2024延期交房怎么办最新规定-法师兄

2024延期交房怎么办最新规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 05:42:37 56 人看过

关于延期交付房屋的处理方法，主要有以下两种途径：

第一，协议双方可通过友好协商解决问题；

第二，如果协商不能达成一致，可以直接选择向当地人民法院提起诉讼。针对这种情况，若与开发商未能就赔偿事宜达成共识，您有权通过法律途径维护自身合法权益。在此过程中，请务必携带购房合同以及相关的发票等证明文件，以便为诉讼请求提供充分依据。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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关于房屋逾期交付的赔偿事宜，违约金确实存有限额设定。一般而言，相应的赔偿金可通过以下公式计算得出：将已经支付的房款总和乘以同期银行贷款利率，再加上逾期时间所对应的利息费用。当然，如果在购房者与开发公司签订的房屋买卖协议里已经对延期交付房屋方面约定了违约罚金的具体数额，那么就应严格按照合同上的规定执行，且在任何情况下，该笔赔偿金都不能超过实际损失的三成。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约

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