不动产登记费由谁缴纳-法师兄

不动产登记费由谁缴纳

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 17:41:28 69 人看过

不动产登记费由不动产登记申请人缴纳。按规定需由当事人各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；不动产为多个权利人共有（用）的，不动产登记费由共有（用）人共同缴纳，具体分摊份额由共有（用）人自行协商；不动产抵押权登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。

一、办理不动产登记所需要的材料有哪些

1、登记申请书，原件；

2、申请人（代理人）身份证明，原件和复印件；

3、国有土地使用证，原件和复印件；

4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；

5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件（质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明）；

6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件（属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告）；

7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件（民政部门出具的房屋地址证明）；

8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；

9、属合作修建（联建）建筑工程的，还需提交合作（联建）协议和产权分割清单，原件；

10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件；

11、住宅专项维修资金建账证明，原件。

二、不动产登记办理流程有哪些

1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

房屋出租
租金不含税是指税费由谁缴纳

房屋租赁税由收取房屋租金的出租人缴纳。房东去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税，需要携带的资料有：1、租赁合同；2、房东的身份证复印件；3、产权证复印件。从租赁业务实施来看，除非租房费用可以报销，租客会要求房东备案，基本上所有房东担心税收，都不会主动备案。虽然房租税的缴税主体是业主，但是实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。一、房屋出租税是房东交吗1、“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。2、房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。3、房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。

2023-03-28

329人看过
不动产登记
农村房屋购买需缴纳不动产登记税吗？

需要的，需要去房管部门办理抵押登记手续，不动产证仍有抵押人保管。不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。现在买房子需要交税吗买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。新房房税项：契税、公修基金、印花税等。契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1％到3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方到144平米且首次1．5％。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定．没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各

2023-07-19

350人看过
离婚诉讼
离婚诉讼费用由谁缴纳

原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费，最后人民法院依“原告预交，败诉方承担”的原则确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例，如果诉讼费交缴后原告又撤诉，人民法院只退还诉讼费的50%。离婚案件按最高人民法院的规定，每件10-50元;如果涉及分割财产，财产的总额不超过一万元，不另收费用，超过一万元，超过部分增收1%作为诉讼费;该诉讼费由谁承担，在案件结束时，由人民法院确定。一、根据我国法律的规定离婚房产贷款再买房吗现在基本上是认贷，只要在夫妻共同买房贷款时自己也签字的，算作有贷款记录，即使你离婚没有房产，也算你购买了二套房，但是排除公积金贷款，因为银行征信系统里查不到。离婚财产纠纷法院怎么收费原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费。人民法院确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例，如果诉讼费交缴后原告又撤

2023-03-09

431人看过
预付款
建安劳保费由谁来缴纳

1、凡在市、县行政区划内的新建、扩建、维修、技术改造、安装、装饰工程，不论资金来源渠道，建设单位均应在领取工程建设施工许可证前，向建筑行业劳保费管理机构缴纳劳保费。建筑安装施工企业不再直接向建设单位结算收取工程劳保费。建设单位向劳保费管理机构缴纳的劳保费在竣工决算时抵扣。2、劳保费管理机构在收取劳保费时，应向建设单位出具财政收款收据。建设单位不得要求施工企业代缴劳保费。3、凡本地区所属施工企业到外地承揽工程任务所收取的劳保费，应定期如实列表报送主管劳保费管理机构。一、建安劳保费包括哪些（一）建筑工程劳保费：劳保费由各市县建安劳保费管理机构向建设单位统一收缴，并拨付建筑施工企业，专项用于缴纳职工养老保险费、失业保险费、医疗保险费等社会保险费，支付离退休职工费用，以及支付其他服务和保障建筑务工人员合法权益符合劳动保障政策的费用。（二）劳保费收缴：第一条劳保费用应当在工程概算、招标标底、投标报价

2023-04-02

329人看过

罚款
缴纳不出罚款，滞纳金由谁负

滞纳金制度滞纳金制度是行政强制执行措施之一。行政机关和银行是委托和委托的关系。作为受托人，银行因系统问题无法支付罚款，导致滞纳金；后果不应由行政相对人承担，应由银行或行政机关按照银行和行政机关的约定承担。但是，被罚款人必须有足够的证据证明滞纳金是银行的原因。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。行政处罚逾期不缴纳罚款，滞纳金能免除么行政处罚是指行政机关依据法律的规定，对违法人员进行的处罚，罚款是最常见的行政处罚措施，作出处罚金的决定后，被处罚人要在规定的时间内交纳罚金，如果逾期不交纳的，行政机关可以加收滞纳金，而滞纳金在一定条件下是可以免除的。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳

2023-07-02

466人看过
版权
版权登记费用怎么缴纳

版权登记收费类型：1.著作权登记费;2.著作权合同登记费;3.变更或补充登记费;4.登记证书费;5.封存保管费;6.例外交存费;7.查询费;8.撤销登记申请费;9.其他需交纳的费用。具体收费标准由国家版权局会同国务院价格主管部门规定并公布。软件著作权登记申请费：250元/件次。该项费用只限于程序及其一种文档的登记，如申请登记多种文档，每增加一种文档，增收80元。申请例外交存手续费：320元/件次。件权利转移备案费：转让或许可：300元/件次;继承：200元/件次。软件著作权续展费：550元/件次。软件著作权登记证书、软件权利转移备案证书和软件著作权续展证书费各为50元/件。变更或补充登记费：150元/件次。异议请求费：150元/件次。复审请求费：150元/件次。软件源程序封存保管费：100页内120元，超过100页的，每增加一页增收2元。请求延期处理费：第一次100元/件次;第二次200元

2023-06-13

233人看过
失业保险
失业保险金由谁缴纳？失业保险金由谁缴纳

一、失业保险金由谁缴纳建立失业保险基金是失业保险制度的重要内容。其他国家一般采取五种方式筹集失业保险所需资金：1、由雇主和雇员双方负担；2、由雇主和国家双方负担；3、由雇员和国家双方负担；4、由国家、雇员和雇主三方负担；5、全部由雇主负担。全部由雇主负担失业保险所需资金的国家，主要采取征收保险税的办法，目前只有个别国家采用。各国主要采取的是征缴费用、建立基金的方式。我国失业保险制度建立以来，一直实行基金制，在基金来源上采取用人单位缴费和财政补贴的方式。实践证明，基金制与我国经济发展水平是相适应的，可以为失业保险提供稳定的资金来源。但由于只限于用人单位缴费，职工个人不缴费，造成收缴数额有限，基金承受能力弱。若大幅度提高征缴比例，势必增加用人单位负担。在目前国家财力尚不充足和一些企业经营状况较为困难的情况下，适当提高用人单位缴费比例，并实行个人缴费较为可行，也有利于增强职工个人的保险意识。二、

2023-02-22

56人看过
承诺
不动产互换缴纳税费

一、不动产互换缴纳税费你好，160元登记费；按两个房屋面积差交纳6元/平方米交易服务费；如两个房屋购房面积在90平方米以下且该房屋属于家庭唯一住房按总价值之差的1%收缴契税；如两个房屋购房面积在90平方米至144平方米且该房屋属于家庭唯一住房按房屋总价值之差的1.5%收缴契税；如两个房屋购房面积在144平方米以上或非家庭唯一住房按房屋总价值之差的3%收缴契税；房屋年限不足2年需交纳5.6%的营业税；如房屋年限满2年不足5年还需交纳1%个人所得税（如不是家庭唯一住房还需交纳1%个人所得税）。二、什么是互换房产房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。房屋所有权互换是指换房双方各自均拥有所换房屋的产权，当交换房屋的行为发生后，双方不仅各自占用了对方的房屋，同时双方的产权也发生了更换;房屋使用权

2023-03-08

53人看过

丧葬费
事故中丧葬费由谁先缴纳？

对事故中死亡的受害人进行下葬所产生的丧葬费一般由受害人的家属先行缴纳，但家属事后可以向责任人进行追偿。根据我国最高人民法院的相关规定，丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。交通事故中丧葬费赔偿有何标准《最高人民法院关于审理赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十七条规宅：丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。致人死亡的，死者的法定继承人或者承担丧葬义务的人有权要求获得丧葬费。过去，以死者家属为安葬死者而支出的必要费用为限。不少省市的丧葬按照国务院关于殡葬管理暂行规定和交通事故发生地规定的原则办理，以死者生前6个月的收入总额为限。大约3000－4000元。一般包括运尸费、火化费。购买骨灰盒费，一期骨灰存放费，以及雇请人员所支付的劳务费和必要的交通费等合理费用。但超过上述标准的，经法院审查确属必要，可以按照丧葬费的实际损失计算，予以

2023-08-01

330人看过
收房
承租商铺的税费由谁缴纳

商铺租赁税由出租人承担。商铺租赁税以租金为基础，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。一、房产税的征收标准有哪些房产税的征收标准如下：1、房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。2、房产税税率采用比例税率：根据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。二、租

2023-06-25

467人看过
房产交易
房屋买卖的税费由谁缴纳？

买卖房屋的相关税费一般由买卖双方共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。一、继承来的房产再出售一定要缴纳20%的税吗?需要的房产在继承时不需要缴纳任何费用，只需要缴纳房产评估值2%的公证费。如果继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：卖方需要缴纳的费用：1、印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。二、买方需要缴纳的费用：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以

2023-06-25

481人看过
强制执行
法院拍卖房产的税费到底由谁缴纳

由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。拍卖一般都有预展，所以你能看到房子是什么样的。现场也有拍卖行的工作人员，可以问都有什么费用。一、买房需要交些什么税一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以

2023-03-17

139人看过

增值税
房产交易增值税由谁缴纳？

一、房产交易增值税由谁缴纳？买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税

2023-06-05

336人看过
不动产登记
商业不动产登记是否需要缴纳土地出让金

商业不动产登记需要缴纳土地出让金吗？1。首先，如果商业地产土地的性质是转让，交易需要支付转让费。商业地产用地性质为转让、交易或者子女继承的，方可进行。因此，无论是原房产证和土地证，还是房产证，都不会影响土地出让金的缴纳。2。现有房产证、土地证等房地产产权证的所有人，只需缴纳土地出让金，即可继续使用，权利和证书不变。也就是说，旧证和新证同时具有法律效力。但对于新购住房等不动产，首次办理产权证、产权变更登记申请、转让登记手续的，将逐步办理新的不动产证明。不动产登记的目的是什么？1。不动产登记作为物权公示的一种手段，本质上是一种产生司法效力的事实行为，而不是登记机关的行政行为。保证房屋登记记录的准确性和有效性等，有利于保障公共房屋权利人之间房屋交易的安全和便利。不动产统一登记制度是市场经济的一项基本制度，关系到每个人的切身利益。这是制度本身的价值和基本功能。严格地说，是制度的经济价值，服务于市场

2023-05-08

381人看过