困难的，可以给予一定的期限找房或者腾退部分房屋。房屋租赁年限不超过多少年房屋租赁合同不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分

2023-07-04

326人看过
公租房
如何在南宁申请公租房

1．申请人到户口所在地或者居住地街道办事处、乡镇人民政府咨询、领取《南宁市公共租赁保障申请表》等相关表格资料，按照要求准备好相关收件材料。2．申请人持相关材料在受理期限内（低收入住房困难家庭不受受理期限限制）到街道办事处、乡镇人民政府提出申请（本户籍的可以向户口所在地或者居住地提出、非本市户籍的向居住地提出），新就业大中专毕业生、外来务工人员申请的，也可以有用人单位向单位所在的街道办事处、乡镇人民政府申请，并提供用人单位的身份证明材料。申请人按照要求填写表格，提交相关资料。3．街道办事处、乡镇人民政府工作人员验收材料并出具受理通知书，按规定开展初审工作，初审合格的，在申请人所在的用人单位或者居住地社区公示5日，公示期满无异议或异议不成立的，提出初审意见，并将材料报送城区住房保障部门。初审不合格的书面通知申请人，并说明理由。从受理到材料移交要在10个工作日内完成（不含公示时间5日）。4．城区

2023-07-06

479人看过
仲裁机构
租房免租期限是多少天

一、租房免租期限是多少天租房免租期限是30天到45天，是用于租客装修或者申办证照的一个期限。有些人还不知道会有这么一个免租期。租赁免租期一般也有条款，但是有时候争取不到免租期，比如所租的店铺位置非常好的情况下就不容易得到免租期。若争取到了免租期，也可能需要给出租方一定的经济补偿。二、租房合同发生纠纷如何处理租房合同发生纠纷可以采取以下几种方式处理：1.协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2.调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3.仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。三、

2023-04-14

307人看过
公租房
汕头公租房如何续签租赁合同？

1、公租房承租家庭在承租期间，没有违反租赁合同行为，并且承租家庭申请人和配偶没有新增住房的，3年合同期。承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。2、市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。3、未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

2023-05-30

227人看过

公租房
公租房租赁期限有规定吗？

公租房一般是住5年。公租房租赁是有一定年限的，合同期满需要续租的可以重新提交申请，但应该在合同期满3个月之前，经审核符合条件后可以重新签订新的租赁合同。而新就业职工承租的公租房租期不应超过5年，期满后不再续租。公租房是保障房的一种，保障中低收入家庭有房住，目前，公租房保障将实行定期复核制度。市住房保障机构定期组织联审单位对公共租赁住房保障家庭进行复核。经复核，符合条件的家庭可以继续享受保障，不符合条件的将被取消保障。江苏公租房“只租不售”近日，《江苏省公共租赁住房管理办法》实施，这是国内首个以省政府令的形式颁布和实施的公租房管理办法。办法明确，公租房保障对象是一种家庭，两种人群：城市中等偏下收入住房困难家庭，家庭人均收入约为所在城市上年度人均可支配收入80％左右；大中专院校毕业不满5年，在就业地城市有稳定职业，并具有就业地户籍的从业人员；在就业地城市有稳定职业，但不具有就业地户籍的从业人员

2023-07-01

68人看过
公租房
重庆公租房租赁指南

本文介绍了公共租赁住房换租申请表的提交要求，包括承租人的身份证明、共同申请人需提交的相关材料以及申请因为结婚、生育或与父母合住时需要提交的材料。具体来说，承租人需要提交身份证明，共同申请人需提交结婚、生育或与父母关系证明，以及其他可能需要提供的材料。1.公共租赁住房换租申请表：2.提交换租申请人（承租人）的身份证明：3.增加的共同申请人需按照《重庆市公共租赁住房实施细则》的规定提交相关材料：4.如果申请是因为结婚，则需提交婚姻证明；如果是生育，则需提交出生证明；如果是与父母合住，则需提交与父母的关系证明。5.其他需要提供的材料。公共租赁住房换租申请需要哪些材料？根据《公共租赁住房管理办法》第十八条规定，公共租赁住房换租需要提交以下材料：（一）申请人、房屋承租人和房屋租赁合同；（二）申请人、房屋承租人和房屋租赁合同解除或者终止证明材料；（三）申请人、房屋承

2023-09-10

366人看过
公租房
南宁公租房租金怎么收

南宁市公共租赁住房(下称“公租房”)按级别区域、房屋类别及楼层差异分别实行不同的租金标准。3经南宁市政府同意，该局会同南宁市住房保障和房产管理局、财政局联合印发了《关于南宁市公共租赁住房租金标准的通知》(下称《通知》)。南宁市物价局、住房保障和房产管理局共同对相关政策进行了解读。1、50平方米最低租金235元按《通知》规定，同样租50平方米的公租房，共有20种不同的价格(不含低收入保障对象减免)。其中级别区域分为五个等级，一级标准最高，五级标准最低；房屋类别分为多层和高层(含小高层)，楼层差异分为一层、顶层和其他楼层(详见附表一，级别区域划分情况见附表二)。此外，同样是公租房，社会投资建设的公租房租金最高限价标准，比政府投资的公租房租金标准高15%。相关负责人表示，南宁市公租房租金标准是根据社会经济发展水平、承租对象的承受能力，并综合考虑成本、折旧、税费、利率、维修、管理等因素，按最高不超

2023-04-03

111人看过
房屋出租
租房合同续租是无限期续租吗

租房合同续租并不是无期限续租的，续租期限由当事人之间具体约定。但约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。一、什么是不定期租赁(1)非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。(2)约定不明确的不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。(3)事实的不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。二、国有

2023-02-18

429人看过

法律综合知识
租赁期限：最大租赁期限

租赁期限最长不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年，那么超过部分将被视为无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。进行租赁时，会签订租赁合同。租赁合同是受法律保护的，不能轻易违约，但是其有一定的期限一定要注意。租赁期限最长不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年，那么超过部分将被视为无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。进行租赁时，会签订租赁合同。租赁合同是受法律保护的，不能轻易违约，但是其有一定的期限一定要注意。租赁期限限制在我国，《民法典》第七百零五条规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。同时，租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。因此，房屋租赁合同的期限存在限制，双方在签订合同时需要注意这些规定。综上所述，租赁

2023-09-19

282人看过
合同期限
超出租赁期限后如何转租

转租合同期限的最后时限不能超过原租赁合同期限的最后时限。原租赁合同和转租合同是主合同和从合同的关系，因此转租合同期限超出原租赁合同期限的，超过部分的约定无效，应当返还租赁物，但出租人与承租人另有约定的除外。房间转租，怎么写租赁合同转租房子可以与第三人直接签订转租合同。合同中应具备以下内容：1、转租人与次承租人的个人身份信息；2、表明该合同为征得原出租人同意而签订的转租合同，以及原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限；3、房屋基本情况、租金及支付方式；4、双方权利义务；5、违约责任；6、争议解决方式。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性

2023-07-05

112人看过
继承人
南宁市房屋租赁合同

租赁合同第九条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款;(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同的条件;(九)违约责任;(十)当事人约定的其它条款。第十条房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(二)因不可抗力

2023-05-29

51人看过
房屋租赁登记
如何续租租赁凭证？

房屋租赁登记备案凭证要在房屋租赁管理办公室登记办理。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，房屋租赁证可作为经营场所合法的凭证果所租用的房屋是用于居住的，房屋租赁证则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。2022年要取消房屋租赁凭证吗2022年不会取消房屋租赁凭证，房屋租赁凭证办理程序流程具体如下：1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人房屋租赁登记证；5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书

2023-07-04

122人看过

申请仲裁
如何签定房屋租赁合同，房屋租赁合同的期限

一、如何签定房屋租赁合同签定房屋租赁合同的具体流程一般由本人进行签订，同时需要合同后面附上自己的身份证复印件。如果本人确实有特殊情况不能亲自到场签订合同的，那么可以委托一个人代为签订合同，但是需要出具专门的授权委托书，同时还要在合同时进行明确的说明，并且附上委托人和受托人的身份证复印件。只有这样，才能确保合同签订的形式效力，避免出现形式上的瑕疵，进而影响合同效力。因此不管是个人签订合同还是委托他人或者是帮他人签订合同，一定要慎重对待，合同签字后就会发生法律效力，双方就要履行自己的权利和义务，一旦产生问题，就会承担不利的后果。二、房屋租赁合同的期限房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定，但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用

2023-05-03

234人看过
廉租房
法律规定廉租房的租赁期限是多久

1、首先廉租房没固定使用期限，低收入人群申请廉租房都规定达标准入住。一旦申请者某个标准不符合，就不能使用廉租房了。2、城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等以及住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布一次。3、廉租房经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，廉租房使用包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。一、廉租房可以买卖吗？首先廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦你某个标准不符合，就不能使用廉租房了。其次廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。二、申请廉租

2023-03-24

387人看过