购房合同纠纷怎么起诉物业-法师兄

购房合同纠纷怎么起诉物业

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-06 18:45:11 397 人看过

一、购房合同纠纷怎么起诉物业

业主投诉物业的流程包括以下七个步骤：

1．搜集资料：业主需提供房屋购买合同、付款凭证及交房通知书等相关文件。

2．聘请律师：为提高投诉效率，建议业主寻求律师代理。

律师可协助收集材料、分析案情并协助业主与物业交涉。

3．提起诉讼：在律师帮助下，业主需向当地人民法院提交诉讼申请。

申请函需包含被告方信息、申诉原因、证据及请求法院裁判的事项。

4．法院受理：待申请函提交后，业主需等候法院受理。

法院会审核申请函的合规性和完备性，如无问题则予以批准。

5．法院调解：若无法达成调解协议，法院将安排庭审，由业主提交证据并陈述观点。

法院依据现行法律法规及案例进行审查，而后判决。

6．庭审过程：在不能调和或任何一方不满已达成的调解结果时，法庭将启动庭审。

庭审期间，业主有机会提交证据以进行抗辩。

法庭依据现有法律规定和典型案例，审判案件并做出裁定。

7．执行裁定：如果业主胜诉，法庭将依法颁下裁定书，责令物业按照合同约定承担责任，并支付相应赔偿金。

如果物业未能依法奉行裁定书，业主有权申请采取强制执行或其他救济措施。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、烂尾楼退房官司怎么处理

若您购买的房产成为烂尾楼，依法维权步骤如下：

（1）做好充分准备工作，收集关键证据并撰写起诉状，诸如购房协议等等；

（2）向具有管辖权的法院提起诉讼，需明确？明受理法院，呈上备妥之诉状及相关证据资料；

（3）在法院接受立案之后，按照规定缴纳诉讼费等待开庭。

如涉及业主集体诉讼，建议委任律师作代表。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。\n物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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