1、当房子应承载力不足,导致地基下沉严重,而且有发展趋势的被称为危房,地基是支撑房屋建筑的主要结构力结构,也是保障房屋安全的重要组成部分。
2、如果室内的柱、房梁或墙体等都有出现比较大的裂缝或保护层出现脱落,有产生比较大的倾斜,对于居住安全产生很大的隐患,这种房子也被鉴定为危房。
3、如果墙体的裂缝长度大于层高的一半或墙壁长度的三分之一,缝的宽度在两公分以,那么这种房子也会被评为危房,而且房子的墙体有严重的倾斜现象,和邻墙已经有出现断裂的情况。
4、梁上有明显的裂缝或出现弯曲下沉等情况,但出现这些情况,房子就会出现变形或松动,成为危房。
5、发生地震或泥石流等自然灾害,使房屋的结构受损,比如地面下沉、房屋墙面开裂、变形等现象都是属于危房判定范围。
C级危房能出租吗
不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋是不能出租的,而C类危房是属于这类建筑,所以是不能出租的。
《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:
1.属于违法建筑的;
2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
3.违反规定改变房屋使用性质的;
4.法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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