一、政府征地拆迁房怎样赔偿?
政府征地拆迁房不需要支付赔偿金,应该按下列依据支付补偿金:
1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
二、房屋拆迁补偿和赔偿的区别有哪些?
1、两者目的不同。
拆迁补偿,是指国家对国家机关及其工作人员的合法行使职权行为对公民造成的损失给予的补偿。补偿的目的在于对作出利益让步的公民、法人或者其他组织的损失进行补救。拆迁赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害,依法应给予的赔偿。赔偿的目的在于保障和监督国家机关有效实施行政管理。
2、两者发生的基础不同。
补偿是基于合法行为发生的,赔偿是基于违法行为发生的。在征地拆迁中,只要有征收拆迁就会有补偿,而不一定有赔偿。
3、两者责任承担方式不同。
征地拆迁中,补偿的方式有货币补偿和产权调换两种;而赔偿以金钱赔偿为原则,以恢复原状等为辅。
三、房屋拆迁补偿协议应载明哪些基本内容?
1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;
2、安置用房面积、标准和地点;
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
6、违约责任和争议解决的方式;
7、当事人约定的其他条款。
对政府征地拆迁房怎样赔偿的这个问题要根据具体情况分析,行政赔偿跟行政补偿的适用条件是不一样的,如果在政府征收土地的过程中存在违法拆迁的行为,被拆迁人可以申请国家赔偿。若征地拆迁流程完全合法,征地主管部门只需要按照规定依法支付补偿金,未支付补偿金之前不能拆迁房子。
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政府征地和地方拆迁补偿一样吗宁夏在线咨询 2022-03-19不一样的。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿,应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
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政府征地拆迁程序是怎样的, 如何进行房屋拆迁补偿西藏在线咨询 2022-03-30主要包括以下步骤:一是申领规划用地许可证;二是编制拆迁计划和方案;三是申领房屋拆迁许可证;四是发布拆迁公告;五是商签拆迁补偿、安置协议;六是实施房屋拆迁。 补偿方式分为两种:一种是金钱补偿,即根据居民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿,第二种是等价置换,即居民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。 被征地的城镇或者居民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地
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拆迁政府有土地证怎么赔偿北京在线咨询 2022-07-05拆迁有土地证的,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定,给予被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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政府拆迁地下基础怎么赔偿?北京在线咨询 2021-10-26补偿费用主要分为以下四个方面:一个是拆迁资产的补偿费用,包括不能拆迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物,以及因拆迁而造成的机械设备损失的补偿等,二个是停产停业损失,根据实际情况,一般包括实际的经营损失,也可以适当包括预期的经营损失,三个是拆迁补偿费用,包括拆迁前期费用和拆迁过程中发生的停业费用,机械设备调整修复费用和物资拆迁,包括装运输,解雇员工的补偿费用