附期限租赁合同是否可以解除?-法师兄

附期限租赁合同是否可以解除?

来源：互联网时间： 2023-04-11 09:12:35 55 人看过

附期限租赁合同，如果不符合约定或者法定的解除条件，可以通过协商的方式解除。如果对方不同意解除，另一方当事人不再履行合同时，会构成违约，应依法承担违约责任。

《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

一、租客拖欠租金怎么办？

可以解除房屋租赁合同，根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，

出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，

行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，

出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

亦可以采取诉讼途径追讨租金。

二、承租人拖欠租金不给

承租人拖欠租金不给出租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人不支付的，出租人可以解除合同，向人民法院起诉要求对方赔偿损失并支付所欠的租金，承担违约责任。

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