一、商品房公摊面积国家标准
商品房公摊面积国家标准:公摊面积=公摊系数*套内面积。
按照国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25%;点式楼盘公摊15%-17%;18层以下公摊13%-15%;多层住宅公摊10%-13%。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条规定,各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。高楼层的住房,12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。别墅的住房,国家规定,别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
二、商品房公摊面积包括哪些部分
商品房公摊面积包括的部分有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体等。除此之外,这些不会包含在公摊内:库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。
三、邻居占用公摊面积物业不管怎么办
邻居占用公摊面积物业不管可以以下选择:
1.向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。
2.物业不作为的话,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投诉回执。
3.向地区城建,城管和市政热线反映,要求处理。并可以通知媒体跟进。
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商品房公摊面积国家标准是多少?湖北在线咨询 2021-09-06商品房公摊面积国家规定标准根据建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,公摊面积按整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积计算。
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商品房公摊面积标准安徽在线咨询 2022-01-29国家目前对于商品房的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。商场的公摊是分摊商场的公共地方,比如活动区域、舞台、走道、消防通道、中庭、厕所、电梯等等
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商铺公摊面积国家标准辽宁在线咨询 2023-02-23商铺公摊面积国家标准有: 1.楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积; 2.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,均不计算建筑面积; 3.二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行; 4.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。
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房屋公摊面积国家标准甘肃在线咨询 2022-03-17建设部明确建筑面积计算办法,国家建设部就房屋面积计算和房屋权属登记工作发出通知,对房屋建筑面积计算做出明确规定。该规定自2002年5月1日起执行。通知规定,在房屋权属证书附图中,应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积(在图上标注尺寸)和房屋分摊的共有建筑面积。对有关房屋建筑面积计算问题,《房产测量规范》未作规定或规定不明确的,暂按下列规定执行: (一)房屋层高 计算建筑面积的房屋,层高(高
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