所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。在合同成立后，与中介发生纠纷，要解除合同时，可以根据实际情况，采用协议解除、约定解除或者法定解除。有下列情形之一，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。

《民法典》生效实施后，将居间合同改为中介合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

二手房交易纠纷不断购二手房注意当心二把刀

有关二手房交易的投诉从内容看，有些二手房承租人擅自伪造证件合同，将租赁房屋出租或出售诈骗获利是最为严重的问题。外地来济工作的洪女士在济南匡山小区一家中介看中一套二室一厅，月租金400元，在中介带领下看了房屋。房主李某当即要求一次性预付3个月的房租，洪女士只看了李某提供的身份证便交费草签了合同，而入住后第2天，房屋的真房主张先生便出现了。原来房子是李某向房主张先生承租的，在合同快到期的时候将房屋转租给洪女士，诈骗了3个月的房租。无奈洪女士只好向真房主张先生重新缴纳了房租，而在去当地派出所报案时，类似的案例还有不少。专家指出，在购买二手房前，消费者需到房地产管理部门了解有关房屋的老底。在房屋产权上，消费者应确认卖房人是否为独立拥有房屋产权之人，如果与其他人共有，必须与全部共有人签订房屋买卖合同。如果购买的房屋曾被租赁，需了解房屋租赁情况，如果购买时该房屋已出租，只要租赁合同不到期，购买人就无法正常入住。此外，福利房属于交易受限制的房屋，国家对于福利政策房转让年限、买房人资格等有特别规定，消费者必须提前了解。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。