相邻关系与地役权:理解和应用-法师兄

相邻关系与地役权:理解和应用

来源：互联网时间： 2023-07-13 08:22:10 201 人看过

相邻关系和地役权主要有以下四点区别：

1、两者的性质不相同，相邻关系它不是一种独立的物权，而地役权则是一种独立的物权，一般属于用益物权。

2、两者的法律效力不相同，相邻关系一般是发生基于法律规定的；而地役权一般是通过当事人签订合同之后所产生的。

3、两者所限制程度不相同，相邻关系是指相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的便捷和容忍的义务；而地役权的内容一般是针对当事人自由约定的。

4、两者在有偿或者无偿、存续时间上不相同，相邻关系权利的取得一般是无偿的；而地役权合同一般则是有偿的。

总的来说，相邻关系要求的程度较低，而地役权要求则比较高，主要是为了针对提升不动产价值来说的。

如何区分劳务关系与承揽关系

劳务关系与承揽关系的区别有：

1．双方当事人之间是否存在控支配和服从的关系不同，承揽关系中双方当事人始终处于平等的地位，劳务关系中雇员对于工作如何安排没有自主选择权，雇员接受雇主的管理，支配。

2．工作者是否自带劳动设备等不同，劳务关系中雇员只提供自身的劳动能力，而承揽人要自己提供设备以便创造有利的劳动条件顺利完成劳动成果。

3．提供工作的一方提供的内容不同，劳务关系中，雇员提供单纯的劳动力，承揽关系中，承揽方则以其特有的技能提供劳动成果。

4．是定期给付劳动报酬还是一次性结算劳动报酬不同，承揽关系中承揽人的报酬一般是一次性结算报酬。

《中华人民共和国民法典》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第一百五十六条

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

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