相邻关系与地役权:理解和应用-法师兄

相邻关系与地役权:理解和应用

来源：互联网时间： 2023-07-13 08:22:10 201 人看过

相邻关系和地役权主要有以下四点区别：

1、两者的性质不相同，相邻关系它不是一种独立的物权，而地役权则是一种独立的物权，一般属于用益物权。

2、两者的法律效力不相同，相邻关系一般是发生基于法律规定的；而地役权一般是通过当事人签订合同之后所产生的。

3、两者所限制程度不相同，相邻关系是指相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的便捷和容忍的义务；而地役权的内容一般是针对当事人自由约定的。

4、两者在有偿或者无偿、存续时间上不相同，相邻关系权利的取得一般是无偿的；而地役权合同一般则是有偿的。

总的来说，相邻关系要求的程度较低，而地役权要求则比较高，主要是为了针对提升不动产价值来说的。

如何区分劳务关系与承揽关系

劳务关系与承揽关系的区别有：

1．双方当事人之间是否存在控支配和服从的关系不同，承揽关系中双方当事人始终处于平等的地位，劳务关系中雇员对于工作如何安排没有自主选择权，雇员接受雇主的管理，支配。

2．工作者是否自带劳动设备等不同，劳务关系中雇员只提供自身的劳动能力，而承揽人要自己提供设备以便创造有利的劳动条件顺利完成劳动成果。

3．提供工作的一方提供的内容不同，劳务关系中，雇员提供单纯的劳动力，承揽关系中，承揽方则以其特有的技能提供劳动成果。

4．是定期给付劳动报酬还是一次性结算劳动报酬不同，承揽关系中承揽人的报酬一般是一次性结算报酬。

《中华人民共和国民法典》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第一百五十六条

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权相关文章

地役权
地役权与相邻关系区别

一、地役权与相邻关系的区别相邻关系不是一种独立的物权;地役权是一种独立的物权(属用益物权)。相邻关系的发生基于法律的规定;地役权是通过当事人签订合同产生的。相邻关系视法律为相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的便利和容忍义务;地役权的内同由当事人自由约定。相邻关系的权利取得是无偿的;地役权合同是有偿的。总的来说，相邻关系要求的程度较低，都是来保障不动产使用来说的(如房屋使用时最基本的采光、通风、通行、排水等等，说的夸张一点，如果相邻关系受到侵害，则不动产在某种程度上不能使用);而地役权要求较高，主要是提升不动产价值来说的(如向远处眺望、便利的通行等等，如果不严谨的说，地役权收到侵害，则不动产的价值会降低到普通不动产的一般价值，但不会影响使用)二、什么是相邻关系纠纷相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面

2023-05-06

438人看过
地役权
地役权与相邻关系的区别

一、地役权与相邻权的区别1、地役权与相邻关系的法律性质不同。地役权是一种独立的用益物权，是不动产所有人或使用人之间基于合同关系产生的权利;相邻关系基于法律的直接规定而产生，是不动产所有权的一种扩张。2、地役权与相邻关系的调整方法不同。地役权只要基于需役地的需要去寻找能够实现其价值的供役地即可，侧重于当事人的自治性;相邻关系必须发生在相邻的不动产所有权人和使用权人之间。3、地役权与相邻关系的调节限度不同。地役权作为当事人意定而产生的他物权，具有更为浓厚的私法性质，目的为更充分地实现不动产的利用价值;相邻关系是法律基于自身的强制性对邻近的不动产使用给予最低限度的调节。4、地役权与相邻关系在有无对价上有所不同。地役权的设立既可以是有偿的也可以是无偿的，这取决于双方当事人的合意;相邻权只要不给相邻人造成损失，当事人对相邻不动产的利用通常是无偿的。二、相邻权主要包括哪些内容相邻权有深刻的道德价值，其

2023-04-30

396人看过
地役权
相邻关系与地役权的区别

一、相邻关系与地役权的区别（一）相邻关系与地役权性质不同。严格地说，相邻权不是一种独立的民事权利，更不是一种独立的物权类型，其本质是不动产所有权或用益物权的扩张，是所有权或用益物权的组成部分，不需要进行独立的公示，可以直接从不动产所有权或用益物权的登记中推断出来。我们在谈论相邻权时之所以将其称为权利，纯粹是为了表达上的方便。地役权是一种独立的物权类型，属于用益物权，不是需役地所有权或用益物权的组成部分，它有自己独立的发生原因和权能，需要进行独立的公示。（二）二者的法律效力不同。相邻关系因法律规定而产生，是服务于特定土地或附属于特定土地的权利，它对“地”不对“人”，对相邻权人来说是依据不动产的自然条件而发生的法定权利，依其原始权利而具有对抗性，无需登记便可当然发生效力。而地役权主要是依协议而取得，是约定的权利，当事人双方应到不动产登记机关进行登记之后才具有物权效力，即对抗性;未经登记的地役权

2023-06-08

130人看过
地役权
地役权与相邻关系的区别

一、相邻关系与地役权性质不同。严格地说，相邻权不是一种独立的民事权利，更不是一种独立的物权类型，其本质是不动产所有权或用益物权的扩张，是所有权或用益物权的组成部分，不需要进行独立的公示，可以直接从不动产所有权或用益物权的登记中推断出来。我们在谈论相邻权时之所以将其称为权利，纯粹是为了表达上的方便。地役权是一种独立的物权类型，属于用益物权，不是需役地所有权或用益物权的组成部分，它有自己独立的发生原因和权能，需要进行独立的公示。二、二者的法律效力不同。相邻关系因法律规定而产生，是服务于特定土地或附属于特定土地的权利，它对“地”不对“人”，对相邻权人来说是依据不动产的自然条件而发生的法定权利，依其原始权利而具有对抗性，无需登记便可当然发生效力。而地役权主要是依协议而取得，是约定的权利，当事人双方应到不动产登记机关进行登记之后才具有物权效力，即对抗性;未经登记的地役权不具有物权效力，只是一种债权。

2023-04-12

381人看过

地役权
相邻关系与地役权的异同

相邻关系与地役权的异同是相同的。地役权是不动产在协调使用过程中产生的冲突，类似于相邻关系的原因。（2）在权利内容上，二者也有重叠，如交通、排水、通风、照明、跨界建筑等。（3）在法律救济方式上，由于二者都属于物权的范围，故二者的债权人都可以请求物权的报复措施或债权的保护措施。相邻关系与地役权的区别地役权与相邻权的区别主要有以下几个方面：（1）二者的设立方式不同。相邻关系是合法的，地役权通常由当事人通过合同确立。（2）他们在遭受损害后享有不同的救济权利。相邻关系受到侵害后，不能以相邻关系为依据提起损害赔偿诉讼，而应以侵害所有权行使为由提起诉讼。地役权受到损害后，受害人可以直接提出损害赔偿请求。（3）两者提供便利的内容也不同。地役权的设立是为了更好地行使权利人的权利，这是一个比较高的标准。相邻关系的规定是为了调和不同所有人的权利，对各自的权利给予一定的限制，使每个人都能共同使用，这就是达到使用的

2023-05-02

103人看过
地役权
地役权与相邻关系的异同

一、地役权与相邻关系的异同：共同点：地役权是指因通行、用水等需要，使用他人不动产或者限制他人不动产的使用，以提高自己不动产的便利性和效率的权利取排水及管道敷设。其实质是为了提高自己土地的使用价值而控制他人土地的其他物权。其中，方便他人使用的土地称为地役权，方便他人使用的土地称为地役权。相邻权又称不动产相邻关系，是指相邻不动产的所有人或者使用人在行使所有权或者使用权时，因权利行使的延伸或者限制而产生的权利义务关系。从以上概念中我们可以看出，二者的共同点在于都有权将他人的房地产用于自己的用途。也就是说，为方便自己的不动产而使用他人不动产的权利。两者的范围是重叠的，所以我们很容易混淆它们。差异：地役权与相邻权的关系非常密切，二者容易混淆，通过比较分析可以区分。所谓地役权，是指为了使用自己的土地的方便和利益而使用他人土地的权利。它是为了提高自己土地的使用价值而对他人土地进行控制的一种其他物权。在地

2023-05-02

452人看过