可以在小产权房立户吗-法师兄

可以在小产权房立户吗

来源：互联网时间： 2023-05-28 22:31:05 244 人看过

一、可以在小产权房立户吗

不可以，小产权房，只有集体房产证，没有个人房产证的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

二、详细解释

乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

小产权房
小产权房不可以过户吗

不可以。小产权房不是法律概念，有三种类别。第一，占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二，在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售。第三，在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民。本处的小产权房特指第一类别的小产权房，因为该房屋属于违法建设，所以无法提供不动产登记所需材料，不能向不动产登记机构取得不动产登记及权属证书,因此小产权房过户也就无从谈起。一、小产权房能过户大产权吗所谓小产权房，是人们在社会实践中形成一种约定俗成称谓。这类房屋一般是占用农村集体土地建设，并向农村集体经济组织以外成员销售住宅。这种房产不能获得正规房产证，无法享受正规房产应有法律保护。因为它没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房

2023-03-19

339人看过
居住权
小产权房可以设立居住权吗

可以。当事人通过合同或者遗嘱的方式设立居住权。居住权无偿设立，当事人另有约定的除外。设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。一、民法典上规定居住权人可以出租房子吗居住权人是否可以出租房屋要根据具体情况确定，我国法律规定有居住权的房子一般不得出租，但当事人另有约定的除外。我国《民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、房子居住权到期怎么办居住权到期后居住权人就不再享有居住权。居住权人的居住权消灭，设立居住权的人应当及时办理注销登记。我国法律并没有规定居住权到期后自动续期，居住权和住宅建设使用权不一样。后者到期后会自动续期。因此，居住权到期后，居住权就会消灭，当事人一方应当尽快搬离所居住的房屋，另一方应当及时的办理注销

2023-03-31

403人看过
落户
小产权房可以落户了吗

小产权房不可以落户。因为落户需要房产证，而小产权房一般不可以办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。一、房屋过户的费用谁出房屋的过户费用在一般情形下，由卖方承担。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。二、二手房买卖房产过户需要多长时间二手房买卖过户登记的期限自收到材料起3

2023-02-04

431人看过
小产权房
小产权房屋可以过户吗

一、小产权房有房产证吗小产权房是指开发商没有买断房屋所使用的土地，他们一般是采用租用土地的方式，或者是集体土地性质的；要想又房产证就必须有土地要注明在自己的名下，以上的方式显然不可能。又由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发，所以，这种小产权式没有房产证的。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。二、小产权房能过户吗小产权房不能过户。“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖，有风险。三、小产权房存在的其它问题（一）小产权产权不受法律保护购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费

2023-02-27

486人看过

落户
小产权房可以落户口吗

小产权房不能落户口。小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。一、购买小产权房有哪些风险？小产权房的购买风险有：农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。二、小产权房房屋怎么更名过户小产权房房屋更名过户流程如下：1、签署房屋买卖合同。在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章；2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号；3、网签；4、领取相应的资料；5、缴纳费用。取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备；6、交土地出让金；7、办理房产过户手续。持相关资料就可以去

2023-04-11

264人看过
落户
小产权房可以落户口吗

不能落户口的。因为小产权房是没有产权证的，没有产权证就不能把户口落在房子上，所以不能落户。小产权房可以转让吗小产权房落户根据我国现行的土地管理法，建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一是农民的宅基地，二是农村公共设施的用地，三是农村兴办的村办企业或者联营企业，四是根据《民法典》，使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外，都是现行法律不允许的。由于“小产权房”不是依照国家规定建造的，购买此类房屋的人的利益也将不受国家法律保护，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权

2023-05-04

392人看过