危房评定的时间需要多久？-法师兄

危房评定的时间需要多久？

来源：互联网时间： 2023-07-03 16:42:19 63 人看过

1、当房子应承载力不足，导致地基下沉严重，而且有发展趋势的被称为危房，地基是支撑房屋建筑的主要结构力结构，也是保障房屋安全的重要组成部分。

2、如果室内的柱、房梁或墙体等都有出现比较大的裂缝或保护层出现脱落，有产生比较大的倾斜，对于居住安全产生很大的隐患，这种房子也被鉴定为危房。

3、如果墙体的裂缝长度大于层高的一半或墙壁长度的三分之一，缝的宽度在两公分以，那么这种房子也会被评为危房，而且房子的墙体有严重的倾斜现象，和邻墙已经有出现断裂的情况。

4、梁上有明显的裂缝或出现弯曲下沉等情况，但出现这些情况，房子就会出现变形或松动，成为危房。

5、发生地震或泥石流等自然灾害，使房屋的结构受损，比如地面下沉、房屋墙面开裂、变形等现象都是属于危房判定范围。

C级危房能出租吗

不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋是不能出租的，而C类危房是属于这类建筑，所以是不能出租的。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

1．属于违法建筑的；

2．不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

3．违反规定改变房屋使用性质的；

4．法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

继承人
法院评估房产需要多长时间

一般情况下，涉及单套普通住宅的项目，从评估机构收到法院委托函之日起15日内提交评估报告。除此之外的其他类型房地产评估项目，从评估机构收到法院委托函之日起30日内提交评估报告。法院房产评估按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。差额定率累进制，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。对100万元以下(含100万元)的房产，收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。评估费是申请评估的人预交，如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为法院想鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人确定鉴定机构意见表，上面都有申请人的资料和联

2023-02-20

315人看过
司法鉴定机构
法院评估房产需要多少时间

一、法院评估房产需要多少时间。法院评估房产大概需要三十个工作日左右。根据《司法鉴定程序通则》第二十八条规定，司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的，从其约定。在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，不计入鉴定时限。二、法院房产评估费用收费标准法院房产评估费用收费标准是：房产评估鉴定费的标准按照房屋的价格的比例收取的，现在不同的鉴定公司收的钱数有一定的差距。同时，要看鉴定工作的简易及技术难度，简单的收费在500元左右，复杂且技术依靠较严格的，收费就更高些，有的甚至要达到上万元。收费标准评估公司都会在法院进行备案的，因为法院评估是疑难项目，所以不

2023-04-25

352人看过
房产过户
房产过户需要多久的时间

二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。一、买二手房银行贷款流程是怎样1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、第2－

2023-03-11

288人看过
房产交易
过户房子需要多久的时间？

我国公民，在对房屋进行买卖交易的时候一定会经历的一个过程，就是房屋过户。房屋过户也是房屋买卖交易中最为重要的一个流程。但是很多人都不知道房产过户的办理需要多久的时间?需要准备些什么?房屋在过户的时候需要注意一些什么?根据我国对房屋买卖的相关规定：1、房屋买卖的当事人双方在签订完合同以后就可以开始准备办理过户手续了，双方的当事人需要在递交所有的材料和证件以后向房管部门提出过户申请，房管部门会在收到申请当天起到30天之内对当事人办理过户手续，并颁发新的房产证件。根据我国房屋登记法的规定，如果双方当事人交易的是集体土地范围内的房屋产权的话，房产部门需要再30天内对房屋所有权进行登记。2、如果双方当事人交易的是抵押的房款的话，房管部门需要在60天内进行房屋所有权登记。如果双方当事人因为一些特殊原因不能再房屋登记法规定的时间内完成过户的话，当事人需要在经过房管部门的许可下适当的延长过户期限，但是这个

2023-06-17

124人看过

房贷
房贷办理需要多久的时间？

首付后一般半个月开始办理房贷。购买房子交完首付之后，在多长时间以内去银行去办理贷款国家是没有明确进行规定的，但是网签购房合同之后是需要在十天之内去房管局进行备案的，所以一般情况下是需要十五天到一个月的时间之内到银行进行贷款的办理的。贷款买房的流程包括查询购房资格、做好购房预算、看房选房、交购房定金、签购房合同、办理贷款手续和等待接房这几个程序。二手房贷款首付比例多少1．售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。2．购房者因素1）资金充裕，能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？名下无房，或不存在尚未偿清贷款的

2023-06-30

126人看过
转让合同
房子过户的时间需要多久？

房子过户要二十三天。双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订之后的三个工作日之内，下家将首付款支付给房东；并且约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，下家支付原房东除了尾款之外所有的房款。20个工作日之后，领取新的房产证。离婚时房子过户需要多久房子过户的时间会在3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换

2023-07-03

166人看过